隨著身邊的朋友一個一個買房 長期租房在外的我也想定下來 畢竟擁有自己的家心裡也踏實 看了一輪下來,想購買預售屋 除了房屋比較容易貸款外,樓層跟房型的選擇也較多 問過銀行大概可貸款成數為8成 是不是存到頭期款就可以買房了? 網路上看到有很多預售屋詐騙,找假賣方騙斡旋、集資買房、零成本買房等 想問如果直接去預售現場諮詢是不是就不太可能被騙了?
買房真的要看建商!!之前在樂居網都會查一下建商名 覺得雖然像是潤泰/大陸工程那類頂級建商價格也很頂級 XD 但還是有很多中間的等級建商可以看 之前路過一間預售招待所,聽介紹都覺得很不錯,事後查了才知道其實建商風評不好 當然查的時候多多少少都會有負評,但就是挑自己預算/安全範圍能夠接受的就真的是最好的了
買預售屋除了建商過去的風評,我覺得要特別注意『合約』,有很多小細節需要留意!!!像是:履約保證的方式、建材表(很多案件是樣品屋是一種,實際交屋後是另外一種。要特別小心,他們通常藉口會是:這個商品已停產,我們用另外一個廠牌的替代)。 總之,合約條款每一條都要看得很清楚,而且要想 “假如出事了,對買方的保證” 是什麼。 給你參考拉,希望有幫助 :)))
同意樓下說預售真的要挑建商 🥹 但如果努力存到頭期款,可能還是要評估一下未來每月償還的金額是不是可以負擔的,不然 all in 存款後,加上可能比房租還高的貸款,可能真的會很吃力!! 可以多用試算的算算看~
上次聽袋鼠的 podcast 有聽到來賓說去建案現場遇到的奇葩事件 (簡單來說就是看到救護車.....然後警衛跟sales裝沒事) 印象中好像不是預售屋 但就一樣代表去現場還是有風險 不知道這樣算不算是你定義中的詐騙
阿德說要打炒房打詐騙,允諾不回避!昨天國慶日,賴清德在致詞強調要繼續打炒房跟詐騙,還說不怕得罪人。還說要提升國家整體的「國防」、「民生」、「災防」、「民主」四大面向;我是覺得聽聽就好啦,都幾年了,房價還不是越來越高?詐騙也抓不完。 但為了我的荷包著想,還是想問問各位大大,如果是真的,我的投資組合是不是要調整一下?手上幾間套牢的預售屋是不是要趕快脫手比較好?
40 年房貸來了!銀行這麼拚,房市真的要起飛了嗎?最近看到新聞說,現在銀行為了搶房貸客,竟然推出40年房貸,而且貸款成數還提高到9成! 這讓我想到之前兆華跟股惑仔有提到,現在很多熱錢都流向房市,像是2539櫻花建跟2537聯上發這類的營建股最近都漲得不錯。 想請問大家,你們覺得銀行這麼積極推出高成數長年期的房貸,是不是代表房市真的要熱起來了? 之前看新聞說央行升息,照理說房貸利率應該會跟著漲,但現在銀行為了搶客,反而把利率壓得更低,這是不是有點不太合理? 小弟我最近也在考慮買房,看到這個消息有點心動。但又怕房價漲太快,追不上了。想聽聽各位的意見,現在是不是適合進場買房?
購買預售屋全解析🔍避開爛尾樓,讓買房不再像抽盲盒!一般房屋的頭期款太貴了買不起🥲 想買前期自備款比較低的預售屋,又很怕買到不好的爛尾樓QQ 這些痛點我們都聽到了!! 歡迎來收聽由袋鼠金融製作的Podcast系列節目「金融怪奇物語」 只需30分鐘就能掌握熱門時事、好康消息! 🔈趕緊來聽:https://roo.cash/goto/4BbPL2✨本集亮點✨ 🔥房市有奪熱?近期買房怪談偷偷聊💬買房竟然像在交友軟體選對象?! 🔍如何挑選優質建商,避免買到爛尾樓? 👀看樣品屋要注意哪些細節?小心不要買到哈比人住的房子~ 💸常見的售屋話術有哪些?15分鐘到信義區的便宜房子是真的嗎? 🏡如何確認預售屋能蓋好?買預售屋必知的五種履約保證方式來幫你啦! 👌建商額外附加的條款讓人霧煞煞,到底該如何確保自己的權益? 🎵聽完整內容,請點這邊:https://roo.cash/goto/4BbPL2想了解更多理財、金融相關資訊 別忘了訂閱我們的節目唷🙌 我們下集見 掰掰~👋
買房千萬不要只存剛剛好的頭期款最近剛跟男友合買房,分享一下心得(有結婚打算,喜餅那些都訂了,只是剛好適合的房子來的措手不及,來不及先登記),順便說一下看房心得,好的物件真的秒殺,根本沒機會登在網路上,也沒辦法讓你在那邊早中晚看一遍然後複看 發現身邊很多人認為,買房頭期款存到剛剛好就好,通常都是貸八成,但頭期款一定要多存,像我們的情況是當初房仲覺得貸八成沒問題,承辦業務也覺得沒問題,等到真實送件後,只能7.5成,必須要在指定日期內補齊剩下的0.5,如果你只存剛剛好,很可能就會付不出來了,還好我們本來就有多存 另外穩定工作真的比較吃香,像我是自營商,在官股銀行眼中如同無業遊民,即便我的資產、收入、股票那些都比男友多,但是都不比男友在大企業拿穩定薪水來的好 還有信用問題,很多人很擔心忘記繳卡費會被扣分,我自身情況是幾乎每個月都會遲繳,約遲2~7天,因為我不是自動扣款,所以單純忘記,後來買房時我超擔心信用會不良,結果沒什麼影響,我只有今年因為出國一整個月,以為自己繳過其實沒繳,那個月出現比較高的循環利率,當初貸款時銀行只有對那個月比較有疑慮,要求我出示那個月的存款,只要超過我遲繳金額就可以,然後有向銀行解釋因為出國一整個月忘記繳,後來承辦業務說,其實看得出來我雖然常常遲繳,但不是惡意欠款,只是忘記繳錢,所以在銀行眼中沒有什麼信用扣分之類的 其實你只要不要拖太久,不要都繳最低金額,或是不繳完當月卡費,遲繳真的還好 大家目前有在規劃買房嗎,也歡迎留言交換經驗喔!
關於買房問題關於買房問題 我單身目前跟家人同住 沒有買過房子未來想存錢買房為目標但可能是自住或投資用 依照當時是否有伴侶等等狀況去做決定 想請問大家 如果在預算有限的狀況 會建議我買兩房的新房子還是選擇老屋再去做修繕呢? 透天跟三房以上的新屋暫不考慮因為預算有限 但還是有朋友會建議我直接存錢存到有能力買大房子在一次購入呢? 有聽說老屋會有很多問題 地震問題或者漏水問題也有聽說老屋修繕是大工程 也是會花不少錢是不是購買老屋是靠運氣呢?還是有甚麼技巧去做挑選嗎 因為沒有買房經驗很怕考慮不周全 不曉得大家是建議先求有再求好還是說直接一次買到位呢? 再麻煩各位給點意見喔~謝謝大家