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整體營收僅年增1.5%,未來5年全台憑什麼再開43家? 百貨開不停的祕密
坐穩龍頭(兩品牌加總)的遠東集團未來5年確定加碼的百貨投資,加起來就有3個據點,共6.1萬坪, 但他並非手筆最大的,許崑泰的藍天集團、侯西峰的漢神集團搶進百貨的企圖心更猛烈,商場一開都是6、7萬坪的面積,手筆驚人。 徐旭東口中的「未飽和」,還有以社區百貨為代表的缺口,如新店裕隆城、新莊宏匯廣場,吸納了周邊未被滿足的消費市場,異軍突起創造出不錯的業績。宏匯廣場執行董事柯愫吟就認為,新莊的人口、地理條件,有打造成為「台灣惠比壽」的潛力。 「百貨業掌握消費人口資訊、金流,加上可以養地,帶動周邊房價,效益太多了。」一位不願具名的零售流通高層一語道破。 2016年,三井不動產在新北市林口開出第一家三井Outlet,「登台」短短10年,就以外來者之姿搶下市場第六大位。