清償證明是什麼？3 大類貸款申請流程、注意事項一次看

袋鼠金融導讀｜在現代金融生活中，貸款已成為許多人購屋、購車、創業或資金調度的重要工具。當你辛苦還清貸款後，千萬別忘了申請「清償證明」這一關鍵步驟。這份文件不僅是你財務健康的象徵，更攸關未來資產運用、信用評分與法律保障。袋鼠金融將帶大家了解清償證明的定義、重要性、申請流程、常見問題及實務應用，協助你全方位掌握這項重要權利。若對貸款相關資訊感興趣，可以參考 3 大密技提升你的貸款過件、4 類小額貸款與詳細資訊介紹。

什麼是清償證明？

清償證明是由銀行或貸款機構開立，證明你已經將貸款本息全部還清的正式文件。內容通常包括借款人資料、貸款種類、清償日期、貸款金額及「已全數清償」等字樣，並加蓋金融機構章戳。這份文件是你誠信履約的最佳證明，也是資產恢復自由流通的關鍵。

為什麼一定要申請清償證明？

1. 資產自由流通的關鍵

以房貸為例，房屋作為貸款擔保品會被設定抵押權。只有取得清償證明，才能進一步辦理抵押權塗銷，讓房產恢復完全所有權。否則，即使你已還清貸款，房屋在法規上仍受限，無法自由買賣、贈與或再次設定抵押。

2. 信用紀錄的有力佐證

清償證明是你良好信用的證明文件。未來若需申請新貸款、信用卡或進行財務規劃，這份文件可作為誠信履約的證明，有助於提升銀行對你的信任度，爭取更優惠的貸款條件。

3. 預防糾紛與法律保障

銀行系統偶爾可能出現延遲或錯誤，導致還款紀錄未即時更新。若日後發生糾紛，清償證明可作為法律依據，證明你已履行還款義務，保障自身權益。

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各類貸款清償證明申請流程

不同類型的貸款，申請清償證明的流程略有差異，以下分別說明：

房屋貸款

1. 聯繫銀行結清貸款
   主動聯繫承貸銀行，請對方計算結清金額（含本金、利息、違約金等），並約定繳款日。
2. 繳清所有款項
   按照銀行指示匯款至指定帳戶，並保留匯款證明。
3. 通知銀行查帳
   匯款後主動通知銀行查帳，加速後續文件處理。
4. 領取清償證明及相關文件
   銀行確認款項無誤後，會通知你領取清償證明、他項權利證明書、抵押權設定契約書等。
5. 辦理抵押權塗銷
   準備上述文件及身分證、印章，親自至地政事務所辦理塗銷手續。

車輛貸款

1. 聯絡貸款公司結清
   通知貸款公司計算結清金額，確認最終應繳費用。
2. 完成繳款
   匯款至指定帳戶，並通知貸款公司查帳。
3. 取得清償證明與車籍文件
   貸款公司確認無誤後，會寄發清償證明、車籍資料正本、註銷申請書等。
4. 辦理抵押權塗銷
   多數銀行會主動向監理站辦理塗銷，建議上監理服務網查詢進度，若未完成可親自辦理。

信用貸款

1. 文件取得方式
   可選擇臨櫃、網路銀行或電話客服申請，部分銀行可郵寄或電子檔寄送。
2. 還清貸款本息
   依照約定還款計畫繳清所有款項。
3. 主動申請清償證明
   信貸、信用卡等無擔保品貸款，銀行不會自動開立清償證明，需主動申請。

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清償證明的注意事項與建議

1. 辦理抵押權塗銷

取得清償證明後，應盡快攜帶相關文件至地政事務所（房貸）或監理站（車貸）辦理抵押權塗銷。只有完成塗銷，資產才真正恢復自由流通。

2. 信用紀錄查詢與異議申訴

若發現聯徵中心（JCIC）信用報告仍顯示未清償，應主動向銀行或聯徵中心提出異議，並附上清償證明加速處理。

3. 未來貸款或資產交易

清償證明是你良好信用的證明。未來申請任何金融商品或資產買賣時，若需證明無負債，這份文件將發揮重要作用。

4. 妥善保存原件

建議將清償證明正本及所有相關文件妥善保存於重要文件夾，並拍照或掃描備份，避免遺失或損毀。

結語

貸款清償不僅是財務壓力的終點，更是資產自由與信用提升的新起點。清償證明雖只是一紙文件，卻蘊含著你誠信履約的紀錄與未來財務規劃的基石。無論是房貸、車貸還是信貸，還清後都務必主動申請清償證明，並妥善保存。這不僅是對自己負責，更是對未來人生規劃的最佳保障。

如果你正準備還清貸款，或已經完成還款，別忘了這個重要步驟。讓清償證明成為你財務自由路上的最佳見證！

常見問題

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