聯徵無法評分 大家請幫我解惑一下 就如標題一樣~ 前提是我已經把 協商、 呆帳全都繳清 聯徵上 也完全沒有 任何紀錄~ 我也上網查了很多資料 說渣打對 老白友善~ 結果貸款一下還是沒過😑😑😑😑 請各位前輩 告訴我 該怎麼辦? 我是貸款和信用卡 一起送的,這樣算一次聯徵嗎?
存股、買房、質押貸款 All in 真的可行嗎...小弟最近看大家都在談論財富自由,方法五花八門,其中一個很夯的就是:存股領股息 -> 股息拿去繳房貸 -> 房子增值後再去質押貸款 -> 貸款出來的錢繼續投入股市 但小弟越想越不對勁,這根本就是玩火啊... 首先,存股真的穩賺不賠?萬一遇到系統性風險,股價大跌,股息也縮水怎麼辦? 再來,房價真的只漲不跌?央行升息打炒房,房市反轉怎麼辦? 最後,質押貸款雖然利息低,但也是要還錢的!如果投資失利,等於房子和股票都被套牢,雙重打擊啊 小弟不是說這個方法完全不可行,而是風險控管太重要了!年輕人想財富自由可以理解,但千萬不要把所有雞蛋放在同一個籃子裡,更不要過度使用槓桿操作啊
建商18個月都沒動工?強制動工潮來襲啦最近央行對房市加強監管了,要求建商的購地貸款如果超過18個月沒動工的話,就必須提高利息或收回貸款! 金管會主委彭金隆也有強調說,會在金融檢查中嚴格審查這類貸款的情況。 聽說數據顯示9大公股行庫的購地貸款,有高達2,116億元超過時限,然後土地銀行占比最大,約有1,173億元未動工。 看來接下來建商可能要迎來一波被迫動工潮囉 營建股的動向就更令人期待了,畢竟在這種壓力下,也許我們真的會看到他們跑得比ETF還被動吧🥲
高利貸 小額 導致負債 有的救嗎幾年前發生了一些事 導致去借高利貸 跟小額 反反覆覆偶爾借a還b 都有正常還款 有兩三筆還清了 但一直無減 債還是還很辛苦 變月光族然後過得很有壓力 小白 中途有換工作 所以勞健保又重新計算 是不是6個月到了 還是很難跟銀行貸 因為小白 又因為還款變月光族 導致永遠沒辦法跟銀行貸
「山道猴子悲歌」後,融資租賃公司要準備被修理了?🙈💸「山道猴子悲歌」事件鬧開後,金管會這次終於要來真的了,準備對融資租賃公司擬定《融資公司專法》,還要把這些公司納入《金融消費者保護法》的範圍內。 這一波操作,租賃三雄日子要不好過了啊 就拿中租-KY(5871)來說,目前股價似乎還挺穩,但如果法規真的上路,未來他們也得學會在規範下求生存了。 不過大家也不用過度緊張,法規制定雖然會帶來些許壓力,但說不定也能讓市場更加透明化,長遠來看未必是壞事啦
房貸一背就是30年起跳,怎麼規劃最輕鬆?最近房市大熱,很多人都說:「現在不買以後吃虧。」 不過買房要注意的眉眉角角這麼多, 身為新手買房的你,都注意到了嗎? 由袋鼠金融製作的Podcast系列節目「金融怪研檔案」第6集, 邀請到了房貸專家「喬王」 來與各位聽眾分享房貸申請的大小事。 包括銀行如何評估房屋貸款總價、房貸還款方式、該怎麼降低房貸利率, 讓你就算是小白,也能和銀行談到屬於自己最好的房貸方案! 🏠現在就來收聽吧:https://roo.cash/goto/1UXG5f本集的重點整理在這邊⬇️ 可以學到這麼多豐富內容,怎麼可以不多聽三次⬇ (1)首購族買房的注意事項 (2)房貸申請流程 (3)銀行如何決定房貸利率、房貸成數 (4)年收多少買房比較好 (5)政府的政策性貸款 (6)央行升降息對房貸利率、房市影響 (7)增貸與轉貸的差異 🎵完整收聽:https://roo.cash/goto/1UXG5f想要多了解買房資訊嗎?聽這集就對啦! 期待首購族們,都能在這集獲得滿滿收穫~❤️
升息後,買房族必知的5個注意事項央行在3/21升息了半碼,很多「已經買房」和「正要買房」的人又開始緊張起來。 畢竟物價上漲已經快要吃不消,沒想到連房貸支出也要上漲,如果在預算不充足的情況下就貿然買房,可能就會覺得壓力山大。 那麼,升息之後的買房族應該注意什麼呢?房市是否會冷卻,首購族要再等等嗎?以下是升息必知的5個注意事項,提供你參考。 ▌升息注意事項1:每年房貸支出增加約7,000~8,000元 房貸的地板利率已經陸續從2.06%升為2.185%。 若以1000萬房貸、2.185%來計算,每月增加支出約596~666元,每年等於多繳7,152~7,992元。 20年房貸:每月增加 596元 (50,873元→51,469元) 30年房貸:每月增加 631元 (37,263元→37,894元) 40年房貸:每月增加 666元 (30,599元→31,265元) 雖然乍看之下不多,但對於房貸族來說,還是有一定的負擔,尤其是那些從2022升息前最低房貸利率1.31%時就進場的買方,感受更是明顯。 ▌升息注意事項2:房貸不是馬上升息,各家銀行不一樣 房貸升息流程如下: (Step 1) 央行調升利息 (Step 2) 各家銀行決定存款利率調漲幅度 (Step 3) 存款利率調升 (Step 4) 房貸指數利率調升 (季變動/月變動) 大部分的房貸利率都是季變動,如果你已經買房,那麼你就要去了解你的銀行何時調整利率: →有些銀行是1,4,7,10月調整 →有些銀行是2,5,8,11月調整 →有些銀行是3,6,9,12月調整 換句話說,3/21升息後,有些銀行最快3月底前就調高了房貸利率,6月底前應該就會全部調整完畢。 ▌升息注意事項3:實際房貸利率可能不是2.185% 雖然試算調升後的房貸利率時,大部分都會用最低利率2.185%,但不是每個人都能申請到最低利率。 因為評估貸款的條件,包含了職業、收入、信用和債務等眾多因素。 事實上,很多人調升後的房貸利率可能是2.2~2.3%。 ▌升息注意事項4:房貸升息幅度可能未必是半碼(0.125%) 房貸通常是採用指數型利率,也就是「I+固定加碼利率」。 I值是用「多家銀行一年定儲利率平均值」來計算,而各家銀行可以自行決定調升的定儲利率,所以計算定儲利率平均值之後,房貸利率的升息幅度就未必會半碼。 換句話說,房貸升息幅度有可能更高,也可能更低。 ▌升息注意事項5:房市是否會冷卻,首購族要再等等嗎? 升息對於房市來說,理論上是「利空」的因素,但這不代表「升息就一定會讓房市降溫」,因為影響房市的因素還有很多,「資金」、「供需」常扮演更重要的角色。 如果從過往台灣「房價」與「利率」的走勢圖來看,也可以清楚發現其實這兩者之間沒有絕對的關係。 即使短期房價可能修正,但長期來看,房價仍然持續成長。 因此,當你現在有明確的買房需求(譬如:遇到婆媳問題、小孩長大要換房),而且財務狀況健全(房貸支出佔三分之一,或者確保每月貸款不造成生活壓力),那麼不管未來房市如何,其實和你沒有太大的關係,因為你要解決的是「長期自住」的問題,而不是為了「短期賺價差」。 ➡️Q: 最近的升息有影響到你的買房意願嗎?歡迎在下方留言,和我聊聊你近期的買房意願和考量囉!
房貸快泡沫了銀行收緊銀根最近銀行房貸出現了收緊的情況 ・從7月初開始,行庫和大型民營銀行率先拉緊房貸額度,兩周後中小型銀行也跟進 ・銀行對房貸戶採取三大措施:已准額度者協調分散撥款、未准額度者排隊等待、拉高房貸利率 ・兩家銀行拉高房貸利率以價制量,還有銀行僅限VIP客戶才有額度 央行開始邀請銀行高層喝咖啡了 這些手段背後的原因類似2008年次貸泡沫 房貸增長太快 為了避免五年寬限期之後泡沫破滅 先出手抑制房貸增長 至於為什麼會有這個問題? 因為新青安方案帶動房市 很多人本來沒條件貸款買房都因此貸到款 主要會有的影響是 ・7月起央行提高存準率,多家銀行存款水位大降,逼近內部警戒水位 ・銀行房貸增量已遠超過內部風控指標,只能採取分散或延後撥款,新貸戶則需排隊 ・這波房貸緊報可能要延燒整個下半年,下半年借錢會更難 大家有什麼看法?
銀行放款快爆了?還一堆人想盡辦法貸款買股?!最近新聞都在報銀行放款快碰到上限,尤其南部還一堆人搞分戶貸款? 這是在衝啥?都什麼年代了還在玩槓桿炒股?不怕被套在山頂上嗎? 現在進場真的安全嗎?有沒有高手可以分析一下現在的狀況啊?
股票質押借新還舊,到底怎麼玩?新手求解!小弟最近想玩玩股票質押,但對於借新還舊這件事實在有點霧煞煞。 我看網路上的說法是:貸款到期後不能按時收回,又重新發放貸款用於歸還部分或全部原貸款的行為,就是借新還舊。 但這句話到底是什麼意思啊? 舉個例子好了,假設我拿 100 萬的股票(A)去質押,借了 60 萬出來買了另一檔股票(B)。等這筆貸款到期時,我想繼續玩下去: ◦ 情況一:我直接申請借新還舊,那是不是就表示我原本質押的股票(A)的質押金額還是60萬,就這樣一直延續下去? ◦ 情況二:我需要把新買的股票(B)也拿去質押,然後用這筆錢去還原本來質押股票(A)的利息? 到底哪個才是正確的作法?
房貸拿去投資?聽起來很刺激,但要小心啊!把房子抵押貸款拿去投資,就像拿房子當抵押品去借錢,然後把借來的錢拿去賭一把。贏了,你就能賺更多錢;輸了,你可能連房子都保不住。 聽起來很可怕對不對? 其實也沒那麼誇張。如果規劃得好,也是可以賺錢的。把錢拿去買那些穩定的股票,每月領點股息,日子應該會過得比較滋潤。 評估自身財務狀況: 除了房貸負擔外,還要考量其他生活支出,確保每月收入足以應付所有開銷。 分散投資: 不要將所有資金集中於單一投資標的,應分散投資於不同資產類別,降低風險。 建立緊急預備金: 建議準備至少六個月的生活費,以應對突發事件。 尋求專業協助: 諮詢專業理財顧問,制定適合個人的投資計畫。 定期檢視投資組合: 隨著市場環境變化,定期檢視並調整投資組合。
100 萬信貸到底要不要先還?韭菜魂大爆發,求解!各位股神好, 小弟我上個月一時衝動貸了 100 萬,打算長期投資。結果這個月市場就開始崩盤了...現在真的超後悔。 我算了一下,這筆貸款 7 年下來利息大概 7 萬多,如果升息的話可能還會更多。 現在我超猶豫的,到底該不該趕快把貸款還掉? 小弟我現在真的超慌,求各位股神指點迷津!
三大融資公司縮水貸款,機車難貸、股價會好看?最近中租、裕融、和潤這幾家大咖,通通縮水了汽車跟機車的貸款額度!這下想買車的朋友們要哭哭了,想輕鬆貸到一筆錢買車,越來越難囉! 為什麼會這樣呢?原來是金管會覺得大家借太多錢,怕大家背不起債,所以出手管管。雖然這對消費者來說有點麻煩,但從長遠來看,也是為了大家著想啦。 那我們投資人該怎麼看這件事呢? 短期來看: 這對這幾家公司的營收肯定會有影響,股價可能也會跟著小跌一下。 長期來看: 雖然短期內會有點痛,但從長遠來看,這有助於公司更穩健發展,降低風險。 投資建議: 如果你看好這些公司的長期發展,現在可能是一個不錯的進場機會。不過,投資本來就有風險,要記得分散投資,不要把所有的雞蛋放在同一個籃子裡喔!