地產天下 - 自由電子報 - 2 天前查看原文買不起北士科？專家直指「這幾區」潛力更大 房市重心北移中全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）日前宣布將在台北市士林北投科技園區設立亞太營運總部，市場普遍解讀為其亞太區戰略佈局的核心據點，專家指出，此一關鍵設點不僅重塑產業地理格局，更象徵台北市西北區正式邁入「科技×生活融合」的新一輪都市轉型，將成為推動房
港府出手整治劏房，是炒房新解還是韭菜收割機？香港那個李半桶水又出來畫大餅啦，這次說要解決「劏房」問題，還要推動改建升級。 先不說這政策能落實多少，光看過去幾年香港房價被炒到天價，我就對這波操作充滿了懷疑。 首先，改建升級需要錢，錢從哪來？政府補貼？建商出？還是羊毛出在羊身上，最後還是要租客買單？ 如果租金因為改建而上漲，那對原本就住在劏房的低收入群體來說根本是雪上加霜。 再來，改建升級後的劏房，真的就能解決居住問題嗎？ 說穿了，劏房只是把一個空間切割成更小的空間，就算裝修再漂亮，居住面積也不可能變大。 而且這種「蝸居」生活，真的符合人性嗎？ 更別提香港房地產市場長期以來都被少數財團壟斷，政府真的有辦法介入，保障一般市民的居住權益嗎？ 還是說這又是一次炒作房價的藉口，最後只會讓財團賺飽，而一般人繼續當房奴、租奴？ 我個人是抱持著懷疑的態度啦，畢竟過去香港政府在解決住房問題上的表現實在是不敢恭維。 大家怎麼看這次的「劏房」改建升級計劃啊？真的能解決香港的住房問題嗎，還是又是一個坑？
鴻準法說會前股價大跌鴻準（2354）明日法說會要登場了，但今天的股價卻大跌。 近期鴻準因為打入 NVIDIA 新晶片 GB300 訂單，股價提前狂飆三到四成。 但專家說這波漲勢主要是「預支未來」，距離實際出貨和認列營收還有超過一年半的時間。 我看今天的回檔某種程度上是消化市場過熱的期待，避免法說會成為「利多出盡」的舞台吧
英業達Q2財報亮眼，營收、獲利雙雙創新高！英業達第二季營收達1,541.59億元，年增近18%，主要受惠於筆電出貨量遠超預期，以及伺服器業務的穩健成長。其中，筆電業務在第二季表現亮眼，但預估第三季將趨於平穩。 值得注意的是，英業達的伺服器業務將轉向以美系雲端服務供應商（CSP）為主要客戶，並預期全年出貨量將年增2成。這顯示英業達在高毛利的高階伺服器市場佔有一席之地。 從財報數據來看，英業達的營運表現相當穩健，未來成長動能仍值得期待。 然而，投資者仍需關注以下幾點： 全球經濟情勢： 國際貿易摩擦、通膨壓力等因素可能影響電子產業的發展。 競爭激烈： 電腦產業競爭激烈，英業達需要持續提升產品競爭力。 新興技術： AI、5G等新興技術的發展將為產業帶來新的機會與挑戰。
宏致（3605）直衝漲停 AI題材持續發酵宏致（3605） 近期因未及時公布財務報告規定而遭罰，但市場資金似乎並未過度反應。今日股價漲停至53.6元，委託買單仍高達4273張，顯見市場對該股的買氣仍相當強勁。以下從多個角度分析可能的原因： 短期股價表現與市場情緒 止跌回升： 根據提供的資料，宏致在過去幾日股價曾出現大幅下跌，今日的漲停有可能是短線投資者逢低買進，加上市場情緒轉趨樂觀所致。 技術面反彈： 股價在經過一段下跌後，往往會出現技術性反彈，今日的漲停可能就是這種情況的表現。 市場資金追逐： 近期市場資金可能流向電子零組件族群，帶動宏致等相關個股的股價上漲。 基本面分析 營收成長： 宏致113年7月單月營收年增23.32%，受惠於切入AI伺服器高速傳輸線領域，於今年首季轉虧為盈，加上美超微（Supermicro）訂單加持，顯示公司營運狀況仍保持成長態勢。 獲利狀況： 雖然113年上半年EPS為0.52元，但若能持續維持營收成長的動能，未來獲利有望改善。 產業前景： 電子零組件產業仍具備成長潛力，宏致作為該產業的一員，也將受益於產業的發展。
輝達（NVDA）AI大餅剛出爐，股價卻翻車？這波是怎麼了…各位股版大神早安，想當初小弟看完GTC大會直播，還覺得老黃這次端出的牛肉真的香到不行！老黃不只畫餅，還直接秀出2028年的AI發展藍圖，從自動駕駛、醫療診斷到元宇宙應用，通通都有NVDA的影子。 那時候小弟我還認為，感覺這 AI 霸主地位短期內穩得不行，股價應該也會一路狂飆吧...結果咧？是有漲了幾天沒錯，但昨天居然直接大跌欸，幾乎把這波 GTC 的漲幅全吐回去是怎樣啦🙄 這是「利多出盡」還是市場冷靜下來後發現估值有點高？早知道該見好就收，現在還有點籌碼留在手上，真是讓人後悔啊…😭
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