一定要請驗屋公司嗎?值得嗎?我的驗屋經驗分享
爹剛好入住新家快2週了,新家就是新家,住的超級舒適又開心!而爹身旁有一些剛買房的朋友,平常爹就會分享一些房屋貸款、驗屋、裝潢等等經驗給他們,而今天來分享一下「驗屋」的心得感想!
其實爹當初在是否要請驗屋公司這點,有稍微猶豫了一下,為什麼?因為請專業的來驗一次價格也不便宜,且「初驗」、「複驗」還是分開報價,當下心裡會想說,如果沒請驗屋公司,就可把這筆錢拿去買家電多好啊!但沒有請驗屋公司,不曉得自己能不能完整的驗過一輪。
先說我的結論:「如果可以,一定要請驗屋公司!」
首先,房子就花了上千萬,如果往後想住的開心又不想住到一半才發現缺失,那撥一筆預算請驗屋公司我覺得非常重要!另外驗屋公司也會出一份報告書,如果之後想賣房,或許也能因為有專業驗屋的報告書,價值又更上一層了!
回想驗屋公司團隊,一口氣就來了3-4人,帶著眾多的專業器具來進行驗屋,而當天就花了快3個小時的時間進行驗屋,思考一下,假設是自己要驗,除了缺失無法完整驗出外,其實也會耗費更長的時間進行驗屋。
分享一下當初驗屋公司提供的報告截圖,最終的報告有127頁,爹截取部分缺失給大家參考:
❶插座錯誤
❷乾濕區洩水坡度異常
❸廚房地排有異物
❹磁磚收邊不當
看到沒有!!光是第一項,早在客變時就更換的220v插座,建商做錯做成110V,這個要是我當下也不會發現吧!
也因此,驗屋的成果,非常滿意!而驗屋報告書就是後續提供給建商進行後續修補作業的依據。
爹整理幾個請驗屋公司的相關事項:
❶社區團購找驗屋公司
大家都知道請驗屋公司價格不便宜,而爹當初是找社區有鄰居在開團的廠商來做!至少也省了個幾千元,推薦大家使用這種方式找驗屋公司,能省則省。
❷複驗是否要請驗屋公司
這個就看狀況,我們在初驗時沒有重大瑕疵,而缺失都是不需要專業的工具就能自行勘驗,因此我就不需特別複驗再請一次,除非有較困難勘驗的事項,那就考慮複驗也請驗屋公司來幫忙。另外大家如果複驗想自己驗就好,建議可以詢問驗屋公司有沒有自己自己複驗的方式,通常驗屋公司人都很好會告知簡單的方法。
❸全程參與驗屋過程
雖然說請驗屋公司就是不需要屋主自行驗屋,但建議要全程參與,這也是為了能當下了解驗屋情形,避免其中有資訊傳達不正確的狀況。
❹留意社區群組的訊息
通常社區都會有Line群組,有時候鄰居朋友也會分享自己在驗屋時遇到的狀況,爹看過最誇張的是浴室防水做沒做好,導致水流到客廳的情形,所以留意群組訊息,到自己要驗屋時,也可以針對該狀況多加留意。
以上,就是爹請驗屋公司的的經驗分享,雖然驗到很多缺失的當下心情會很不好,但大家要知道,沒有一間房子是完美無瑕的!與其一直哀怨這麼貴的房子怎麼有這麼多缺失,不如好好跟建商協調後續修繕事宜才是最重要的唷!
你也認爲驗屋的費用值得嗎?或是後悔過沒有驗屋?歡迎跟爹在下方討論你的驗屋經驗吧!
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