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房屋貸款金額(單位:新臺幣/萬元)

NTD 萬元

房屋貸款期間(個月)

個月
條件確認
citi

花旗銀行 購屋房貸/ 房貸轉貸

總費用年百分率

1.34% 起

手續費

0 元

最低每月還款金額

33,749

立即申請
方案介紹 
ctbc

中國信託 房貸轉增貸

總費用年百分率

1.39% 起

手續費

6,500 元

最低每月還款金額

33,797

立即申請
方案介紹 
cub

國泰世華 一般購屋貸款

總費用年百分率

1.4% 起

手續費

5,000 元起

最低每月還款金額

33,892

方案介紹 
hsbc

滙豐銀行 一般型房貸

總費用年百分率

1.41% 起

手續費

5,000 元起

最低每月還款金額

33,939

方案介紹 
dbs

星展銀行 指數型房貸

總費用年百分率

1.41% 起

手續費

4,500 元起

最低每月還款金額

33,939

方案介紹 
sinopac

永豐銀行 首購房貸

總費用年百分率

1.56% 起

手續費

5,000 元起

最低每月還款金額

34,656

方案介紹 
1. 貸款期限為最長 40 年的各種貸款方案。2. 列表上的總費用年百分率是考量貸款利率及過程中的各項費用,包括帳管費、手續費...等,可能從 1 % 至 20 % 不等。3. 每月最低還款金額係以各銀行方案之最低利率做試算,並以本息平均攤還計算之金額呈現,實際每月攤還金額以各銀行提供報價為準。 4. 詳細的貸款利率收納在方案特色當中,包含一開始的優惠利率,以及後續貸款期間的利率本網站資料僅共參考比較,實際貸款條件,仍以銀行提供的資訊為準。且個別客戶的實際之年百分率仍以個別貸款產品與申請人的授信條件而有所不同。

房貸 vs. 信貸如何比較選擇?

房貸 vs. 信貸如何比較選擇?

房貸?信貸?當您有 100 萬資金需求時,哪個比較划算?!
貸鼠先生提醒您!若您有資金需求,建議優先考慮利率較優惠的房屋融資喔!

*下列利率資訊係以金融聯合徵信中心 Open Data 專區資料整理而得。實際貸款條件仍以銀行核貸為準。

房屋貸款

貸款金額

100 萬

貸款期間

最長 30 年

手續費

平均 5,000-10,000

貸款年利率

平均 2%

5 年利息總額

51,665

個人貸款

貸款金額

100 萬

貸款期間

最長 7 年

手續費

平均 3,000-9,000

貸款年利率

平均 2-8%

5 年利息總額

132,274 ( 2 倍!)


房屋貸款是什麼?

房屋貸款可泛指「一般購屋貸款」和「房屋抵押貸款」,那其中有什麼不同呢?

購屋貸款

購屋貸款是指買房時將新購入的房屋提供給銀行作為擔保品,申請購屋不足的資金貸款。通常貸款額度約 60% 至 80% 左右,但銀行實際上會根據申貸者的還款能力和房屋條件等變數,在房貸對保時給予不同的最終貸款成數。

房屋抵押貸款

房屋抵押貸款是指將自有房屋(已還清)抵押給金融機構,金融機構會依照抵押房屋價值以及個人信用評分,決定是否核貸,與一般房貸不同的是,房屋抵押貸款比較適合已經擁有房屋一段時間的申貸者唷。


房貸利率條件如何比較?

房屋貸款流程中,房貸利率方案比較優惠首要就是看總費用年百分率(APR)!

總費用年百分率(APR)是指總計房貸利息、手續費、開辦費等所有成本的實質百分率!因此最終換算出來的總費用年百分率等於是房貸總成本的指標。貸鼠先生建議利用房貸試算工具試算房貸總費用年百分率,能夠更方便比較各家方案,幫助你找到最適合的房貸方案唷!

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房屋貸款常見問題

Q1.

房貸利率多少合理?

Q2.

房貸寬限期多長?

Q3.

如何拉高房貸成數?

Q4.

房貸比信貸優惠嗎?

Q5.

如何比較房貸方案?

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