高雄發大財? GG一來豪宅直接8字頭,是要炒多高...台積電真的母湯喔,才剛要來高雄設廠,美術館那邊的豪宅預售直接開到每坪84.7萬,歷史新高耶 是不是真的要發大財我不知道,但建商和投資客先發一筆肯定是真的。 現在一堆人都在喊高雄房價要起飛了,GG效應、科技S廊道,聽起來都很厲害啦...但我聽說,高雄一堆蛋白區、蛋殼區根本沒漲,是不是只有精華地段的豪宅在爽? 有沒有高雄的在地人可以分享一下,現在到底是什麼情況🤔真的有這麼好賺嗎,還是只是炒作一波而已?
現在可以買房嗎?房地產投資的優缺點來了最近房地產議題又熱了,看到不少人在問:現在房地產還能買嗎?能投資嗎?想說來拋磚引玉一下。 先講結論:房地產不是一條輕鬆的路。 優點 價格優勢:有些地段或政策型住宅,價格真的比市價便宜,門檻低。 資產保值:土地有限的情況下,長期來看,房地產通常能抗通膨、保價值。 缺點 轉手限制或交易成本高:買賣房地產有稅、有手續費,持有成本(房屋稅、地價稅、管理費)也不能忽視。 增值空間不保證:不是每間房都會漲價,地點選錯或政策一變,價格就卡住了。 管理與出租風險:租客品質、房屋維修、空租期,這些都會影響你的投資回報。 我的建議 別只看房價低就衝!一定要評估自己資金狀況、持有能力,以及地段和未來發展性。 真的要買,也建議挑選交通便利、生活機能強、出租需求穩定的地點,才能增加抗風險能力!
科技業風吹草動,房市真的還適合投資嗎?最近看到一堆科技業裁員、放無薪假的新聞,心裡毛毛的。雖然說台積電GG還是喊缺人,但其他家好像就沒那麼樂觀了。 以前大家都說房地產最保值,現在想想好像也不一定? 首先,現在房貸利率一直升,隨便都破2%,對比前幾年根本超貴。而且聽說央行還要繼續升息,以後買房的壓力只會越來越大。 再來,科技業是台灣經濟火車頭,現在科技業景氣開始反轉,會不會影響到整體經濟,然後房價就跟著下跌? 雖然說現在蛋還是很貴,感覺通膨也沒那麼快結束,但長期來看真的很難說。 最後,現在房價已經被炒到一個很高的位置,很多年輕人根本買不起。如果真的發生什麼事情,像是經濟衰退、股市崩盤之類的,是不是就會有一堆人拋售房子,到時候房價不就… 小弟是真心覺得現在買房要很小心,千萬不要把雞蛋放在同一個籃子裡。與其把錢全部砸在房子上,不如考慮分散風險,投資一些比較穩健的標的,像是美國公債、ETF之類的。 以上只是小弟個人的一些淺見,歡迎各位大大分享自己的看法,一起討論討論!
[閒聊]桃園跟高雄大家最看好哪邊說到投資房地產,桃園跟高雄各有千秋啦! 桃園是靠著台北,航空城、產業園區一堆,工作機會多,租屋市場也比較穩定。缺點就是炒得兇,價格已經漲一波了,現在進場要有點信仰。 高雄的話,這幾年發展觀光和科技業,又有亞洲新灣區計畫加持,感覺是很有潛力。不過也要看產業發展起來沒,不然工作機會少,房價也撐不住。 個人覺得啦,投資房地產還是要看個人需求和風險承受度。桃園比較穩,但獲利空間可能有限;高雄比較有爆發力,但風險也比較高。 總之,投資有賺有賠,大家還是要做點功課再決定啦!
央行打房無感? 2024下半年房市投資攻略最近一堆專家學者在那邊喊說房市要崩了,結果咧?房價還是一直漲,我看根本是越打越旺! 不過2024下半年感覺風向真的有點不一樣了,央行限貸令、股市震盪、還有全球經濟衰退的風險,感覺真的有三把箭要射過來了...想問問各位投資老手,現在這個時間點到底該怎麼佈局房地產? 手上已經有房的,想趁現在換屋投資,該衝一波還是先觀望?還有啊,最近一直聽到有人在討論房地產證券化,說什麼可以讓小資族也能投資房地產,真的假的?有沒有人研究過這個? 想聽聽大家的看法,順便推薦一下最近有啥房產投資的講座或課程可以上,感覺真的需要補充一下新知了!
老屋翻新 vs. 買新房 哪個投資更划算?當前內政部推出的「都市更新」老屋翻新補助方案,雖然聽起來很誘人,但申請好麻煩,還限制一堆,像是要過五關斬六將,是要逼死誰啦😅真的有人成功申請到全額補助嗎? 聽說現在房市狀況不太樂觀,建商也都在推預售,這時候乾脆考慮轉投資新房市場會不會更划算?有沒有人可以分享一下,老屋翻新跟買新房,哪個投資回報比較高?