貸款金額預計申貸多少錢呢?
1萬
9999萬
貸款期間 預計幾個月還款呢?
1年
40年
什麼是寬限期?
什麼是寬限期?
房貸寬限期是指在寬限期內,可以不付房貸的本金,只需負擔房貸利息。這樣可大大降低寬限期內的還款壓力,不過寬限期結束後,每月需要平均攤還前期未償還的本金,因此月付金會大幅增加。建議使用寬限期前,必須謹慎評估是否能負擔寬限期後的房貸月付金喔!
寬限期
0年
5年
貸款利率
什麼是單一利率 / 多段利率?
什麼是單一利率 / 多段利率?
一段式利率:不分期數影響利率(例如:1.35%);
多段式利率:依時間分段,使用不同利率計算月付金,常見的又可分為兩段式利率及三段式利率(兩段式:前 12 期 1.37%,第 13 期起 1.47% ; 三段式:1-12 期 1.37%,13 -24 期 1.47%,25 期起 1.59%起),通常前兩年利率較低,後期利率較高,初期可繳較低利息,優待申貸者。
*目前試算利率上限為民法規定合法利率 16%!
*參考最低利率,實際利率以銀行公告為準
0%
16%
會有哪些相關費用?
會有哪些相關費用?
銀行房貸手續費金額大約落在 5,000 元~ 10,000 元左右,此外依照各家銀行規定,可能需要負擔其他相關費用,如:帳管費、鑑價費、代償費、徵信費等等費用。
相關費用
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為何需要房貸利率試算?
選擇房屋貸款方案前,袋鼠金融有 2 大重點和你介紹為何申請房貸流程中需要計算房貸利率。
- 方便做好財務規劃
輸入房貸各項條件後,包含房貸金額/期間、寬限期長度、相關費用等等,即可計算出貸款期間每月房貸的應繳金額。有每月還款金額明細,可以更方便個人財務規劃,以及收支控管。 - 客觀多方比較方案
利用房貸利率試算工具,可以同時將房貸申請相關費用加總並計算出總費用年百分率(APR), 透過比較APR 就能客觀比較各房貸方案成本高低,選出最合適自己的房貸利率方案唷。
使用房貸利率試算工具除了能了解自己是否能負擔房貸月付金,房貸試算結果還能幫助您更客觀地多方比較各家房貸方案內容喔!
房貸試算結果會如何受寬限期影響?
房貸寬限期造成的影響,簡單來說就是:前期輕鬆還款壓力小、後期還款金額高。 寬限期期間可以不付房貸的本金,只付房貸產生的利息,所以能夠大幅減輕寬限期間的還款壓力。不過寬限期結束後,每月需按照合約上平均攤還本金 + 利息的方式償還貸款,後期每月還款金額將會大幅增加。
房貸試算常見問題
Q1.
房貸利率試算要注意什麼?
Q2.
房貸利率試算多少合理?
Q3.
如何降低房貸利息?
Q4.
首購房貸利率試算比較划算?
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房貸寬限期是什麼?3 大寬限期缺點申請前一定要知道!