am730 - 17:56查看原文同屋苑客見定存息跌 擲「3球」轉買青衣明翹匯相連車位投資 回報有吸引力?|車位市況車位市場近期雖頻現低價及蝕讓成交,但仍無礙部分投資者入市意欲。由佳明集團(1271)發展的青衣「明翹匯」近日錄得大手車位成交。利嘉閣地產葵青、元朗及東涌區的高級首席營業董事胡文妮表示,成交為明翹匯兩個位於B層兩個相連車位,總成交金融300萬元。 胡文妮指,買家為同屋苑業主,考慮到近期銀行定期利率回落,而車位的租賃
佳必琪6197 看多分享佳必琪這檔股票最近火得不得了! 為什麼呢?因為它搭上了AI這班高速列車!簡單來說,AI要運作,就需要超快的連接線,而佳必琪就是生產這些線材的大廠之一。 那為什麼大家都看好佳必琪呢? AI當紅: AI現在超夯,各行各業都在用,對高速連接線的需求自然就跟著水漲船高。 毛利率爆表: 佳必琪做的AI相關產品,毛利率高得嚇人,也就是說,賣一條線就能賺很多錢。 北美市場穩: 佳必琪在美國市場的表現很穩定,這表示它已經打入了一個非常大的市場。 所以, 如果你是看好AI這塊大餅的投資人,佳必琪絕對是值得關注的標的。不過,投資本來就有風險,還是要自己做功課,不要聽信別人的片面之詞喔!
房貸快泡沫了銀行收緊銀根最近銀行房貸出現了收緊的情況 ・從7月初開始,行庫和大型民營銀行率先拉緊房貸額度,兩周後中小型銀行也跟進 ・銀行對房貸戶採取三大措施:已准額度者協調分散撥款、未准額度者排隊等待、拉高房貸利率 ・兩家銀行拉高房貸利率以價制量,還有銀行僅限VIP客戶才有額度 央行開始邀請銀行高層喝咖啡了 這些手段背後的原因類似2008年次貸泡沫 房貸增長太快 為了避免五年寬限期之後泡沫破滅 先出手抑制房貸增長 至於為什麼會有這個問題? 因為新青安方案帶動房市 很多人本來沒條件貸款買房都因此貸到款 主要會有的影響是 ・7月起央行提高存準率,多家銀行存款水位大降,逼近內部警戒水位 ・銀行房貸增量已遠超過內部風控指標,只能採取分散或延後撥款,新貸戶則需排隊 ・這波房貸緊報可能要延燒整個下半年,下半年借錢會更難 大家有什麼看法?
股票質借: 關於利率這檔事之前有過股票質借的經驗因此想分享一下關於利率的眉角給還未嘗試過的朋友們: 國泰銀行和元大證券的利率大約在1.8%-1.9%左右,其實這只是"基本盤"。 想要拿到更殺的利率,除了看部位大小, "議價" 技巧和找到對的營業員更重要! 業務話術多,貨比三家不吃虧!*多詢問幾家銀行和券商,讓他們知道你不是隨便問問,而是真的有資金需求。 我最近問到最低的是1.35%,而且不限0050成分股, 連我手上的中小型股也能質押,彈性大很多。 善用自身優勢談判:如果你是高資產客戶、交易頻繁或是信用良好的優質客戶,別忘了在談利率時"展現自身價值"! 總之,股票質借利率並非一成不變, 勇敢開口詢問、多方比較,才能爭取到最有利的條件!
定存利率最高的銀行有哪些?近期因戰爭的關係,國際的利率相對較高,很適合把錢放入銀行投資。 我問AI目前定存(1年)利率最高的銀行有哪些,它的回答是第一銀行、華南銀行、LINE Bank、將來銀行 (https://roo.cash/rooai/post/836983 )。我又問目前定存(2年)利率最高的銀行有哪些,它的回答是將來銀行、LINE Bank、樂天銀行、台新銀行 (https://roo.cash/rooai/post/836984 )。 我不知道大家對AI的回答怎麼看,是覺得大致正確、還是有哪些需要修正的地方?
存錢v.s投資:你怎麼選?只存錢不理財很蠢嗎?最近看到很多人都在討論「只存錢不理財」這件事,忍不住想來分享一下我的看法和經驗。大家都說存錢不理財很傻,但我覺得事情也沒有那麼簡單。這段時間我在思考自己手上的閒置資金該如何運用,畢竟現在市場上選擇多到讓人眼花繚亂。 我的體驗是這樣的: 現金流與利率:假設你有300萬閒置在銀行,像兆豐銀行的定存利率每個月大約增加1500元。這些利息雖然不多,但至少是保本的。相比之下,如果你選擇其他投資方式,如股票或債券,風險就高多了。 定存與投資:如果你把這筆錢用來做定存,雖然收益低,但至少你的本金是安全的。市場的波動大,有些人可能連定存都不願意選擇,這樣的話你也可以理解為什麼會有人選擇純存款。 投資選擇:目前很多人把錢放在高股息ETF或者市值型ETF上。高股息ETF提供穩定的股息收入,而市值型ETF則跟隨市場長期增值。如果你的目的是長期增值,這些選擇確實比定存更具吸引力。 投資策略:如果你目前不急著用錢,可以考慮分散投資。多頭市場下,可以適當買入一些低波動的投資產品,長期持有會有穩定回報。假如市場回調,持有優質資產,還是能夠等到反彈的時機。 大家對於這個話題又有什麼想法呢?