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2022 租屋補助申請時間延長》3 分鐘了解申請條件&流程,每月最高 8,000 元租金補貼輕鬆到手

租屋補助已於 2022/10/03 陸續撥款至第一波符合資格的民眾帳戶中,有申請的朋友只要查詢存摺是否多了一筆顯示「行政院發租屋補」的款項,就能知道有無獲得租屋補助了!還沒有拿到的朋友,可以前往租屋補助官網的「進度查詢」,來了解自己是否因未回復試算結果意願、租約到期未補新租約、未附存摺⋯⋯等因素,而使租屋補助申請延宕。尚未申請的朋友也別擔心,政府已經延長今年的租屋補助申請期限至 2022/10/31 下午 5 點,貸鼠先生也幫大家把申請資格、加碼條件,各地方補助金額上限,還有說服房東的小技巧整理出來,往下滑就能一次看囉!最後,若近期財務負擔較大,建議參考青年租屋補助紓困補助育兒津貼急難救助金這 4 種政府補助,好幫助自己邁向更好的生活!

2022 租屋補助申請懶人包

2022 租屋補助於 7/1 正式開跑,目前申請時間延長至 10/31,想要申請租屋補助的各位,馬上就看以下 2022 租屋補助申請懶人包攻略吧!

租屋補助申請懶人包
申請資格 1. 中華民國國民
2. 家庭成員(本人、配偶及未成年子女)無自有住宅
3. 申請人有承租事實,且所租房屋部分或全部供居住使用
4. 家庭成員每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍
5. 未重複享有其他住宅相關協助方案
6. 到 111 年 5 月底仍在領取租金補貼、社會包租代管承租戶
7. 申請人僅限已成年、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家者
應備文件 1. 租賃契約影本。契約內應記載:出租人與承租人姓名、身分證字號、租賃地址、租金、租賃期限
2. 申請人帳戶
3. 申請人或其配偶孕有胎兒,應檢附審查日前一個月內,由醫院提供的證明文件影本
4. 具經濟或社會弱勢身分者,應檢附弱勢證明文件影本
申請方式 1. 線上申請:至內政部 300 億元中央擴大租金補貼專區
2. 書面申請:將文件資料郵寄至內政部營建署辦理,前提是無法使用線上申請
申請時間 111 年 7 月 1 日上午 9 時~111 年 10 月 31 日下午 5 時
每人每月平均所得標準 台北市:5 萬 6,046 元
新北市:4 萬 7,400 元
桃園市:4 萬 5,843 元
台中市:4 萬 6,416 元
台南市:4 萬 2,690 元
高雄市:4 萬 3,257 元
金門、馬祖:3 萬 8,376 元
其他縣市:4 萬 2,690 元

誰可以申請租屋補助?這 4 類人可享額外加碼

這次的租金補貼雖然與去年一樣,最高為 8,000 元,目前也針對 4 大類族群可以加碼租金補貼,舉例來說,原租金補貼為 3,000 元,若符合資格可加碼 1.2 倍數,則可得 3,600 元,若是身份符合兩種加碼資格,則採最高補貼金額,不會疊加喔!

租屋補助申請基本資格

  • 申請人及家人均無自有住宅(包括申請人、申請人的配偶、申請人的未成年子女等)
  • 申請時,家庭成員均未接受政府其他住宅之相關補貼
  • 符合住宅補貼對象一定所得及財產標準(包含家庭內每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均需低於一定金額)

※ 詳細申請資格標準可上內政部住宅補貼資格網頁,看更多詳細資訊喔!

租屋補助加碼資格條件

符合加碼資格的有以下 4 大族群:

單身青年

20 至 35 歲以下的單身青年,若所得符合各地生活費 3 倍以下,租金補助可加碼 1.2 倍。

舉例來說,沒有弱勢身份的單身小民,在台北市獨自租屋生活,其月均所得達 56,046 元以下者,原本可以領取 3,000 元補貼金額,再加上 1.2 倍的加碼,共可領取 3,600 元

經濟弱勢/社會弱勢

符合低收入戶跟中低收入戶條件的經濟弱勢,租金補助金額可提高至 1.4 倍。

社會弱勢族群則可加碼 1.2 倍,社會弱勢族群包含特殊境遇家庭、於安置教養機構寄養家庭結束安置無法返家未滿 25 歲65 歲以上受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女身心障礙者感染 AIDS原住民災民遊民因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

新婚家庭

若是新婚家庭的話,在租屋補貼申請日前 2 年內登記結婚,租屋補貼金可加碼 1.3 倍。

如以新北市市區為例,一對結婚兩年內的夫妻,原本可領取 4,000 元補助,在加碼至 1.3 倍後,則可領取 5,200 元。

育有未成年子女家庭

申請人或配偶有未成年子女、胎兒,一人加碼 1.4 倍、兩人加碼 1.6 倍、三人加碼 1.8 倍、超過三人,每增加一位金額加碼 0.2 倍。育兒人數愈多,租屋補貼的金額也愈高。

若家中 2 名未成年子女的家庭,在新北市市區租屋,原本領取 4,000元 補助,現在則可領取 1.6 倍,相當於 6,400 元。

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2022 租屋補助各地方金額一覽表

各縣市租屋補助金額一覽
租賃房屋所在地 每月補貼金額上限
第一級
符合下列條件之一:
一、家庭成員二人以上,且成員中具有低收入戶身分者
二、家庭成員三人以上,且成員中具有中低收入戶身分者
第二級
非屬第一級及第三級條件者
第三級
家庭成員一人且未滿四十歲,且未具有經濟或社會弱勢身分者
台北市 8,000元 5,000元 3,000元
新北市 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 5,000元 4,000元 2,400元
三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 3,600元 3,200元 2,000元
新竹縣、新竹市 5,000元 4,000元 2,400元
桃園市 5,000元 4,000元 2,400元
台中市 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 5,000元 4,000元 2,400元
東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 3,600元 3,200元 2,000元
台南市 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 4,000元 3,600元 2,200元
下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 3,600元 3,200元 2,000元
高雄市 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 4,000元 3,600元 2,200元
內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 3,600元 3,200元 2,000元
宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 3,600元 3,200元 2,000元

2022 租屋補助 3 大特色

貸鼠先生整理了這次的 300 億租金補助,認為今年的租屋補助有「加碼、放寬、快速」三大特色。

1. 金額加碼

增加五大族群補貼金額加碼。在原有的租金補貼之下,再加碼 1.2 ~ 1.8 倍的租金補助,讓經濟弱勢或單身青年、有家庭者,可減輕房租負擔。

2. 標準放寬

放寬每人每月平均所得,以台北市為例,去年租屋補貼每人每月平均所得為 4 萬 4,170 元,今年的平約月所得增加到 5 萬 6,046 元!也就是說,今年和去年平均月所得同樣是 4 萬 5,000 元,去年將無法通過,而今年則可申請!

3. 審核快速

過去若申請過租金補貼,政府將保留資格並主動協助申請,舊戶不用再申請一次。中央政府將進行五個步驟:調查試算意願 → 系統自動帶入資料 → 重新審查寄發結果通知 → 確認同意申請 → 核定撥款。

舊戶將在 6 月陸續接到租金補貼試算意願調查,若同意的話,在 7 月下旬開始,營建署會陸續將試算結果 Email 給舊戶,舊戶需在期限之內收信、點選「同意」,才算完成申請程序喔!若沒有留下 Email 資料,營建署會改用郵寄通知,所以這兩個月要留意電話或 Email ,並確認過去申請時所留下的資料是否正確哦!

2022 租屋補助申請須注意!

這次的 300 億元租金補貼,跟過往的租金政策有幾點不一樣,貸鼠先生有列出不同的地方供大家參考呦!

檢附文件較少

過去申請時,需附上戶籍謄本影本、全戶電子謄本、租賃住宅建物登記影本等文件,但今年只需要租賃契約影本申請人帳戶即可,若身份特殊,另外提供相關身份證明文件,如:中低收入戶等。

全面線上申請

本次專案採用線上申請,如果不會使用,可向社會福利、民政體系及相關民間團體求助,少數無法以上述管道線上申請者,也可以下載紙本申請書郵寄辦理。

受理單位為營建署

過去若用書面申請,需將資料郵寄至「租賃所在地的政府」,但今年的方案則是要將資料郵寄到內政部營建署辦理。

舊戶帶入資料

營建署將陸續詢問曾申請過租金補貼的舊戶,是否有意願進行試算申請,若願意且符合資格,就會自動帶入資料並直接申請租金補貼。

沒有動產限額

過去住宅補貼除了每月平均收入外,還有家庭不動產限額、每人動產限額的限制,這次只有每月平均所得限制。舉例:租屋新北市、 2 人,年收入共 96 萬,96 萬元 ÷ 12 月 ÷ 2 人= 4 萬元,低於新北市規定的 4 萬 7,400 元,符合資格。

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申請租屋補助怎麼說服房東?

房東最怕租客申請之後稅金增加,因而將增加的部分轉嫁到租客身上,而政府為了避免這種狀況發生,表示只要租客申請通過,並經由地方政府認定後,房東會自動成為公益出租人,不用申請就可享有以下三項稅金優惠:

​​1. 房屋稅

不論租客是否成功申請租金補貼,只要租客符合資格,同自住住家用稅率1.2% 

2. 地價稅

適用稅率 2‰(依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定)

3. 綜合所得稅

承租人若享有租金補貼,房屋所有權人(且需為出租人)申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅

事實上租屋補助不需要取得房東同意,但若房東在承租前就先透露不願意的話,可以告訴他們這些賦稅優惠來說服他們哦!

租屋補助常見問題

Q1. 什麼是家庭成員?

指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女(胎兒)。

Q2. 家庭成員可以分開申請嗎?

同一個家庭只可以申請一件。

Q3. 承租人要將戶籍遷入租屋處嗎?

戶籍不一定要在租屋處。

Q4. 怎樣才是「無自有房屋」?

● 家庭成員未持有自有房屋
● 家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部。
● 家庭成員僅持有經政府公告拆遷之房屋。
● 家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上,必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋,由申請人檢附相關證明文件,經主辦機關認定。

Q5. 租屋租金補貼什麼時候開始申請?

將於 7/1~ 8/31 辦理,預計辦理 50 萬戶, 8 月第二週確認申請戶數有無達 50 萬戶,如未達 50 萬戶,則視情況延長一定期間受理申請;如申請截止時超過 50 萬戶,則以符合資格者皆予以補貼,不再加碼。

Q6. 租屋補助怎麼申請?

受理機關為內政部營建署,採用線上申請,於今年 7/1 起到「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。

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Mr.Roo

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