能信貸做多為什麼還要融資？各位好， 小弟我最近在研究融資槓桿，發現一個問題。 融資利率通常都比信貸高，以目前行情來說，融資利率大概在 6-7% 左右，而信貸利率通常只要 2% 上下。 如果我想要長期分批加碼做多，用信貸買股票不是更划算嗎？為什麼大家都說要用融資呢？ 除了融資比較方便之外，還有什麼其他原因嗎？
融資漏洞如果拖累股市，租賃三雄會不會跌啊？最近政府對炒房的打擊可不輕，聽說有融資公司利用低利率借錢，再轉手借高利率給建商的消息，我真的是整個心跳加速，擔心得不得了... 這樣萬一爆發出來，誰知道會波及到哪些公司？現在不只是炒房問題，股市、債市的資金流動也可能亂套，最慘的租賃三雄也是可能受到影響！ 尤其是租賃三雄，最近股價的表現真的讓人心驚膽顫，若是融資資金流動不順，股市泡沫破裂，這些公司是否會受到牽連，股價會不會像掉入深淵一樣一瀉千里啊？ 金管會雖然說會加強貸後管理，但該不會是擋不住的風暴來臨了吧😖
升息後，買房族必知的5個注意事項央行在3/21升息了半碼，很多「已經買房」和「正要買房」的人又開始緊張起來。 畢竟物價上漲已經快要吃不消，沒想到連房貸支出也要上漲，如果在預算不充足的情況下就貿然買房，可能就會覺得壓力山大。 那麼，升息之後的買房族應該注意什麼呢？房市是否會冷卻，首購族要再等等嗎？以下是升息必知的5個注意事項，提供你參考。 ▌升息注意事項1：每年房貸支出增加約7,000~8,000元 房貸的地板利率已經陸續從2.06%升為2.185%。 若以1000萬房貸、2.185%來計算，每月增加支出約596~666元，每年等於多繳7,152~7,992元。 20年房貸：每月增加 596元 (50,873元→51,469元) 30年房貸：每月增加 631元 (37,263元→37,894元) 40年房貸：每月增加 666元 (30,599元→31,265元) 雖然乍看之下不多，但對於房貸族來說，還是有一定的負擔，尤其是那些從2022升息前最低房貸利率1.31%時就進場的買方，感受更是明顯。 ▌升息注意事項2：房貸不是馬上升息，各家銀行不一樣 房貸升息流程如下： (Step 1) 央行調升利息 (Step 2) 各家銀行決定存款利率調漲幅度 (Step 3) 存款利率調升 (Step 4) 房貸指數利率調升 (季變動/月變動) 大部分的房貸利率都是季變動，如果你已經買房，那麼你就要去了解你的銀行何時調整利率： →有些銀行是1,4,7,10月調整 →有些銀行是2,5,8,11月調整 →有些銀行是3,6,9,12月調整 換句話說，3/21升息後，有些銀行最快3月底前就調高了房貸利率，6月底前應該就會全部調整完畢。 ▌升息注意事項3：實際房貸利率可能不是2.185% 雖然試算調升後的房貸利率時，大部分都會用最低利率2.185%，但不是每個人都能申請到最低利率。 因為評估貸款的條件，包含了職業、收入、信用和債務等眾多因素。 事實上，很多人調升後的房貸利率可能是2.2~2.3%。 ▌升息注意事項4：房貸升息幅度可能未必是半碼(0.125%) 房貸通常是採用指數型利率，也就是「I+固定加碼利率」。 I值是用「多家銀行一年定儲利率平均值」來計算，而各家銀行可以自行決定調升的定儲利率，所以計算定儲利率平均值之後，房貸利率的升息幅度就未必會半碼。 換句話說，房貸升息幅度有可能更高，也可能更低。 ▌升息注意事項5：房市是否會冷卻，首購族要再等等嗎？ 升息對於房市來說，理論上是「利空」的因素，但這不代表「升息就一定會讓房市降溫」，因為影響房市的因素還有很多，「資金」、「供需」常扮演更重要的角色。 如果從過往台灣「房價」與「利率」的走勢圖來看，也可以清楚發現其實這兩者之間沒有絕對的關係。 即使短期房價可能修正，但長期來看，房價仍然持續成長。 因此，當你現在有明確的買房需求(譬如：遇到婆媳問題、小孩長大要換房)，而且財務狀況健全(房貸支出佔三分之一，或者確保每月貸款不造成生活壓力)，那麼不管未來房市如何，其實和你沒有太大的關係，因為你要解決的是「長期自住」的問題，而不是為了「短期賺價差」。 ➡️Q: 最近的升息有影響到你的買房意願嗎？歡迎在下方留言，和我聊聊你近期的買房意願和考量囉！
佳必琪6197 看多分享佳必琪這檔股票最近火得不得了！ 為什麼呢？因為它搭上了AI這班高速列車！簡單來說，AI要運作，就需要超快的連接線，而佳必琪就是生產這些線材的大廠之一。 那為什麼大家都看好佳必琪呢？ AI當紅： AI現在超夯，各行各業都在用，對高速連接線的需求自然就跟著水漲船高。 毛利率爆表： 佳必琪做的AI相關產品，毛利率高得嚇人，也就是說，賣一條線就能賺很多錢。 北美市場穩： 佳必琪在美國市場的表現很穩定，這表示它已經打入了一個非常大的市場。 所以， 如果你是看好AI這塊大餅的投資人，佳必琪絕對是值得關注的標的。不過，投資本來就有風險，還是要自己做功課，不要聽信別人的片面之詞喔！
質押利率各家券商比一比我們來看看幾家常見券商的質押利率： 凱基證券的質押利率目前為3%，不限標的，手續費0.01%。 群益證券的質押利率目前為2.3%，但每天都要搶名額，且額度有限。 永豐證券的質押利率目前為2.5%，但台積電不能質押。 華南證券的質押利率目前為2.1%，手續費折扣談到2折。 元富證券的質押利率目前為2%，手續費談到1折。 台新證券的質押利率目前為2.5%。 怎麼選才好？ 利率： 當然是越低越好啦！ 手續費： 手續費也要考慮進去，有些券商手續費比較便宜。 可質押標的： 想質押的股票，該券商能不能接受也要注意。 操作方便性： 線上申請、客服服務好不好，也是要考慮的。 提醒你： 利率會變： 券商的利率可能會調整，要常常留意。 風險： 股票質押有風險，如果股價跌太快，可能要補錢。 合約內容： 簽約前一定要看清楚合約內容，了解自己的權益。
美國公債怎麼買? 殖利率跟票面利率差在哪？各位先進好，最近想配置一些美國公債，爬文爬到頭昏眼花還是有些觀念霧煞煞，想請教各位大神幫我健檢一下，感激不盡！ 我困惑的點是這樣的： 1. 殖利率和票面利率是不是同個東西？爬文看到有人說殖利率是持有到期的收益率，所以如果我在殖利率5%的時候買入，是不是代表我每年都可以穩拿5%的利息，不管市場利率怎麼變動？ 2. 債券價格漲跌到底是什麼意思？不是說好買了債券，到期就會拿回本金嗎？那價格漲跌是反映在什麼地方？ 3. 美債真的風險比較低嗎？教科書上都說美國公債風險低，那這樣買美債是不是比定存好？ 4. 如果我想提前賣掉債券可以嗎？不是只能等到到期才能贖回？ 我目前的想法是，如果利率走低的趨勢確立，那買長期美債鎖住高殖利率應該是個不錯的選擇吧？
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