你的個人專屬信貸好夥伴

我們替房屋所申辦的房貸便是第一順位，因此所謂的二胎房貸指的便是「第二順位的房貸」，也可以簡單理解成「第二個房貸」。二胎房貸能申貸的額度比信貸還要多、利率則比信貸低、還款期限也比較長，不過二胎房貸也是有缺點、風險的！貸鼠先生會在這篇文章中好好跟大家解釋二胎房貸是什麼，為什麼貸鼠先生建議大家選擇銀行型二胎房貸，二胎房貸的優缺點有哪些，以及最重要的「誰適合申請二胎房貸」，好讓大家能在一篇文章中清楚了解二胎房貸！ 目錄 二胎房貸是什麼？二胎房貸優缺點大比拚誰適合申請二胎房貸？ 二胎房貸是什麼？ 二胎房貸可以理解成「第二個房貸」。當你成功申辦房貸後，可能因房貸成數不理想，或其他因素導致資金缺口、短期資金需求，就可以拿申辦過房貸的房屋申請「二胎房貸」。而二胎房貸主要分成 3 個種類：銀行型二胎房貸、融資型二胎房貸、民間型二胎房貸，後兩者因為沒有受到銀行法規的保護，所以申辦的風險較高。萬一選擇來路不明的融資公司、民間貸款單位，可能會有亂收費、亂送件等事情發生，甚至可能遇到扮豬吃老虎的詐騙集團、高利貸集團！ 所以貸鼠先生建議申辦二胎房貸的朋友認真考慮「銀行型二胎房貸」看看，一來是因為銀行必須遵守銀行相 …

青年安心成家購屋優惠貸款，又稱為青安貸款，是成年人都可以申辦的政府優惠補助型貸款方案。儘管央行為了打擊炒房客，推出限制房貸寬限期的新政策，讓許多年輕人覺得符合買房的條件難如登天，但透過青年首購利率的優惠仍然可以幫助青年順利購屋，只要符合首購利率的條件，就能享有超低的房貸利率比較優惠！今天貸鼠先生會分享青年首購利率不可不知的重要知識，同時也告訴您青年首購利率最划算的貸款方式，幫助您在青年首購貸款試算時，順利找出最理想的房貸方案唷！ 目錄 符合青年首購利率條件有哪些？青年首購利率哪家銀行最優惠🧐青年首購利率和一般房貸利率有何不同？3 招超優青年首購利率撇步青年首購利率常見問題 符合青年首購利率條件有哪些？ 2021 青年安心成家購屋優惠貸款 項目 房貸條件內容 適用對象 未婚者 符合民法規定的成年年齡以上+名下無自有住宅 申請條件 已婚者 本人、配偶和未成年子女名下均無自有住宅 貸款額度 ● 最高新臺幣 800 萬元 ● 若貸款金額超過 800 萬可再搭配其他銀行的房貸方案 貸款成數 最高8成核貸 貸款年限 最長 30 年 寬限期 ● 最長 3 年 ● 可選擇本息分期平均攤還或本金分期平均 …

11 月將至，擁有不動產的朋友千萬不要忘記於 11/01 ~ 11/30 間繳交地價稅！不過提到繳交地價稅，不曉得大家知不知道「自用住宅」能享有 2 ‱ 的優惠稅率呢？而且更重要的是，這麼好康的優惠稅率，得靠自己才能爭取得到！只要旗下不動產符合特定條件，並且在地價稅繳費前 40 天 ── 每年的 09/22 前，完成申請，就只需繳交 2 ‱ 的地價稅！貸鼠先生會在這篇文章中告訴你要如何申請「自用住宅」，好獲得地價稅的優惠稅率！沒有在 09/22 前申請到也沒關係，還是可以使用信用卡、行動支付這 2 種方式來取得地價稅回饋喲！ 目錄 地價稅自用住宅享 2 ‱ 優惠稅率！地價稅自用住宅申請 3 大要點1. 自用住宅遷入戶籍必備文件2. 自用住宅申請必備文件3. 自用住宅申請日期不能超過 09/22地價稅自用住宅常見問題 地價稅自用住宅享 2 ‱ 優惠稅率！ 依據財政部稅務入口網所說，地價稅的一般用地稅率是 10‰ ~ 55‰，但是只要你符合特定條件，就可以申請為自用住宅，而自用住宅可享有優惠稅率 2‰，跟一般用地稅率 10‰ 就差了 5 倍！不過究竟是哪些特定條件呢？貸鼠先生幫有需要的朋友 …

二胎房貸又叫做二順位房屋貸款 、次順位貸款，在房屋貸款申辦流程中，房子會被抵押，當抵押之後再又把房子拿去抵押申請貸款，這就叫做二胎、二順位。在比較房貸利率高低時，二胎房貸利率較高，期數也比較短，較適合短期資金需求的人，所以二胎房貸可以算是房屋抵押貸款的一種。而台灣有二胎房貸的銀行比想像中的還要少，因此想申辦二胎房貸的朋友並沒有太多的選擇。不過，因為數量較少的關係，反而對大家來說較容易進行利率試算、比較利率，不會有琳琅滿目的困擾！而今天貸鼠先生就要來全台 8 家銀行二胎房貸的利率試算與推薦，好讓大家能找到適合自己的二胎房貸！ 目錄 8 家銀行二胎房貸利率試算與推薦比較二胎房貸要怎麼選擇才對呢？申請二胎房貸要注意的 3 大事項 8 家銀行二胎房貸利率試算與推薦比較 二胎房貸對於借款單位來說，風險比較高，因此設定的利率高、還款年限短，但相較於一般的信用貸款，二胎房貸的利率、還款期限還是比較優，而且信貸只要信用有瑕疵，就難以申請，所以，還是有許多人會優先選擇二胎房貸，作為短期資金的主要管道，目前市面上的二胎房貸利率平均落在 3.5% 左右，最高貸款額度 300 萬元，以下貸鼠先生整理了 8 家 …

近日，央行推出一項新政策，取消自然人在六都、新竹縣市購買第二戶的房屋貸款寬限期，房地產圈都在討論這個「無寬限期」政策，雖然央行說不是在打炒房，但就結果來說，會抑制買盤，特別是這次無寬限期政策限制在買房熱區，讓許多投資客和換屋族默默中槍，有些則不得不利用二胎房貸、房屋抵押貸款或是手續費較少的房屋增貸等方式度過危機。那為什麼無寬限期會產生這樣的效果？所謂的「房貸寬限期」到底是什麼呢？對於第一次買房的人、房屋增貸或轉貸的人，房貸寬限期有怎樣的影響？今天貸鼠先生就要來解釋，什麼是房貸寬限期，以及在房貸利率優惠比較的時候，要注意房貸寬限期的哪一些事情。 目錄 房貸寬限期是什麼？房貸寬限期優缺點解析誰適合申請房貸寬限期？房貸寬限期常見問題 房貸寬限期是什麼？ 房貸寬限期是指在某段時間內，可以不付房貸的本金，只付房貸產生的利息。寬限期內只繳利息的方式，可以幫助有資金需求的人彈性運用手上的金錢，大幅減緩繳房貸的沉重壓力。 通常寬限期的時間為 2 至 3 年，最長可以申請到 5 年。寬限期結束之後，就要按照合約上平均攤還本金 + 利息的方式繳清每月的房貸，因此後期的還款壓力會比沒有使用寬限期的房貸還要大 …

隨著便利的行動支付信用卡興起，不僅只帶手機就能輕鬆購物，在防疫期間也能安全減少接觸，讓果粉們漸漸都開始使用 Apple Pay 付款。但你知道 Apple Pay 是什麼嗎？Apple Pay 要怎麼使用？Apple Pay 信用卡要如何刷才最划算？Apple Pay 回饋又要如何賺？貸鼠先生今天會和您分享 Apple Pay 綁定信用卡不可不知的重要小撇步，讓您早上為了買早餐，工作前趕去 7-11 就可以使用 Apple Pay 支付，無需匆匆忙忙算一個個零錢給店員，只要出示手機嗶一聲即可付款完成，而且使用指定 Apple Pay 信用卡還能刷出最高 11% 的回饋，想瞭解就繼續看下去吧！ 目錄 Apple Pay 信用卡優惠推薦🔥不限通路無腦刷 10% 神卡行動支付神卡超高回饋 8% Apple Pay 最優 11% 回饋卡片Apple Pay 金融卡怎麼選？Apple Pay 如何綁定信用卡？Apple Pay 信用卡常見問題 Apple Pay 信用卡優惠推薦🔥 貸鼠先生統整了 2021 下半年 Apple Pay 信用卡優惠資訊，挑選出最適合無腦刷高回饋族、小資族、國外愛好者 …