希望分享近期旅日經驗WW在日幣再創新低的情況下，身邊友人＆同事陸續去日本旅遊放閃 仔細想一想因為疫情影響好像也快4年沒出國了，連護照都過期了ＱＱ 因此想詢問最近準備要去＆已經在日本或是剛回來的朋友們 東京現在哪裡最好逛，除了秋葉原，台場與中野之外有沒有適合宅宅們逛的地方？ 還是有什麼新的聚落景點，期待分享 感激不盡！！
信貸經驗分享（一）信貸經驗分享 人在江湖資金要有，手上如果有一筆錢可以運用，不管是投資股票，或者做做小生意，或者急難救助所需，有這筆錢心裡就會安心許多。 申請信用貸款是不錯的選擇。在申請信用貸款之前，一定要確保自己的聯徵分數是高的。這樣不僅可以貸到比較高的金額，貸款的利率也可以更低。反之，如果你的信用不良，會直接影響你的貸款額度以及利率。也許表面看起來差不多，但實際計算起來可能差了好幾萬元。那要怎麼樣讓自己的聯徵分數拉高呢？個人的經驗分享：一、擁有多張信用卡。二、信用卡一定要常常刷。三、信用卡不能遲繳。四、每期帳單要全額繳清。五、成為貸款銀行的會員或VIP。基本上，如果以上五點都能夠做到的話，貸款金額可以達到月薪的20倍不是問題。不管是投資理財，或者房屋裝修，想要買一台車來過過癮，甚至準備置產的頭期款，都有著落了。
近期投資寶貴經驗個人覺得股市投資就像探險，剛開始迷茫，但慢慢地我學會了 還能在波動中保持冷靜，經歷多次成敗，還有很多人報明牌聽聽就好 投資需要謹慎和耐心 堅持長期目標 個人覺得ETF最佳選 不被短期波動影響 近期投資寶貴經驗
一定要請驗屋公司嗎？值得嗎？我的驗屋經驗分享 爹剛好入住新家快2週了，新家就是新家，住的超級舒適又開心！而爹身旁有一些剛買房的朋友，平常爹就會分享一些房屋貸款、驗屋、裝潢等等經驗給他們，而今天來分享一下「驗屋」的心得感想！ 其實爹當初在是否要請驗屋公司這點，有稍微猶豫了一下，為什麼？因為請專業的來驗一次價格也不便宜，且「初驗」、「複驗」還是分開報價，當下心裡會想說，如果沒請驗屋公司，就可把這筆錢拿去買家電多好啊！但沒有請驗屋公司，不曉得自己能不能完整的驗過一輪。 先說我的結論：「如果可以，一定要請驗屋公司！」 首先，房子就花了上千萬，如果往後想住的開心又不想住到一半才發現缺失，那撥一筆預算請驗屋公司我覺得非常重要！另外驗屋公司也會出一份報告書，如果之後想賣房，或許也能因為有專業驗屋的報告書，價值又更上一層了！ 回想驗屋公司團隊，一口氣就來了3-4人，帶著眾多的專業器具來進行驗屋，而當天就花了快３個小時的時間進行驗屋，思考一下，假設是自己要驗，除了缺失無法完整驗出外，其實也會耗費更長的時間進行驗屋。 分享一下當初驗屋公司提供的報告截圖，最終的報告有127頁，爹截取部分缺失給大家參考： ❶插座錯誤 ❷乾濕區洩水坡度異常 ❸廚房地排有異物 ❹磁磚收邊不當 看到沒有！！光是第一項，早在客變時就更換的220v插座，建商做錯做成110V，這個要是我當下也不會發現吧！ 也因此，驗屋的成果，非常滿意！而驗屋報告書就是後續提供給建商進行後續修補作業的依據。 爹整理幾個請驗屋公司的相關事項： ❶社區團購找驗屋公司 大家都知道請驗屋公司價格不便宜，而爹當初是找社區有鄰居在開團的廠商來做！至少也省了個幾千元，推薦大家使用這種方式找驗屋公司，能省則省。 ❷複驗是否要請驗屋公司 這個就看狀況，我們在初驗時沒有重大瑕疵，而缺失都是不需要專業的工具就能自行勘驗，因此我就不需特別複驗再請一次，除非有較困難勘驗的事項，那就考慮複驗也請驗屋公司來幫忙。另外大家如果複驗想自己驗就好，建議可以詢問驗屋公司有沒有自己自己複驗的方式，通常驗屋公司人都很好會告知簡單的方法。 ❸全程參與驗屋過程 雖然說請驗屋公司就是不需要屋主自行驗屋，但建議要全程參與，這也是為了能當下了解驗屋情形，避免其中有資訊傳達不正確的狀況。 ❹留意社區群組的訊息 通常社區都會有Line群組，有時候鄰居朋友也會分享自己在驗屋時遇到的狀況，爹看過最誇張的是浴室防水做沒做好，導致水流到客廳的情形，所以留意群組訊息，到自己要驗屋時，也可以針對該狀況多加留意。 以上，就是爹請驗屋公司的的經驗分享，雖然驗到很多缺失的當下心情會很不好，但大家要知道，沒有一間房子是完美無瑕的！與其一直哀怨這麼貴的房子怎麼有這麼多缺失，不如好好跟建商協調後續修繕事宜才是最重要的唷！ 你也認爲驗屋的費用值得嗎？或是後悔過沒有驗屋？歡迎跟爹在下方討論你的驗屋經驗吧！
富果證券開戶經驗分享原本的券商服務太差，想換個更好的。富果的介面看起來很簡單，而且聽說服務不錯，所以就決定試試看。 開戶過程 實際的開戶時間如下： 3/19 (五)：晚上提交申請 4/2 (五)：收到富果的研究報告（期間有清明假期） 4/11 (日)：再次詢問進度 4/14 (三)：收到帳戶啟用信 準備資料： 需要身分證、健保卡，還有玉山銀行的帳戶。 線上申請： 在富果網站上填寫個人資料，上傳證件照片。 等待審核： 大概等了兩個禮拜，中間還會收到一些研究報告。 設定密碼： 收到通知後，就可以設定交易密碼，開始使用。 整體感覺 介面簡單： 很適合新手操作。 服務不錯： 客服回覆很快，問題都能解決。 功能豐富： 有很多投資工具可以使用。 給大家的建議 耐心等待： 開戶需要一點時間，不用太著急。 仔細閱讀： 申請過程中會有很多文件，要仔細看。 多方比較： 可以多比較幾家券商，選一個最適合自己的。 富果證券的開戶過程雖然有點久，但整體來說還不錯。如果你想換券商，可以考慮看看。 簡單來說，富果就是一個比較方便、功能比較多的線上券商。
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