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小資貓奴控小王

09月16日 11:13

台中銀8月自結EPS 0.13，今年有機會挑戰1.5？

台中銀今天公告8月自結EPS 0.13元，累計前八月EPS來到1.14元，已經超越去年全年的1.08元了。以目前獲利趨勢來看，今年EPS要挑戰1.5元應該不是問題吧？說真的，台中銀今年真的蠻強勢的，股價我記得年初是12塊多，漲到現在接近18塊，漲幅快50%，真的讓人跌破眼鏡。不過，升息循環應該已經接近尾聲，未來獲利成長空間還有多少？會不會只是曇花一現？想聽聽各位大大怎麼看？

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台中銀 (2812)公告升息金融股

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華南金法說會好消息！明年股利有望比今年更好！

好消息來了！華南金剛剛舉行法說會，總經理李耀卿表示，今年公司賺超多，EPS已經達到1.42元，比去年成長一大截！更重要的是，明年股利有望比今年還要好！這對42萬名股東來說簡直就是小確幸啊！聽說華南金今年在財富管理、外國債券等業務表現都非常亮眼，而且資產也突破4兆大關，看來未來發展潛力十足。不過，雖然股利有望增加，但最終還是要看董事會的決定。不過可以確定的是，華南金今年的表現真的非常亮眼，未來發展值得期待！大家對華南金的看法如何呢？會不會成為下一檔存股標的？

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退休定存迷王叔叔

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00725B配息7%爽翻天！降息循環下，投等債真的香嗎？

國泰投資級公司債（00725B）這次的配息真的太誘人了！年化配息率高達7%，而且還是成立以來的新高！這下子存債族們是不是都心動了呢？ 00725B預估配息0.685元，年化配息率高達7%。多個國家進入降息循環，投等債有望持續看漲，加上00725B平均存續期間長，適合長期投資。大家怎麼看？但降息循環真的會持續嗎？如果升息了怎麼辦？

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話題王者

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升息後，買房族必知的5個注意事項

央行在3/21升息了半碼，很多「已經買房」和「正要買房」的人又開始緊張起來。畢竟物價上漲已經快要吃不消，沒想到連房貸支出也要上漲，如果在預算不充足的情況下就貿然買房，可能就會覺得壓力山大。那麼，升息之後的買房族應該注意什麼呢？房市是否會冷卻，首購族要再等等嗎？以下是升息必知的5個注意事項，提供你參考。 ▌升息注意事項1：每年房貸支出增加約7,000~8,000元房貸的地板利率已經陸續從2.06%升為2.185%。若以1000萬房貸、2.185%來計算，每月增加支出約596~666元，每年等於多繳7,152~7,992元。 20年房貸：每月增加 596元 (50,873元→51,469元) 30年房貸：每月增加 631元 (37,263元→37,894元) 40年房貸：每月增加 666元 (30,599元→31,265元) 雖然乍看之下不多，但對於房貸族來說，還是有一定的負擔，尤其是那些從2022升息前最低房貸利率1.31%時就進場的買方，感受更是明顯。 ▌升息注意事項2：房貸不是馬上升息，各家銀行不一樣房貸升息流程如下： (Step 1) 央行調升利息 (Step 2) 各家銀行決定存款利率調漲幅度 (Step 3) 存款利率調升 (Step 4) 房貸指數利率調升 (季變動/月變動) 大部分的房貸利率都是季變動，如果你已經買房，那麼你就要去了解你的銀行何時調整利率： →有些銀行是1,4,7,10月調整 →有些銀行是2,5,8,11月調整 →有些銀行是3,6,9,12月調整換句話說，3/21升息後，有些銀行最快3月底前就調高了房貸利率，6月底前應該就會全部調整完畢。 ▌升息注意事項3：實際房貸利率可能不是2.185% 雖然試算調升後的房貸利率時，大部分都會用最低利率2.185%，但不是每個人都能申請到最低利率。因為評估貸款的條件，包含了職業、收入、信用和債務等眾多因素。事實上，很多人調升後的房貸利率可能是2.2~2.3%。 ▌升息注意事項4：房貸升息幅度可能未必是半碼(0.125%) 房貸通常是採用指數型利率，也就是「I+固定加碼利率」。 I值是用「多家銀行一年定儲利率平均值」來計算，而各家銀行可以自行決定調升的定儲利率，所以計算定儲利率平均值之後，房貸利率的升息幅度就未必會半碼。換句話說，房貸升息幅度有可能更高，也可能更低。 ▌升息注意事項5：房市是否會冷卻，首購族要再等等嗎？升息對於房市來說，理論上是「利空」的因素，但這不代表「升息就一定會讓房市降溫」，因為影響房市的因素還有很多，「資金」、「供需」常扮演更重要的角色。如果從過往台灣「房價」與「利率」的走勢圖來看，也可以清楚發現其實這兩者之間沒有絕對的關係。即使短期房價可能修正，但長期來看，房價仍然持續成長。因此，當你現在有明確的買房需求(譬如：遇到婆媳問題、小孩長大要換房)，而且財務狀況健全(房貸支出佔三分之一，或者確保每月貸款不造成生活壓力)，那麼不管未來房市如何，其實和你沒有太大的關係，因為你要解決的是「長期自住」的問題，而不是為了「短期賺價差」。 ➡️Q: 最近的升息有影響到你的買房意願嗎？歡迎在下方留言，和我聊聊你近期的買房意願和考量囉！

利率銀行升息貸款

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債券趨勢大叔Chris

08月28日 02:15

金融股還能買嗎？探討降息對金融股的影響

降息對金融股的影響，是投資人最關心的問題之一。降息對金融股的獲利影響降息通常被視為是刺激經濟的政策，但對金融股來說卻是一把雙面刃。正面影響：降低資金成本：降息會降低銀行的資金成本，進而降低放款利率，刺激企業和個人貸款需求，增加銀行的放款業務。刺激經濟成長：降息有助於刺激經濟成長，企業營運改善，壞帳率下降，提升銀行的獲利能力。負面影響：壓縮淨利差：降息會壓縮銀行的淨利差，也就是銀行放款利率與存款利率的差額，進而影響銀行的獲利能力。投資收益減少：降息環境下，債券收益率降低，銀行投資債券的收益也會減少。哪些金融股會受到降息的衝擊？傳統銀行：傳統銀行的獲利主要來自於淨利差，降息對其影響較大。壽險業：降息會降低壽險業的投資收益，但同時也會增加保單銷售，影響相對複雜。證券業：證券業的獲利主要來自於手續費收入，降息對其影響較小，但若市場波動加大，則可能影響其獲利。所以說降息對金融股不全是大好或大壞，因此還是要根據投資標的的獲利來源來挑整目前自己的倉位喔!

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韭菜司機彼得

06月20日 02:00

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