NAI500 - 4 天前查看原文加拿大房地產行業裂痕隱現，布局三只抗周期股票尋求避險在多倫多證券交易所，TransAlta (TSX:TA)、The North West Company (TSX:NWC)和Granite Real Estate Investment Trust (TSX:GRT.UN)這三只股票憑借非...
現在可以買房嗎？房地產投資的優缺點來了最近房地產議題又熱了，看到不少人在問：現在房地產還能買嗎？能投資嗎？想說來拋磚引玉一下。 先講結論：房地產不是一條輕鬆的路。 優點 價格優勢：有些地段或政策型住宅，價格真的比市價便宜，門檻低。 資產保值：土地有限的情況下，長期來看，房地產通常能抗通膨、保價值。 缺點 轉手限制或交易成本高：買賣房地產有稅、有手續費，持有成本（房屋稅、地價稅、管理費）也不能忽視。 增值空間不保證：不是每間房都會漲價，地點選錯或政策一變，價格就卡住了。 管理與出租風險：租客品質、房屋維修、空租期，這些都會影響你的投資回報。 我的建議 別只看房價低就衝！一定要評估自己資金狀況、持有能力，以及地段和未來發展性。 真的要買，也建議挑選交通便利、生活機能強、出租需求穩定的地點，才能增加抗風險能力！
1326台化多~會贏喔！台化最近終於站回40了！，有機會繼續往上沖嗎？先別急著喊多，來分析一下： 利空因素： * 全球經濟放緩，塑化產品需求疲軟。 * 油價波動影響原料成本，獲利難以預測。 * ESG壓力越來越大，環保議題仍是隱憂。 利多因素： * 股價位於相對低點，具備一定吸引力。 * 公司財務狀況穩健，有能力度過景氣寒冬。 * 持續布局高附加價值產品，尋求轉型。 個人看法： 台化是老牌大型企業，雖然短期面臨挑戰，但長期發展還是值得期待。目前股價在低檔，可以考慮分批布局，但不要All in。建議大家多關注國際油價、塑化產品報價和公司法說會資訊，再做投資決策。
日幣還會跌嗎？日圓正二可以進場？近期市場焦點 最近市場風向球大幅轉變，避險情緒升溫，導致日圓兌美元大幅升值。這背後的原因主要有： 美國經濟數據疲軟： 美國製造業數據不佳，加劇了市場對經濟硬著陸的擔憂，進而推動投資者尋求避險。 聯準會降息預期升溫： 市場預期聯準會在9月會議上可能大幅降息，這也進一步提振了日圓。 日圓正二的吸引力 日圓正二在這種市場環境下，確實具備一定的吸引力： 槓桿效果： 日圓正二可以放大日圓升值的收益，讓投資人獲得更高的報酬。 避險需求： 在全球經濟不確定性加大的背景下，日圓作為傳統的避險貨幣，其吸引力不言而喻。 但請注意，投資日圓正二也伴隨著較高的風險： 高波動性： 外匯市場波動性大，日圓正二的價格波動會更加劇烈。 槓桿風險： 槓桿放大收益的同時，也會放大虧損。 政策風險： 日本央行的政策變動可能對日圓匯率產生重大影響。 -- 總之我想等周五的失業率數據公布後再來確定布局方向，這幾天就先靜觀其變，歡迎大家參考順便互相交流囉~
美股未來十年要涼了？現金、債券還是房地產，大家怎麼選？高盛最近出來放話，說未來十年美股報酬率可能會很母湯... 老巴前陣子狂賣股票，手上握有一堆現金，是不是就是嗅到不尋常的味道了啊 小弟我最近也在考慮是不是要分散風險，一部分轉進債券或房地產，還是乾脆先抱緊現金觀望再說😅 所以想問問各位大大，接下來打算怎麼做咧
國建第二季房地產指數數據亮眼 房市持續熱絡!國建公布的第二季房地產指數數據相當亮眼，顯示台灣房地產市場呈現價量俱漲的熱絡景象。以下針對幾個重點進行分析： 成交指數雙雙上漲： 全國成交指數及成交戶數指數皆大幅成長，顯示買方市場需求強勁，房地產交易相當活躍。 股市修正不影響房市： 儘管股市大盤出現修正，但房地產市場仍保持強勁的漲勢，顯示房地產市場具有相對獨立性。 潛在原因分析： 低利率環境： 央行持續維持低利率政策，降低購屋成本，刺激買氣。 通膨壓力： 面對通膨壓力，民眾將資金投入房地產，以對抗通貨膨脹。 剛性需求支撐： 剛性需求（如自住需求）穩定，支撐房市。 有營建派的朋友可以分享一下這隻的看法嗎? 感激不盡~~
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