袋鼠金融導讀|大家知道政府每年都會發放租屋補助嗎?由於現在賺錢不易,物價又在持續飆升,政府才宣布租金補貼增加以及申請條件被放寬,把租屋補助升級為 2.0 版本。內政部預計會在 6、7 月公布跟實行這個計畫,其中,最重要的五點為隨時都可辦理、申請時間無限定、舊戶不需重新申請、18 歲以上皆可申請。而新的租屋補助申請不用附上房東的資料,只要用房屋稅和地政資料就可以審核,或是透過切結處理就好,是不是很方便!今天袋鼠金融整理了租屋補助的申請資料、加碼條件、補助金額等等內容,大家一起看下去吧~ 此外,若近期有財務負擔較大的朋友,歡迎參考,青年租屋補助、紓困補助、育兒津貼、急難救助金這 4 種政府補助,讓自已有更好的生活品質唷!
目錄
2023 租屋補助申請懶人包
目前公布出的最新資訊,租屋補貼 2.0 將把申請年齡下修至 18 歲,且採隨時申請、隨辦隨領沒有時間的限制,未來也不需要提供房東的資訊,沒有房屋資料的人可採用切結書的方式提供。
政府也預計在 2023 年 7、8 月開放大家申請,預計補助金額與申請條件不會有太大改變,袋鼠金融製作了一張租屋補助懶人包表格,更詳細的 2023 年租屋補助 2.0 方案等政府推出後,袋鼠金融會即時更新,大家可以參考一下~
租屋補助申請懶人包(不斷更新) | |
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申請資格 | 1. 中華民國國民 2. 家庭成員(本人、配偶及未成年子女)無自有住宅 3. 申請人有承租事實,且所租房屋部分或全部供居住使用 4. 家庭成員每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍 5. 未重複享有其他住宅相關協助方案 6. 申請人僅限已成年(18 歲以上)、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家者 |
應備文件 | 1. 租賃契約影本。契約內應記載:承租人姓名、身分證字號、租賃地址、租金、租賃期限 2. 申請人金融機構帳戶 3. 申請書 4. 戶口名簿 5. 無資料者可透過切結處理 6. 地政資料 7. 房屋稅單(如有未滿 40 平方公尺的共有住宅者) 8. 申請人或其配偶孕有胎兒,應檢附審查日前一個月內,由醫院提供的證明文件影本 9. 如有外僑,要附上居留證、依親居留證、長期居留證等 10. 經濟或社會弱勢身分者,應檢附弱勢證明文件影本 |
申請方式 | 1. 線上申請:至內政部 300 億元中央擴大租金補貼專區 2. 書面申請:將文件資料郵寄至內政部營建署(前提是無法使用線上申請) |
申請時間 | 預計 112 年 7 月開始申辦 |
每人每月平均所得標準 | 台北市:5 萬 6,046 元 新北市:4 萬 7,400 元 桃園市:4 萬 5,843 元 台中市:4 萬 6,416 元 台南市:4 萬 2,690 元 高雄市:4 萬 3,257 元 金門、馬祖:3 萬 8,376 元 其他縣市:4 萬 2,690 元 |
誰可以申請租屋補助?這 4 類人可享額外加碼
這次的租金補貼雖然與去年一樣,最高為 8,000 元(每戶),而目前也針對 4 大類族群可以加碼租金補貼哦!舉例來說,原租金補貼為 3,000 元,若符合資格可加碼 1.2 倍數,則可得 3,600 元,若是身份符合兩種加碼資格,則採最高補貼金額,不會疊加喔!
租屋補助申請基本資格
- 申請人及家人均無自有住宅(包括申請人、申請人的配偶、申請人的未成年子女等)
- 申請時,家庭成員均未接受政府其他住宅之相關補貼。
- 符合住宅補貼對象一定所得及財產標準(包含家庭內每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均需低於一定金額)
※ 詳細申請資格標準可上內政部住宅補貼資格網頁,看更多詳細資訊喔!
租屋補助加碼資格條件
單身青年
18 至 35 歲以下的單身青年,若所得符合各地生活費 3 倍以下,租金補助可加碼 1.2 倍。(這裡的單身青年是指未婚、離婚、或是喪偶者哦!)
舉例來說,沒有弱勢身份的單身小民,在台北市獨自租屋生活,其月均所得達 56,046 元以下者,原本可以領取 3,000 元補貼金額,再加上 1.2 倍的加碼,共可領取 3,600 元。
經濟弱勢/社會弱勢
符合低收入戶跟中低收入戶條件的經濟弱勢,租金補助金額可提高至 1.4 倍。
社會弱勢族群則可加碼 1.2 倍。社會弱勢族群包含特殊境遇家庭、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家、未滿 25 歲、65 歲以上、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染 AIDS、原住民、災民、遊民 、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
新婚家庭
若是新婚家庭的話,在租屋補貼申請日前 2 年內登記結婚,租屋補貼金可加碼 1.3 倍。
如以新北市市區為例,一對結婚兩年內的夫妻,原本可領取 4,000 元補助,在加碼至 1.3 倍後,則可領取 5,200 元。
育有未成年子女家庭
申請人或配偶有未成年子女、胎兒,一人加碼 1.4 倍、兩人加碼 1.6 倍、三人加碼 1.8 倍、超過三人,每增加一位金額加碼 0.2 倍。育兒人數愈多,租屋補貼的金額也愈高。
若家中 2 名未成年子女的家庭,在新北市市區租屋,原本領取 4,000 元 補助,現在則可領取 1.6 倍,相當於 6,400 元。
2023 租屋補助各地方金額一覽表(待更新)
租屋補助各地方金額一覽表 | ||||
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租賃房屋所在地 | 每月補貼金額上限 | |||
第一級 | 第二級 | 第三級 | ||
台北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 | |
新北市 | 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
新竹縣、新竹市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
桃園市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
台中市 | 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
台南市 | 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
高雄市 | 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
*第一級:符合其中一項,家庭成員有兩人以上且其中有低收入戶身份者 OR 家庭成員有三人以上且有中低收入身份者 *第二級:不屬於第一級和第三級者 *第三級:家庭成員為一人且未滿 40 歲,又也經濟或社會弱勢的身份者 |
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2023 租屋補助 5 大特色
袋鼠金融整理了這次的 300 億租金補助,認為今年的租屋補助有「加碼、放寬、快速」三大特色。
金額加碼
增加五大族群補貼金額加碼。在原有的租金補貼之下,再加碼 1.2 ~ 1.8 倍的租金補助,讓經濟弱勢或單身青年、有家庭者,可減輕房租負擔。
標準放寬
放寬每人每月平均所得。以台北市為例,去年租屋補貼每人每月平均所得為 4 萬 4,170 元,今年的平約月所得增加到 5 萬 6,046 元!也就是說,今年和去年平均月所得同樣是 4 萬 5,000 元,去年將無法通過,而今年則可申請!再加上隨著民法年齡下修,租屋補貼的申請年齡同樣的下修至 18 歲即可辦理。
審核快速
過去若申請過租金補貼,政府將保留資格並主動協助申請,舊戶不用再申請一次。中央政府將進行五個步驟:調查試算意願 → 系統自動帶入資料 → 重新審查寄發結果通知 → 確認同意申請 → 核定撥款。
舊戶將在 6 月陸續接到租金補貼試算意願調查,若同意的話,在 7 月下旬開始,營建署會陸續將試算結果 Email 給舊戶,舊戶需在期限之內收信、點選「同意」,才算完成申請程序喔!若沒有留下 Email 資料,營建署會改用郵寄通知,所以這兩個月要留意電話或 Email ,並確認過去申請時所留下的資料是否正確哦!
免繳交房東資料
目前在資料繳交中,不必附上房東的資料,如:房東的身分證字號。
隨到隨辦
在 2023 年 300 億補助的租金補貼 2.0 版本中,隨時都可以辦理租屋補貼唷!
2023 租屋補助申請須注意!
( 待租屋補貼 2.0 出爐後即時更新資訊 )
這次的 300 億元租金補貼,跟過往的租金政策有幾點不一樣,袋鼠金融有列出不同的地方供大家參考呦!
檢附文件較少
過去申請時,需附上戶籍謄本影本、全戶電子謄本、租賃住宅建物登記影本等文件,但今年只需要租賃契約影本、申請人帳戶即可,若身份特殊,另外提供相關身份證明文件,如:中低收入戶等。
全面線上申請
本次專案採用線上申請,如果不會使用,可向社會福利、民政體系及相關民間團體求助,少數無法以上述管道線上申請者,也可以下載紙本申請書郵寄辦理。
受理單位為營建署
過去若用書面申請,需將資料郵寄至「租賃所在地的政府」,但今年的方案則是要將資料郵寄到內政部營建署辦理。
舊戶帶入資料
營建署將陸續詢問曾申請過租金補貼的舊戶,是否有意願進行試算申請,若願意且符合資格,就會自動帶入資料並直接申請租金補貼。
沒有動產限額
過去住宅補貼除了每月平均收入外,還有家庭不動產限額、每人動產限額的限制,這次只有每月平均所得限制。舉例:租屋新北市、 2 人,年收入共 96 萬,96 萬元 ÷ 12 月 ÷ 2 人= 4 萬元,低於新北市規定的 4 萬 7,400 元,符合資格。
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申請租屋補助怎麼說服房東?
房東最怕租客申請之後稅金增加,因而將增加的部分轉嫁到租客身上,而政府為了避免這種狀況發生,表示只要租客申請通過,並經由地方政府認定後,房東會自動成為公益出租人,不用申請就可享有以下三項稅金優惠:
房屋稅
不論租客是否成功申請租金補貼,只要租客符合資格,同自住住家用稅率1.2%
地價稅
適用稅率 2%(依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定)
綜合所得稅
承租人若享有租金補貼,房屋所有權人(且需為出租人)申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高 1 萬 5,000 元之免稅
事實上租屋補助不需要取得房東同意,但若房東在承租前就先透露不願意的話,可以告訴他們這些賦稅優惠來說服他們哦!
租屋補助常見問題
指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女(胎兒)。
不行哦!同一個家庭只可以申請一件。
不一定!戶籍不一定要在租屋處。
● 家庭成員未持有自有房屋
● 家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部。
● 家庭成員僅持有經政府公告拆遷之房屋。
● 家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上,必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋,由申請人檢附相關證明文件,經主辦機關認定。
將於 7/1 ~ 8/31 辦理,預計辦理 50 萬戶, 8 月第二週確認申請戶數有無達 50 萬戶,如未達 50 萬戶,則視情況延長一定期間受理申請;如申請截止時超過 50 萬戶,則以符合資格者皆予以補貼,不再加碼
受理機關為內政部營建署,採用線上申請,於今年 7/1 起到「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。