已認證手機房貸養股，你敢嗎？
最近看到很多人都在討論「以房貸養股」這個話題:
今天就來跟大家分享我的小小心得
我將原本房子的部分額度拿去增貸，把錢投入高股息ETF，利用股息來支付房貸。雖然一開始家人朋友都覺得我太冒險，但我相信只要做好功課，風險是可以控制的。
現在，我每個月除了原本的收入外，還有穩定的股息收入，距離我的財務自由目標又更近了一步！
但還是要提醒一下風險控管的重要性。
首先，高股息ETF的配息率並非固定不變。
以0056來說，過去的確有幾年沒配息，00915雖然號稱年化配息率9%，但畢竟成立時間還不夠長，未來配息率是否能維持還有待觀察。建議原Po可以考慮加入一些波動較低的債券ETF，例如00772B或006208，分散風險。
第二，房市也有風險。
雖然台灣房價長期而言是呈現上漲趨勢，但難保不會出現短期修正。如果遇到像2008年金融海嘯那樣的系統性風險，房價下跌，租金收入也可能減少，到時候原Po的現金流壓力就會變大。
第三，工作收入並非絕對穩定。
本身是在科技業，雖然薪資高，但競爭也激烈，裁員、減薪的情況也時有所聞。建議大家還是要預留一筆緊急預備金，以備不時之需。
最後，關於投資比例的部分，個人認為0056和00915的配置可以維持在目前的8:2，畢竟0056已經累積了一定的規模，長期投資下來應該還是會有不錯的報酬。但如果想提高配息收入，可以考慮將部分資金轉移到00919，它的選股邏輯更加嚴謹，而且配息頻率也比較高。
總之，投資理財沒有絕對穩賺不賠的方法，風險控管才是最重要的。
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