地產天下 - 自由電子報 - 1 天前查看原文高雄房價陷盤整 專家揭3原因 「這2區」跌最多近年來在「護國神山」台積電和產業園區的加持下，高雄房價房價迅速竄升，然而，隨著房市降溫，高雄地區的房價也出現修正。業者彙整實價登錄資料，統計高雄各行政區平均房價變化，統計排除交易件數未達50件之區域及特殊交易，結果顯示，近1年僅前鎮區與前金區仍呈現正成長，其餘
嘉義發大財？台積電進駐效應，房價起飛還是炒作一場空？最近一堆人在講嘉義縣要起飛了，因為護國神山台積電要來了？！ 房價直接翻倍漲，聽說連蛋餅都漲五塊錢了，真假啦😂 不過說真的，台積電設廠主要還是帶來就業機會和周邊產業鏈發展吧 真的會讓整個嘉義縣市都雨露均霑嗎，還是建商在炒作話題而已🤔 想問問版上各位大神，你們覺得台積電進駐嘉義縣，真的能帶動整個地區的經濟發展嗎？
高雄發大財？ GG一來豪宅直接8字頭，是要炒多高...台積電真的母湯喔，才剛要來高雄設廠，美術館那邊的豪宅預售直接開到每坪84.7萬，歷史新高耶 是不是真的要發大財我不知道，但建商和投資客先發一筆肯定是真的。 現在一堆人都在喊高雄房價要起飛了，GG效應、科技S廊道，聽起來都很厲害啦...但我聽說，高雄一堆蛋白區、蛋殼區根本沒漲，是不是只有精華地段的豪宅在爽？ 有沒有高雄的在地人可以分享一下，現在到底是什麼情況🤔真的有這麼好賺嗎，還是只是炒作一波而已？
左營高鐵特區：跟著台積電，複製新竹傳奇？最近新竹房價狂飆，一堆人說搭上台積電便車。高雄台積電也要來了，會不會有可能複製新竹模式啊？ 首先，高鐵效應大家都知道，交通便利帶動發展，左營站又是三鐵共構，根本交通樞紐。再來，看看附近發展，百貨公司、美術館、巨蛋體育館，生活機能直接拉滿。 重點來了，台積電楠梓廠離這裡也不遠，未來科技人才進駐，住的需求肯定暴增。新竹房價漲翻天就是前車之鑑，左營現在入手，是不是等於押注未來？ 當然，投資有風險，現在進場算不算太早？高雄產業升級能不能成功？這些都還要觀察。但我認為，跟著重大建設走，長期持有比較穩。
物理所/機械所畢業=台積電保證？想太多！給你產業現況懶人包最近一堆人問物理所、機械所出路，尤其是跟台積電的關係，小弟看不下去，來幫大家分析一下。 先說結論，實驗室才是重點！ 想進台積電，凝態物理、半導體、材料這些實驗室才是王道。但進去也不一定是RD，設備工程師也是有可能。 至於量子、天文、核物這些...老實說，在台灣產業應用真的有限。 年薪600萬不是不可能，但那是國外少數菁英，而且通常要讀到博士。台灣教授很多不收純理論的研究生，因為不好發paper，你進去也是被當皮球踢。 很多人以為物理、機械很好推台積電，事實上，這些科系的必修課，像是量子力學、熱力學、流體力學等等，真的不是開玩笑的。 一堆人被當到畢業，能順利畢業+實驗室有成果的，早就被教授推薦到台積電卡位了，哪輪得到你？ 總之，物理所、機械所不是台積電保證班，選對實驗室、努力學習、累積實作經驗才是真的！
科技業風吹草動，房市真的還適合投資嗎？最近看到一堆科技業裁員、放無薪假的新聞，心裡毛毛的。雖然說台積電GG還是喊缺人，但其他家好像就沒那麼樂觀了。 以前大家都說房地產最保值，現在想想好像也不一定？ 首先，現在房貸利率一直升，隨便都破2%，對比前幾年根本超貴。而且聽說央行還要繼續升息，以後買房的壓力只會越來越大。 再來，科技業是台灣經濟火車頭，現在科技業景氣開始反轉，會不會影響到整體經濟，然後房價就跟著下跌？ 雖然說現在蛋還是很貴，感覺通膨也沒那麼快結束，但長期來看真的很難說。 最後，現在房價已經被炒到一個很高的位置，很多年輕人根本買不起。如果真的發生什麼事情，像是經濟衰退、股市崩盤之類的，是不是就會有一堆人拋售房子，到時候房價不就… 小弟是真心覺得現在買房要很小心，千萬不要把雞蛋放在同一個籃子裡。與其把錢全部砸在房子上，不如考慮分散風險，投資一些比較穩健的標的，像是美國公債、ETF之類的。 以上只是小弟個人的一些淺見，歡迎各位大大分享自己的看法，一起討論討論！
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