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2024年08月15日

明揚確定 9 月下市!股票下市會退錢嗎?

最近看到明揚(8420)確定要下市了,感覺有點可惜。不過,明安(8938)合併明揚的案子也順利通過,這對兩家公司來說應該都是個新的開始。 來幫大家整理一下重點: 1. 明揚股東變身明安股東:按照公告,明揚的股東可以換發明安的新股,等於把持有的明揚股票換成明安股票。 2. 明揚即將下市:明揚的股票會從交易所下市,也就是說,未來就無法在股市上買賣明揚的股票了。 3. 合併基準日:合併基準日是 9 月 30 日,在這天之前,明揚的股價可能會有比較大的波動。 4. 明安的未來發展:明安表示未來會加強複合材料的研發,並擴大越南的生產基地。這對明安的未來營運來說,或許是個新的成長動能。 那我們投資人該怎麼看這件事呢? 1. 換股比例要注意:每股明揚可以換多少股明安,這對換股的股東來說很重要。 2. 明安的營運狀況:合併之後,明安的營運狀況會直接影響到原本的明揚股東。大家可以多關注一下明安的財報和新聞。 3. 下市風險:雖然明揚下市了,但我們還是要留意其他上市公司的下市風險。畢竟,公司經營狀況不好,還是有可能面臨下市的命運。 不知道大家怎麼看明揚下市還有合併這件事情?
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2024年04月11日

食物中毒保險理賠嗎?小心這幾點、否則保再多也沒有用!

近期寶林茶室中毒案,導致2人死亡、4人重傷,現在外食族比例高達7成,讓全台灣民眾又一次陷入食安恐慌中。在保險意識抬頭的今天,許多人會聯想到「萬一食物中毒時,保險能賠嗎?」,Ken依照最常規劃的險種,一一分析給大家聽。 ▌實支實付 發生食物中毒,一般會住院觀察,這時候符合實支實付理賠三大原則「有沒有住院、是不是意外、有沒有手術」第一項,所以住院時,病房費、手術、雜費,都能使用實支實付理賠。 食物中毒一般不會進行手術,花費反而較多在病房費,因此要特別注意: ⚠️若升等病房,要注意保險每日病房限額。 資料來源:https://www.ntuh.gov.tw/surg/Fpage.action?fid=5221&muid=467在緊急情況,可能會為了盡速入院,住進單人病床,造成額外費用,上表列出台大健保病房費差額價格,與實支實付常見每日病房限額。 舉例: 以頭等一病房,自費沒超過理賠限額,因此可全額理賠 但住進特乙一,3,600元/日費用超過了限額,因此還需自費1,600元/日 ▌重大傷病 萬一病情加劇導致重症,除了實支實付手術雜費可以支付醫材費外,未來需要長期腎透析(洗腎),就能啟動重大傷病理賠。 由於是長期治療,疾病已影響到工作收入,建議重大傷病額度至少能彌補2~3年以上的工作薪水,這段期間也能安心養病。 ▌意外險 一般上吐下瀉不一定是食物中毒,以食品藥物管理署中毒定義是,「兩人或兩人以上攝取相同食品而發生相似症狀…下略(如下圖)」,寶林茶室案就符合以上定義。 資料來源:https://www.fda.gov.tw/TC/sitecontent.aspx?sid=2572因此一般的意外壽險、住院險、實支實付可以理賠,而且是可以與一般醫療險疊加理賠。 舉例:醫療住院險1,000元/日 + 意外住院險1,000元/日 = 共理賠2,000元/日 ▌公共意外責任險 一般有店面的餐廳(非攤販),會加保公共意外責任險,裏頭就有食品中毒的附加條款,是可以理賠「內用客人」,但萬一食物外帶回家吃,就沒辦法進行理賠。 但,最近另一起日本小林製藥「紅麴」傷腎案,看似也是食品,也屬於食物中毒,公共意外責任險卻是不能理賠,而是歸類在「產品責任保險」。 通常有規劃以上兩險種的店家,會把投保證明掛在牆上,或是印在包裝上,讓一般消費者清楚辨識。 無法預料的損害,才會被稱之風險,保險又是風險發生後,就沒辦法規劃的商品,因此在身強體壯時,把保險規劃完善,不只能降低風險發生時造成的經濟衝擊,也是讓家人更安心的一種選擇。 最近的食物中毒案和食安風暴,會讓你降低外食頻率嗎?或是還想聽更多貼近生活的保險案例,歡迎在底下留言喔!
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2024年04月18日

預售屋風險多,怕變爛尾樓?挑選建案該如何避免踩到雷?

這幾年央行陸續推出打炒房政策,再加上物料、工資齊漲,很多建商傳出倒閉事件。 究竟挑選建案該注意哪些事項,才能避免踩到大地雷?分享5大秘訣供你參考。 📌秘訣1:建商成立時間不能太短 如果建商成立時間太短,有可能查不到建案評價,倒閉的機會成本也比較低。 相反地,成立時間愈長,可能有更多的蓋房經驗,拿錢落跑的代價也愈高。 📌秘訣2:避免一案或少案建商 如果建商目前只推出一個建案,查不到過往的建案,或者建商聲稱有前期作品,卻登記在不同的建設公司名下,就要小心倒閉的風險比較高。 📌秘訣3:確認有建築執照 蓋預售屋必須先取得建築執造(簡稱建照),若還沒取得建照就開始販售,除了有違法疑慮,還有可能被詐騙。 過往就曾發生過台北市松山區八德路的某建案,建商沒有取得建照就銷售,被新聞爆料是假建案,後來建商將土地過戶給其他建商,導致許多消費者拿不到房子、血本無歸。 📌秘訣4:避免建商資本額小,或與銷售額差太多 如果建商的資本額比蓋房子的總銷售額還低,很難相信它的經營決心及財力。 從絕對金額來看,資本額的基本門檻至少要2,500萬元以上;以相對金額來看,要看建案的總銷售額是多少,如果資本額和總銷售額差距太大,有可能會像「小孩玩大車」一樣容易翻車。 📌秘訣5:慎選履約擔保機制 為了降低交易的風險,政府要求預售屋必須採用「履約擔保機制」,其中最安全的是「價金返還」,其次是「價金信託、不動產開發信託」,較不安全的是「同業連帶擔保、公會連帶保證」,最不安全的則是完全未採用。 購買之前,請務必確認合約上是寫哪一種「履約擔保機制」,才能保障自己的交易安全。 (補充說明:實務上很少建商選用價金返還,所以至少要選用價金信託,或不動產開發信託,但萬一建商出狀況,還是有可能拿不回付出的款項,因此挑選建商也很重要) 當你了解以上5大祕訣之後,如果遇到銷售人員告訴你: 「建照晚點會下來,你可以先簽約享早鳥優惠…」 「不好意思,我們的建案從來沒使用過履約擔保機制…」 「這個案子會採用同業連帶擔保,有另一家建商掛保證,一定安全…」 「萬一建商倒閉,不動產開發信託可以百分之百還給你,放心啦…」 「之前建商推出過10戶的華廈,這次蓋100戶的電梯大樓,因為建商有這實力與財力…」 那麼,你就要有風險意識,分辨得出來哪些是「危險訊號」,哪些是「銷售話術」囉! 你曾經在挑建案時遇到過難以分辨的話術嗎?歡迎在下方留言與我一同討論避免踩雷囉 如果想更清楚履約保證和區分不良建商也可以參考下面兩篇文章: ➡️預售屋履約保證有5種?擔心建商倒閉,先搞懂:價金返還/價金信託/不動產開發信託/同業連帶擔保/公會連帶保證 https://mrjoewang.com/escrow➡️不良建商名單怎麼查詢?這7招幫你判斷建商評價與好壞! https://mrjoewang.com/construction-company-good-or-bad
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