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2023年11月30日

買房千萬不要只存剛剛好的頭期款

最近剛跟男友合買房,分享一下心得(有結婚打算,喜餅那些都訂了,只是剛好適合的房子來的措手不及,來不及先登記),順便說一下看房心得,好的物件真的秒殺,根本沒機會登在網路上,也沒辦法讓你在那邊早中晚看一遍然後複看 發現身邊很多人認為,買房頭期款存到剛剛好就好,通常都是貸八成,但頭期款一定要多存,像我們的情況是當初房仲覺得貸八成沒問題,承辦業務也覺得沒問題,等到真實送件後,只能7.5成,必須要在指定日期內補齊剩下的0.5,如果你只存剛剛好,很可能就會付不出來了,還好我們本來就有多存 另外穩定工作真的比較吃香,像我是自營商,在官股銀行眼中如同無業遊民,即便我的資產、收入、股票那些都比男友多,但是都不比男友在大企業拿穩定薪水來的好 還有信用問題,很多人很擔心忘記繳卡費會被扣分,我自身情況是幾乎每個月都會遲繳,約遲2~7天,因為我不是自動扣款,所以單純忘記,後來買房時我超擔心信用會不良,結果沒什麼影響,我只有今年因為出國一整個月,以為自己繳過其實沒繳,那個月出現比較高的循環利率,當初貸款時銀行只有對那個月比較有疑慮,要求我出示那個月的存款,只要超過我遲繳金額就可以,然後有向銀行解釋因為出國一整個月忘記繳,後來承辦業務說,其實看得出來我雖然常常遲繳,但不是惡意欠款,只是忘記繳錢,所以在銀行眼中沒有什麼信用扣分之類的 其實你只要不要拖太久,不要都繳最低金額,或是不繳完當月卡費,遲繳真的還好 大家目前有在規劃買房嗎,也歡迎留言交換經驗喔!
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2024年08月21日

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