希望分享近期旅日經驗WW

在日幣再創新低的情況下，身邊友人＆同事陸續去日本旅遊放閃仔細想一想因為疫情影響好像也快4年沒出國了，連護照都過期了ＱＱ因此想詢問最近準備要去＆已經在日本或是剛回來的朋友們東京現在哪裡最好逛，除了秋葉原，台場與中野之外有沒有適合宅宅們逛的地方？還是有什麼新的聚落景點，期待分享感激不盡！！

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2 則討論

小綺

2023年12月07日

秋葉原真的很好逛，有很多遊戲、動漫相關的店，除了這些我自己也很愛東京車站一番街跟下北澤也很推，前者是伴手禮很多，可以買爆，後者是走比較復古風格的，喜歡也可以安排進旅程喔

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小資貓奴控小王

2023年12月06日

池袋今年初新開的Animate 應該可以逛很久哈哈哈 https://ex.animate.co.jp/shop/ikebukuro/

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一定要請驗屋公司嗎？值得嗎？我的驗屋經驗分享

爹剛好入住新家快2週了，新家就是新家，住的超級舒適又開心！而爹身旁有一些剛買房的朋友，平常爹就會分享一些房屋貸款、驗屋、裝潢等等經驗給他們，而今天來分享一下「驗屋」的心得感想！其實爹當初在是否要請驗屋公司這點，有稍微猶豫了一下，為什麼？因為請專業的來驗一次價格也不便宜，且「初驗」、「複驗」還是分開報價，當下心裡會想說，如果沒請驗屋公司，就可把這筆錢拿去買家電多好啊！但沒有請驗屋公司，不曉得自己能不能完整的驗過一輪。先說我的結論：「如果可以，一定要請驗屋公司！」首先，房子就花了上千萬，如果往後想住的開心又不想住到一半才發現缺失，那撥一筆預算請驗屋公司我覺得非常重要！另外驗屋公司也會出一份報告書，如果之後想賣房，或許也能因為有專業驗屋的報告書，價值又更上一層了！回想驗屋公司團隊，一口氣就來了3-4人，帶著眾多的專業器具來進行驗屋，而當天就花了快３個小時的時間進行驗屋，思考一下，假設是自己要驗，除了缺失無法完整驗出外，其實也會耗費更長的時間進行驗屋。分享一下當初驗屋公司提供的報告截圖，最終的報告有127頁，爹截取部分缺失給大家參考： ❶插座錯誤 ❷乾濕區洩水坡度異常 ❸廚房地排有異物 ❹磁磚收邊不當看到沒有！！光是第一項，早在客變時就更換的220v插座，建商做錯做成110V，這個要是我當下也不會發現吧！也因此，驗屋的成果，非常滿意！而驗屋報告書就是後續提供給建商進行後續修補作業的依據。爹整理幾個請驗屋公司的相關事項： ❶社區團購找驗屋公司大家都知道請驗屋公司價格不便宜，而爹當初是找社區有鄰居在開團的廠商來做！至少也省了個幾千元，推薦大家使用這種方式找驗屋公司，能省則省。 ❷複驗是否要請驗屋公司這個就看狀況，我們在初驗時沒有重大瑕疵，而缺失都是不需要專業的工具就能自行勘驗，因此我就不需特別複驗再請一次，除非有較困難勘驗的事項，那就考慮複驗也請驗屋公司來幫忙。另外大家如果複驗想自己驗就好，建議可以詢問驗屋公司有沒有自己自己複驗的方式，通常驗屋公司人都很好會告知簡單的方法。 ❸全程參與驗屋過程雖然說請驗屋公司就是不需要屋主自行驗屋，但建議要全程參與，這也是為了能當下了解驗屋情形，避免其中有資訊傳達不正確的狀況。 ❹留意社區群組的訊息通常社區都會有Line群組，有時候鄰居朋友也會分享自己在驗屋時遇到的狀況，爹看過最誇張的是浴室防水做沒做好，導致水流到客廳的情形，所以留意群組訊息，到自己要驗屋時，也可以針對該狀況多加留意。以上，就是爹請驗屋公司的的經驗分享，雖然驗到很多缺失的當下心情會很不好，但大家要知道，沒有一間房子是完美無瑕的！與其一直哀怨這麼貴的房子怎麼有這麼多缺失，不如好好跟建商協調後續修繕事宜才是最重要的唷！你也認爲驗屋的費用值得嗎？或是後悔過沒有驗屋？歡迎跟爹在下方討論你的驗屋經驗吧！

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