房貸一背就是30年起跳，怎麼規劃最輕鬆？最近房市大熱，很多人都說：「現在不買以後吃虧。」 不過買房要注意的眉眉角角這麼多， 身為新手買房的你，都注意到了嗎？ 由袋鼠金融製作的Podcast系列節目「金融怪研檔案」第6集， 邀請到了房貸專家「喬王」 來與各位聽眾分享房貸申請的大小事。 包括銀行如何評估房屋貸款總價、房貸還款方式、該怎麼降低房貸利率， 讓你就算是小白，也能和銀行談到屬於自己最好的房貸方案！ 🏠現在就來收聽吧：https://roo.cash/goto/1UXG5f本集的重點整理在這邊⬇️ 可以學到這麼多豐富內容，怎麼可以不多聽三次⬇ (1)首購族買房的注意事項 (2)房貸申請流程 (3)銀行如何決定房貸利率、房貸成數 (4)年收多少買房比較好 (5)政府的政策性貸款 (6)央行升降息對房貸利率、房市影響 (7)增貸與轉貸的差異 🎵完整收聽：https://roo.cash/goto/1UXG5f想要多了解買房資訊嗎？聽這集就對啦！ 期待首購族們，都能在這集獲得滿滿收穫～❤️
隨著身邊的朋友一個一個買房 長期租房在外的我也想定下來 畢竟擁有自己的家心裡也踏實 看了一輪下來，想購買預售屋 除了房屋比較容易貸款外，樓層跟房型的選擇也較多 問過銀行大概可貸款成數為8成 是不是存到頭期款就可以買房了？ 網路上看到有很多預售屋詐騙，找假賣方騙斡旋、集資買房、零成本買房等 想問如果直接去預售現場諮詢是不是就不太可能被騙了？
【提高貸款過審的三大祕技！】申辦貸款前，許多人都會查詢申辦心得或秘訣，找尋比較容易通過審核的銀行、或一些小撇步，讓貸款比較好過，而申辦完貸款後，等待審核通過的過程又總是十分煎熬，之前也有許多朋友問過 Mr. Roo 一些讓貸款比較好過的小訣竅，今天 Mr. Roo 就不藏私分享給大家三招祕技！其實銀行最最注重申貸人是否有良好的信用狀況以及穩定的還款條件，而要滿足這兩點其實只需要做到這三招： 一、養成準時繳款的好習慣：只要積欠信用卡費、每月信貸還款金額，降低自身信用，養成準時繳費好習慣，讓自己擁有好信用！ 二、選擇自身薪轉銀行來申貸：多數銀行都會為薪轉戶提供專門信貸方案，利率、手續費皆會比該銀行的一般信貸優惠不少，且每月薪轉即代表穩定還款能力，不少銀行甚至會讓薪轉戶申貸時免附薪資證明唷！ 三、信用卡持卡時間愈久愈好：信用卡持卡時間長短通常是銀行核貸時的參考指標之一：銀行會希望申貸人持卡時間有一定的長度，並在持卡期間繳款正常。 原來～想要提高貸款過審需要做到這些，快去告訴你的親朋好友吧！也歡迎在底下你有什麼提高貸款過審的小秘訣喔！
實體黃金怎麼賣？銀樓 vs. 銀行，哪邊比較划算？最近想處理一下手上的實體黃金。這些金條金錠已經放了幾十年，平常定居國外也不方便攜帶，想說趁這次回台把它處理掉。 想請問一下大家，像這種實體黃金，一般都是去銀樓賣嗎？還是銀行也可以收購？ 想換成美元投資股票，或是直接轉到黃金存摺都行，但重點是希望能以最划算的價格賣出。 想請問大家有沒有推薦的管道或要注意的事項？
ROD、IOC、FOK 到底差在哪？新手求解！各位好， 小弟我最近剛開始玩股票，看了一下下單介面，發現 ROD、IOC、FOK 這些選項，被搞得有點煩。 我知道這三個是下單的種類，但到底要怎麼選才比較好？ 我看網路上有人說 ROD 最安全，IOC 比較適合短線，FOK 風險最高。但還是不太懂，想請問各位大神，這三個到底有什麼差別？ 我該怎麼根據不同的情況選擇適合的下單方式呢？ 求解！
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