元大證金利率又漲了！股民們哭哭...剛剛看到消息，元大證金的借款利率又調漲了！ 1. 精選標的：從2.27%漲到2.56%，一年多付了快3000塊利息。 2. 限定標的：從2.52%漲到2.72%，一年多付了2000塊利息。 這下子想用股票借錢的人，口袋要再深一點了。 聽說群益的利率還比較低，只有2.3%，好像競爭力就出來了！ 大家自己評估吧！
Firstrade 閒置資金也有利息？！最近滑 Firstrade app 突然發現多了 3 塊多美元利息，之前都沒注意到！原來 Firstrade 最近調高了現金存款利率，現在有 0.45% 耶！雖然不多，但蚊子腿也是肉啊！ 之前很多人都說 Firstrade 利息很低，建議買 BIL 這種貨幣型 ETF，但說真的，買 BIL 還要手續費，而且流動性也沒活存好，現在 Firstrade 利率調高後，感覺放個幾千塊美金當作緊急預備金也不錯！ 大家覺得呢？還是有其他更推薦的存放閒置資金方式？
FTR 6.86% 2028 這檔債券現在適合長期持有嗎?最近家裡人想處理一檔債券，是 2016 年初買的 FTR 6.86% 到期日 2028 年的債券，當初入手價剛好是 100 (面值)，想問問各位先進的想法。 當初買的時候想說利率 6.86% 蠻香的，就一直放著領利息，結果買完就一路跌，最低還到過 82 左右，爬文發現這支債券流動性好像不太好，沒什麼人討論，想問問大家幾個問題： 1. 這支債券殖利率這麼高，當初為什麼會有人賣？ 2. 這幾年債券市場利率一直升，這種高息債券不是應該會漲嗎？怎麼反而一直跌？ 3. 現在價格回漲到有點小賺，是不是應該趁機獲利出場？還是繼續放到到期？ 對這隻不太熟，再麻煩各位前輩指點迷津，感謝！
美債可以買嗎？梭哈之前先來聊聊我的看法👀最近流行「棄股買債」風潮，看到一堆人在討論要不要all in…但我自己是覺得啦，現在買美債風險也不小啊 1. 通膨變數：通膨黏著度高，利率搞不好會升，這時買長天期美債就GG。 2. 流動性考量： 美債ETF流動性佳，但直接買債券要考慮賣出的問題。 總之，美債是個好東西，但不是無腦衝！大家怎麼看？要梭哈嗎？還是等等？
升息後，買房族必知的5個注意事項央行在3/21升息了半碼，很多「已經買房」和「正要買房」的人又開始緊張起來。 畢竟物價上漲已經快要吃不消，沒想到連房貸支出也要上漲，如果在預算不充足的情況下就貿然買房，可能就會覺得壓力山大。 那麼，升息之後的買房族應該注意什麼呢？房市是否會冷卻，首購族要再等等嗎？以下是升息必知的5個注意事項，提供你參考。 ▌升息注意事項1：每年房貸支出增加約7,000~8,000元 房貸的地板利率已經陸續從2.06%升為2.185%。 若以1000萬房貸、2.185%來計算，每月增加支出約596~666元，每年等於多繳7,152~7,992元。 20年房貸：每月增加 596元 (50,873元→51,469元) 30年房貸：每月增加 631元 (37,263元→37,894元) 40年房貸：每月增加 666元 (30,599元→31,265元) 雖然乍看之下不多，但對於房貸族來說，還是有一定的負擔，尤其是那些從2022升息前最低房貸利率1.31%時就進場的買方，感受更是明顯。 ▌升息注意事項2：房貸不是馬上升息，各家銀行不一樣 房貸升息流程如下： (Step 1) 央行調升利息 (Step 2) 各家銀行決定存款利率調漲幅度 (Step 3) 存款利率調升 (Step 4) 房貸指數利率調升 (季變動/月變動) 大部分的房貸利率都是季變動，如果你已經買房，那麼你就要去了解你的銀行何時調整利率： →有些銀行是1,4,7,10月調整 →有些銀行是2,5,8,11月調整 →有些銀行是3,6,9,12月調整 換句話說，3/21升息後，有些銀行最快3月底前就調高了房貸利率，6月底前應該就會全部調整完畢。 ▌升息注意事項3：實際房貸利率可能不是2.185% 雖然試算調升後的房貸利率時，大部分都會用最低利率2.185%，但不是每個人都能申請到最低利率。 因為評估貸款的條件，包含了職業、收入、信用和債務等眾多因素。 事實上，很多人調升後的房貸利率可能是2.2~2.3%。 ▌升息注意事項4：房貸升息幅度可能未必是半碼(0.125%) 房貸通常是採用指數型利率，也就是「I+固定加碼利率」。 I值是用「多家銀行一年定儲利率平均值」來計算，而各家銀行可以自行決定調升的定儲利率，所以計算定儲利率平均值之後，房貸利率的升息幅度就未必會半碼。 換句話說，房貸升息幅度有可能更高，也可能更低。 ▌升息注意事項5：房市是否會冷卻，首購族要再等等嗎？ 升息對於房市來說，理論上是「利空」的因素，但這不代表「升息就一定會讓房市降溫」，因為影響房市的因素還有很多，「資金」、「供需」常扮演更重要的角色。 如果從過往台灣「房價」與「利率」的走勢圖來看，也可以清楚發現其實這兩者之間沒有絕對的關係。 即使短期房價可能修正，但長期來看，房價仍然持續成長。 因此，當你現在有明確的買房需求(譬如：遇到婆媳問題、小孩長大要換房)，而且財務狀況健全(房貸支出佔三分之一，或者確保每月貸款不造成生活壓力)，那麼不管未來房市如何，其實和你沒有太大的關係，因為你要解決的是「長期自住」的問題，而不是為了「短期賺價差」。 ➡️Q: 最近的升息有影響到你的買房意願嗎？歡迎在下方留言，和我聊聊你近期的買房意願和考量囉！
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