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Golf Channel to be spun off into new company

The new entity, led by current NBCUniversal chairman Mark Lazarus, is expected to launch within the next year.
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Golf Channel to be spun off into new companygolfdigestme.com on MSN.com - 2 天前
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JJ
2023年11月24日
趁這次週年慶檔期去新光三越買了觀望已久的洗碗機 週年慶給的折扣真的比較多，除了價格優惠外，還有滿額贈 我是在新光三越左營店買的，他們週年慶只到11/26，有需要的可以把握時間購買 https://www.skm.com.tw/page_list/12/New給你們參考 期待我的洗碗機快快安裝😍想快點解放雙手哈哈
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美股潛伏達人Sam
10月23日 02:16

Nvidia榮登半導體一哥，AI 教主時代來臨？

剛看到最新影片，整理了 WSTS、Company reports、IC Insights 等機構數據，列出 2024 年 10 月市值最大的 100 家半導體公司。 Nvidia 果然不意外，搭著 AI 熱潮直接超車 GG，成為新一代霸主。蘇媽真的猛，這波 AI 伺服器需求大爆發，老黃直接起飛。 GG 雖然穩坐第二，但被超車還是有點感傷，畢竟當年也是叱吒風雲。 三星更慘，直接掉出前三，被博通擠下去，看來手機晶片真的不行了。Intel 還在重整旗鼓，不知道能不能重返榮耀？ 大家怎麼看這次排名？台積電還有機會超車嗎？哪些公司值得長期投資？
投資台股股票台積電 (2330)NVIDIA (NVDA)
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喬王user-title話題王者
04月18日 06:50

預售屋風險多，怕變爛尾樓？挑選建案該如何避免踩到雷？

這幾年央行陸續推出打炒房政策，再加上物料、工資齊漲，很多建商傳出倒閉事件。 究竟挑選建案該注意哪些事項，才能避免踩到大地雷？分享5大秘訣供你參考。 📌秘訣1：建商成立時間不能太短 如果建商成立時間太短，有可能查不到建案評價，倒閉的機會成本也比較低。 相反地，成立時間愈長，可能有更多的蓋房經驗，拿錢落跑的代價也愈高。 📌秘訣2：避免一案或少案建商 如果建商目前只推出一個建案，查不到過往的建案，或者建商聲稱有前期作品，卻登記在不同的建設公司名下，就要小心倒閉的風險比較高。 📌秘訣3：確認有建築執照 蓋預售屋必須先取得建築執造(簡稱建照)，若還沒取得建照就開始販售，除了有違法疑慮，還有可能被詐騙。 過往就曾發生過台北市松山區八德路的某建案，建商沒有取得建照就銷售，被新聞爆料是假建案，後來建商將土地過戶給其他建商，導致許多消費者拿不到房子、血本無歸。 📌秘訣4：避免建商資本額小，或與銷售額差太多 如果建商的資本額比蓋房子的總銷售額還低，很難相信它的經營決心及財力。 從絕對金額來看，資本額的基本門檻至少要2,500萬元以上；以相對金額來看，要看建案的總銷售額是多少，如果資本額和總銷售額差距太大，有可能會像「小孩玩大車」一樣容易翻車。 📌秘訣5：慎選履約擔保機制 為了降低交易的風險，政府要求預售屋必須採用「履約擔保機制」，其中最安全的是「價金返還」，其次是「價金信託、不動產開發信託」，較不安全的是「同業連帶擔保、公會連帶保證」，最不安全的則是完全未採用。 購買之前，請務必確認合約上是寫哪一種「履約擔保機制」，才能保障自己的交易安全。 (補充說明：實務上很少建商選用價金返還，所以至少要選用價金信託，或不動產開發信託，但萬一建商出狀況，還是有可能拿不回付出的款項，因此挑選建商也很重要) 當你了解以上5大祕訣之後，如果遇到銷售人員告訴你： 「建照晚點會下來，你可以先簽約享早鳥優惠…」 「不好意思，我們的建案從來沒使用過履約擔保機制…」 「這個案子會採用同業連帶擔保，有另一家建商掛保證，一定安全…」 「萬一建商倒閉，不動產開發信託可以百分之百還給你，放心啦…」 「之前建商推出過10戶的華廈，這次蓋100戶的電梯大樓，因為建商有這實力與財力…」 那麼，你就要有風險意識，分辨得出來哪些是「危險訊號」，哪些是「銷售話術」囉！ 你曾經在挑建案時遇到過難以分辨的話術嗎？歡迎在下方留言與我一同討論避免踩雷囉 如果想更清楚履約保證和區分不良建商也可以參考下面兩篇文章： ➡️預售屋履約保證有5種？擔心建商倒閉，先搞懂：價金返還/價金信託/不動產開發信託/同業連帶擔保/公會連帶保證 https://mrjoewang.com/escrow➡️不良建商名單怎麼查詢？這7招幫你判斷建商評價與好壞！ https://mrjoewang.com/construction-company-good-or-bad
風險交易
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