00712該買進還是賣出?最近美國房市降溫的消息頻傳,這對00712的影響不言而喻。今天(16)股價收9.89元 不少投資人開始擔心,00712的價格是否會繼續下跌。目前分析顯示,倘若美國利率不再上升,并且未來可能會有所謂的量化寬鬆(QE),那麼對於房地產市場的利好影響,將有助於改善相關股票的表現。 面對這樣的局面,我們應該如何應對?是趁低買入,還是先觀望一陣子?
150萬閒錢想買00679B?先搞懂殖利率怎麼算再說!最近想拿150萬出來做點保守投資,看到這檔00679B美國公債20年ETF,殖利率看起來還不錯,想說放著配息應該蠻穩的? 結果仔細一看,它這個殖利率根本就亂算,有人拿過去一年配息金額除以**現在**淨值來算殖利率的嗎? 債券價格漲跌會影響實際買進的殖利率,而且配息也不是固定的,用這種方法算根本毫無參考價值!
游庭皓的財經皓角 20240607 筆記分享嗨,你好!我是妮可 aka 投資小菜雞,剛接觸投資沒多久,喜歡學習投資領域的新知,在這裡我會把我的心得筆記分享給你! ・節目:游庭皓的財經皓角 ・標題:2024/6/7(五)全台租金創高 央行再升息? 歐央率先降息!聯準會跟上?【早晨財經速解讀】 ・傳送門:https://podcasts.apple.com/tw/podcast/2024-6-7-%E4%BA%94-%E5%85%A8%E5%8F%B0%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%89%B5%E9%AB%98-%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E5%86%8D%E5%8D%87%E6%81%AF-%E6%AD%90%E5%A4%AE%E7%8E%87%E5%85%88%E9%99%8D%E6%81%AF-%E8%81%AF%E6%BA%96%E6%9C%83%E8%B7%9F%E4%B8%8A-%E6%97%A9%E6%99%A8%E8%B2%A1%E7%B6%93%E9%80%9F%E8%A7%A3%E8%AE%80/id1488295306?i=1000658114058重點摘要 一、全球央行政策動態 ・加拿大央行進入降息循環,降息25個基點至4.75% ・歐洲央行調降三大利率,為2019年以來首次降息 ・下週台灣央行理監事會議及美國聯準會FOMC會議 ・台灣房價及租金指數飆高,最新數據顯示租金上漲2.6% ・日本央行可能縮減債券購買量,進入縮表態勢 二、投資策略建議 ・短期波動會受到多因子影響,但長期會依循規律 ・需注意手上現金過多或市場過熱的風險 ・投資應該一循週期而非短期判斷 三、台灣房市現況 ・台灣房貸市場的貸款餘額已達28.9%,接近上限 ・房價及租金持續上漲,特別是中南部市場 ・預計央行可能會進行第六波信用管制,可能限縮第二代房貸成數 ・建議有購房需求者盡快成交,避免未來貸款條件收緊 四、通膨與物價 ・台灣5月CPI年增率2.24%,物價有上升趨勢 ・房租上漲主要因物價上升、住宅維修成本增加及升息 ・全球各國通膨政策不同,影響經濟發展 五、投資哲學 ・長期投資應遵循週期,避免短期市場波動影響決策 ・提高財商知識,參加投資講座或聽友會,增進自身投資能力 回顧與總結 ・全球央行政策:目前全球主要央行,包括加拿大和歐洲央行,已經開始進入降息循環,而台灣和日本央行則面臨不同的政策選擇。投資者需要密切關注這些政策變動對市場的影響。 ・台灣房市:台灣房市持續過熱,房價和租金指數均創新高,未來可能面臨央行進一步的信用管制措施。投資者需考慮這些政策對房地產市場的潛在影響。 ・通膨和物價:全球各國應對通膨的策略有所不同,對經濟體發展產生了不同的影響。台灣目前面臨物價上升的壓力,需關注央行未來的政策調整。 ・投資建議:投資應注重長期週期,而非短期波動,並且應增加自身的財商知識,參加相關講座或課程,以提升投資能力。 對你有幫助的話請幫我按個讚 支持我繼續分享投資筆記!
ARK7 這類型的美國房地產投資平台風險?之前滑到一個叫 ARK7 的美國房地產投資平台,主打用小資金就能投資美國房地產,網站上那些物件的圖表看起來是長期向上的沒錯啦,加上號稱有 4~5% 租金收益,感覺好像很不錯? 但說真的,這種模式跟買 REITs ETF 差在哪裡? 自己選物件感覺風險很大,萬一挑到雷屋不就 GG 了? 而且網站上資訊感覺也有限,像是持有結構、管理成本、交易成本、流動性、稅賦這些都沒講清楚,會不會有什麼隱藏的風險? 有沒有鄉民實際投資過 ARK7 或類似平台,可以分享一下經驗和心得?現在美國房市感覺不太穩,這種平台真的有搞頭嗎?還是乾脆乖乖買 REITs 或短期國庫券就好?
房貸剩60萬,all in 0050還是乖乖繳清?最近準備領年終,手頭多了點閒錢,看了一下房貸也只剩60萬,就在想乾脆一次繳清算了,省得每個月還要扣款。 但轉念一想,現在0050好像也蠻香的,這60萬丟進去,每年領個3%股息也有1萬8,感覺也不錯?而且房貸利率也才1.6%,好像也沒差很多? 想問一下各位版上的投資先進,這種情況下會建議先繳清房貸,還是all in 0050?還是有什麼其他的投資建議?
佳必琪6197 看多分享佳必琪這檔股票最近火得不得了! 為什麼呢?因為它搭上了AI這班高速列車!簡單來說,AI要運作,就需要超快的連接線,而佳必琪就是生產這些線材的大廠之一。 那為什麼大家都看好佳必琪呢? AI當紅: AI現在超夯,各行各業都在用,對高速連接線的需求自然就跟著水漲船高。 毛利率爆表: 佳必琪做的AI相關產品,毛利率高得嚇人,也就是說,賣一條線就能賺很多錢。 北美市場穩: 佳必琪在美國市場的表現很穩定,這表示它已經打入了一個非常大的市場。 所以, 如果你是看好AI這塊大餅的投資人,佳必琪絕對是值得關注的標的。不過,投資本來就有風險,還是要自己做功課,不要聽信別人的片面之詞喔!