房貸快泡沫了銀行收緊銀根最近銀行房貸出現了收緊的情況 ・從7月初開始，行庫和大型民營銀行率先拉緊房貸額度，兩周後中小型銀行也跟進 ・銀行對房貸戶採取三大措施：已准額度者協調分散撥款、未准額度者排隊等待、拉高房貸利率 ・兩家銀行拉高房貸利率以價制量，還有銀行僅限VIP客戶才有額度 央行開始邀請銀行高層喝咖啡了 這些手段背後的原因類似2008年次貸泡沫 房貸增長太快 為了避免五年寬限期之後泡沫破滅 先出手抑制房貸增長 至於為什麼會有這個問題？ 因為新青安方案帶動房市 很多人本來沒條件貸款買房都因此貸到款 主要會有的影響是 ・7月起央行提高存準率，多家銀行存款水位大降，逼近內部警戒水位 ・銀行房貸增量已遠超過內部風控指標，只能採取分散或延後撥款，新貸戶則需排隊 ・這波房貸緊報可能要延燒整個下半年，下半年借錢會更難 大家有什麼看法？
隨著身邊的朋友一個一個買房 長期租房在外的我也想定下來 畢竟擁有自己的家心裡也踏實 看了一輪下來，想購買預售屋 除了房屋比較容易貸款外，樓層跟房型的選擇也較多 問過銀行大概可貸款成數為8成 是不是存到頭期款就可以買房了？ 網路上看到有很多預售屋詐騙，找假賣方騙斡旋、集資買房、零成本買房等 想問如果直接去預售現場諮詢是不是就不太可能被騙了？
協商後貸款我身上有一筆協商款，新光 已結清兩年，一個學貸上個月繳清，因為學貸為政策型貸款，所以會在繳清後的 隔月16號資料全除， 試問 可以申請哪一家的貸款會比較友善呢?! 當然我不會再找 協商過的銀行!!!
房貸一背就是30年起跳，怎麼規劃最輕鬆？最近房市大熱，很多人都說：「現在不買以後吃虧。」 不過買房要注意的眉眉角角這麼多， 身為新手買房的你，都注意到了嗎？ 由袋鼠金融製作的Podcast系列節目「金融怪研檔案」第6集， 邀請到了房貸專家「喬王」 來與各位聽眾分享房貸申請的大小事。 包括銀行如何評估房屋貸款總價、房貸還款方式、該怎麼降低房貸利率， 讓你就算是小白，也能和銀行談到屬於自己最好的房貸方案！ 🏠現在就來收聽吧：https://roo.cash/goto/1UXG5f本集的重點整理在這邊⬇️ 可以學到這麼多豐富內容，怎麼可以不多聽三次⬇ (1)首購族買房的注意事項 (2)房貸申請流程 (3)銀行如何決定房貸利率、房貸成數 (4)年收多少買房比較好 (5)政府的政策性貸款 (6)央行升降息對房貸利率、房市影響 (7)增貸與轉貸的差異 🎵完整收聽：https://roo.cash/goto/1UXG5f想要多了解買房資訊嗎？聽這集就對啦！ 期待首購族們，都能在這集獲得滿滿收穫～❤️
35歲該存股還是買房？讓我來分享一下我的看法！大家好，我最近也在思考這個問題：35歲的我，應該選擇存股還是買房？目前手上有一些存股的資產，但市場的房價真的讓人覺得壓力山大。 我自己是選擇存股！原因有幾個： 流動性高：存股的資金相對靈活，隨時可以進行調整，根據市場狀況來決定買賣時機，這對於我未來的財務規劃非常重要。 資產增值潛力：透過定期定額投資，長期來看，股票市場的回報通常高於房地產。儘管短期波動，但歷史數據顯示，股票能夠提供不錯的增值機會。 資本運用：買房需要大筆的頭期款和後續的按揭貸款，而存股則可以以較小的資本開始投資，讓資金更有效運用。 風險分散：如果選擇存股，我可以根據自己的風險承受能力，選擇不同類型的股票進行分散投資，降低整體風險。 當然，買房也有它的優勢，比如穩定的居住環境和抵禦通脹的效果。但目前來說，對我而言，存股更符合我的需求和目標。 你們怎麼看呢？在這個高房價的時代，你們會選擇存股還是買房呢？歡迎留言分享你的看法！35歲該存股還是買房？讓我來分享一下我的看法！
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