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青年安心成家購屋優惠貸款，又稱為青安貸款，是成年人都可以申辦的政府優惠補助型貸款方案。儘管央行為了打擊炒房客，推出限制房貸寬限期的新政策，讓許多年輕人覺得符合買房的條件難如登天，但透過青年首購利率的優惠仍然可以幫助青年順利購屋，只要符合首購利率的條件，就能享有超低的房貸利率比較優惠！今天貸鼠先生會分享青年首購利率不可不知的重要知識，同時也告訴您青年首購利率最划算的貸款方式，幫助您在青年首購貸款試算時，順利找出最理想的房貸方案唷！ 目錄 符合青年首購利率條件有哪些？青年首購利率哪家銀行最優惠🧐青年首購利率和一般房貸利率有何不同？3 招超優青年首購利率撇步青年首購利率常見問題 符合青年首購利率條件有哪些？ 2021 青年安心成家購屋優惠貸款 項目 房貸條件內容 適用對象 未婚者 符合民法規定的成年年齡以上+名下無自有住宅 申請條件 已婚者 本人、配偶和未成年子女名下均無自有住宅 貸款額度 ● 最高新臺幣 800 萬元 ● 若貸款金額超過 800 萬可再搭配其他銀行的房貸方案 貸款成數 最高8成核貸 貸款年限 最長 30 年 寬限期 ● 最長 3 年 ● 可選擇本息分期平均攤還或本金分期平均 …

11 月將至，擁有不動產的朋友千萬不要忘記於 11/01 ~ 11/30 間繳交地價稅！不過提到繳交地價稅，不曉得大家知不知道「自用住宅」能享有 2 ‱ 的優惠稅率呢？而且更重要的是，這麼好康的優惠稅率，得靠自己才能爭取得到！只要旗下不動產符合特定條件，並且在地價稅繳費前 40 天 ── 每年的 09/22 前，完成申請，就只需繳交 2 ‱ 的地價稅！貸鼠先生會在這篇文章中告訴你要如何申請「自用住宅」，好獲得地價稅的優惠稅率！沒有在 09/22 前申請到也沒關係，還是可以使用信用卡、行動支付這 2 種方式來取得地價稅回饋喲！ 目錄 地價稅自用住宅享 2 ‱ 優惠稅率！地價稅自用住宅申請 3 大要點1. 自用住宅遷入戶籍必備文件2. 自用住宅申請必備文件3. 自用住宅申請日期不能超過 09/22地價稅自用住宅常見問題 地價稅自用住宅享 2 ‱ 優惠稅率！ 依據財政部稅務入口網所說，地價稅的一般用地稅率是 10‰ ~ 55‰，但是只要你符合特定條件，就可以申請為自用住宅，而自用住宅可享有優惠稅率 2‰，跟一般用地稅率 10‰ 就差了 5 倍！不過究竟是哪些特定條件呢？貸鼠先生幫有需要的朋友 …

二胎房貸又叫做二順位房屋貸款 、次順位貸款，在房屋貸款申辦流程中，房子會被抵押，當抵押之後再又把房子拿去抵押申請貸款，這就叫做二胎、二順位。在比較房貸利率高低時，二胎房貸利率較高，期數也比較短，較適合短期資金需求的人，所以二胎房貸可以算是房屋抵押貸款的一種。而台灣有二胎房貸的銀行比想像中的還要少，因此想申辦二胎房貸的朋友並沒有太多的選擇。不過，因為數量較少的關係，反而對大家來說較容易進行利率試算、比較利率，不會有琳琅滿目的困擾！而今天貸鼠先生就要來全台 8 家銀行二胎房貸的利率試算與推薦，好讓大家能找到適合自己的二胎房貸！ 目錄 8 家銀行二胎房貸利率試算與推薦比較二胎房貸要怎麼選擇才對呢？申請二胎房貸要注意的 3 大事項 8 家銀行二胎房貸利率試算與推薦比較 二胎房貸對於借款單位來說，風險比較高，因此設定的利率高、還款年限短，但相較於一般的信用貸款，二胎房貸的利率、還款期限還是比較優，而且信貸只要信用有瑕疵，就難以申請，所以，還是有許多人會優先選擇二胎房貸，作為短期資金的主要管道，目前市面上的二胎房貸利率平均落在 3.5% 左右，最高貸款額度 300 萬元，以下貸鼠先生整理了 8 家 …

近日，央行推出一項新政策，取消自然人在六都、新竹縣市購買第二戶的房屋貸款寬限期，房地產圈都在討論這個「無寬限期」政策，雖然央行說不是在打炒房，但就結果來說，會抑制買盤，特別是這次無寬限期政策限制在買房熱區，讓許多投資客和換屋族默默中槍，有些則不得不利用二胎房貸、房屋抵押貸款或是手續費較少的房屋增貸等方式度過危機。那為什麼無寬限期會產生這樣的效果？所謂的「房貸寬限期」到底是什麼呢？對於第一次買房的人、房屋增貸或轉貸的人，房貸寬限期有怎樣的影響？今天貸鼠先生就要來解釋，什麼是房貸寬限期，以及在房貸利率優惠比較的時候，要注意房貸寬限期的哪一些事情。 目錄 房貸寬限期是什麼？房貸寬限期優缺點解析誰適合申請房貸寬限期？房貸寬限期常見問題 房貸寬限期是什麼？ 房貸寬限期是指在某段時間內，可以不付房貸的本金，只付房貸產生的利息。寬限期內只繳利息的方式，可以幫助有資金需求的人彈性運用手上的金錢，大幅減緩繳房貸的沉重壓力。 通常寬限期的時間為 2 至 3 年，最長可以申請到 5 年。寬限期結束之後，就要按照合約上平均攤還本金 + 利息的方式繳清每月的房貸，因此後期的還款壓力會比沒有使用寬限期的房貸還要大 …

隨著便利的行動支付信用卡興起，不僅只帶手機就能輕鬆購物，在防疫期間也能安全減少接觸，讓果粉們漸漸都開始使用 Apple Pay 付款。但你知道 Apple Pay 是什麼嗎？Apple Pay 要怎麼使用？Apple Pay 信用卡要如何刷才最划算？Apple Pay 回饋又要如何賺？貸鼠先生今天會和您分享 Apple Pay 綁定信用卡不可不知的重要小撇步，讓您早上為了買早餐，工作前趕去 7-11 就可以使用 Apple Pay 支付，無需匆匆忙忙算一個個零錢給店員，只要出示手機嗶一聲即可付款完成，而且使用指定 Apple Pay 信用卡還能刷出最高 11% 的回饋，想瞭解就繼續看下去吧！ 目錄 Apple Pay 信用卡優惠推薦🔥不限通路無腦刷 10% 神卡行動支付神卡超高回饋 8% Apple Pay 最優 11% 回饋卡片Apple Pay 金融卡怎麼選？Apple Pay 如何綁定信用卡？Apple Pay 信用卡常見問題 Apple Pay 信用卡優惠推薦🔥 貸鼠先生統整了 2021 下半年 Apple Pay 信用卡優惠資訊，挑選出最適合無腦刷高回饋族、小資族、國外愛好者 …

想買車、投資等資金需求，想調頭寸，如何獲得相對低成本的房屋貸款利率優惠？相信是許多消費者心中疑問。眾多借款管道與方案中，以不動產抵押貸款、房屋抵押等銀行貸款，像是房屋增貸、房屋轉貸，費用成本相對少、貸款利率也較低。貸鼠先生分析過「房屋增貸或是轉貸哪一個好？」也整理了「房貸寬限期的優缺點剖析」，本篇文章則專門集中火力點出房屋增貸的優點特色以及有哪些缺點要特別留意，民眾申辦前務必了解清楚，以免白白浪費手續費，得不償失，像是房屋增貸的利息不得列舉扣抵所得稅等缺點都會揭露給你知道。 目錄 房屋增貸是什麼？房屋增貸 5 大特色房屋增貸 2 大必知事項結論 房屋增貸是什麼？ 「房屋增貸」是指買房子時申請初始房貸，經過本金償還了一定金額之後，因資金需求，以同一個房產作為抵押，向現有房貸承作銀行申請另一筆新的房屋貸款。 既然是以同一個房產作為擔保抵押，那麼，可貸額度多寡就會受到以下 4 項因素影響： 前一筆房貸的本金還款額度多寡：本金償還的越多，在擔保品價值沒有跌價的情況下，另一筆貸款的可貸金額就越高。 該銀行貸款的還款狀況：銀行再次借款前，會審核借款人的還款行為，倘若之前都是正常還款，按時繳付本金、 …