愛山林逆勢上漲！南部建商抗跌有玄機？最近台股大跌，但愛山林卻逆勢上漲，感覺有點厲害。 想請問大家，愛山林為什麼可以這麼抗跌？是因為下半年有這麼多建案要交屋嗎？ 聽說愛山林今年營收有望突破百億，而且明年還有更多建案要交屋，感覺前景一片光明。 不過，我也聽說房市最近有點冷，不知道會不會影響到愛山林的業績？ 除了愛山林，其他南部建商好像也表現不錯，這是不是代表南部房市比較熱？ 想聽聽大家對愛山林以及南部建商的看法，到底這波抗跌是曇花一現，還是真的有實力？
用模擬交易實測 500萬 All in 台積電看到別人分享無腦買台積電心得，就用模擬交易試了一下！一次 All in 500萬，最終收益+20% 超快爽賺... 可能買點特別好，現實不敢這樣😆 要再多用模擬交易研究一下
房貸一背就是30年起跳，怎麼規劃最輕鬆？最近房市大熱，很多人都說：「現在不買以後吃虧。」 不過買房要注意的眉眉角角這麼多， 身為新手買房的你，都注意到了嗎？ 由袋鼠金融製作的Podcast系列節目「金融怪研檔案」第6集， 邀請到了房貸專家「喬王」 來與各位聽眾分享房貸申請的大小事。 包括銀行如何評估房屋貸款總價、房貸還款方式、該怎麼降低房貸利率， 讓你就算是小白，也能和銀行談到屬於自己最好的房貸方案！ 🏠現在就來收聽吧：https://roo.cash/goto/1UXG5f本集的重點整理在這邊⬇️ 可以學到這麼多豐富內容，怎麼可以不多聽三次⬇ (1)首購族買房的注意事項 (2)房貸申請流程 (3)銀行如何決定房貸利率、房貸成數 (4)年收多少買房比較好 (5)政府的政策性貸款 (6)央行升降息對房貸利率、房市影響 (7)增貸與轉貸的差異 🎵完整收聽：https://roo.cash/goto/1UXG5f想要多了解買房資訊嗎？聽這集就對啦！ 期待首購族們，都能在這集獲得滿滿收穫～❤️
游庭皓的財經皓角 20240607 筆記分享嗨，你好！我是妮可 aka 投資小菜雞，剛接觸投資沒多久，喜歡學習投資領域的新知，在這裡我會把我的心得筆記分享給你！ ・節目：游庭皓的財經皓角 ・標題：2024/6/7(五)全台租金創高 央行再升息? 歐央率先降息!聯準會跟上?【早晨財經速解讀】 ・傳送門：https://podcasts.apple.com/tw/podcast/2024-6-7-%E4%BA%94-%E5%85%A8%E5%8F%B0%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%89%B5%E9%AB%98-%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E5%86%8D%E5%8D%87%E6%81%AF-%E6%AD%90%E5%A4%AE%E7%8E%87%E5%85%88%E9%99%8D%E6%81%AF-%E8%81%AF%E6%BA%96%E6%9C%83%E8%B7%9F%E4%B8%8A-%E6%97%A9%E6%99%A8%E8%B2%A1%E7%B6%93%E9%80%9F%E8%A7%A3%E8%AE%80/id1488295306?i=1000658114058重點摘要 一、全球央行政策動態 ・加拿大央行進入降息循環，降息25個基點至4.75% ・歐洲央行調降三大利率，為2019年以來首次降息 ・下週台灣央行理監事會議及美國聯準會FOMC會議 ・台灣房價及租金指數飆高，最新數據顯示租金上漲2.6% ・日本央行可能縮減債券購買量，進入縮表態勢 二、投資策略建議 ・短期波動會受到多因子影響，但長期會依循規律 ・需注意手上現金過多或市場過熱的風險 ・投資應該一循週期而非短期判斷 三、台灣房市現況 ・台灣房貸市場的貸款餘額已達28.9%，接近上限 ・房價及租金持續上漲，特別是中南部市場 ・預計央行可能會進行第六波信用管制，可能限縮第二代房貸成數 ・建議有購房需求者盡快成交，避免未來貸款條件收緊 四、通膨與物價 ・台灣5月CPI年增率2.24%，物價有上升趨勢 ・房租上漲主要因物價上升、住宅維修成本增加及升息 ・全球各國通膨政策不同，影響經濟發展 五、投資哲學 ・長期投資應遵循週期，避免短期市場波動影響決策 ・提高財商知識，參加投資講座或聽友會，增進自身投資能力 回顧與總結 ・全球央行政策：目前全球主要央行，包括加拿大和歐洲央行，已經開始進入降息循環，而台灣和日本央行則面臨不同的政策選擇。投資者需要密切關注這些政策變動對市場的影響。 ・台灣房市：台灣房市持續過熱，房價和租金指數均創新高，未來可能面臨央行進一步的信用管制措施。投資者需考慮這些政策對房地產市場的潛在影響。 ・通膨和物價：全球各國應對通膨的策略有所不同，對經濟體發展產生了不同的影響。台灣目前面臨物價上升的壓力，需關注央行未來的政策調整。 ・投資建議：投資應注重長期週期，而非短期波動，並且應增加自身的財商知識，參加相關講座或課程，以提升投資能力。 對你有幫助的話請幫我按個讚 支持我繼續分享投資筆記！
我沒抽到星宇的股票啦！尼有抽到嗎？安大家好～ 我是最近運氣不太好的袋鼠播報員 Lucy！ 大家有抽到星宇的股票嗎？我當然是沒有啦^^ 如果你跟我一樣想要等正式上市再來碰碰運氣的話， 不如跟我一起先來認識一下這家航空公司吧 由袋鼠金融製作的節目「金融怪奇週報」 本週要來跟大家介紹星宇航空股票之外， 播報員也要來跟大家分享近期房市、美股等重大消息喔！ 身為小資不能錯過吧>>https://roo.cash/goto/3v0weQ這邊也幫大家做文字整理， 答應我看完還是要去收聽好嗎🥹 💼缺工潮來臨？全台 6 萬多個職缺半年找不到人！ 找工作很難、找工人也很難！到底是哪個產業這～麽～缺？ 政府有（ㄧㄠˋ）沒（ㄅㄨˊ）有（ㄧㄠˋ）好（ㄓㄤˇ）對（ㄒㄧㄣ ）策（ㄕㄨㄟˇ）？ 🏠打房奏效？房市腰斬，房價會崩盤嘛？ 房市管制政策一直推，買氣一直跌？小資終於可以低價買房了嗎！ 🚗美國財報季再來！特斯拉發表自動駕駛，股價表現如何？ 特斯拉一發表，股價就下跌，投資人對無人車沒信心了嗎？ ✈️星宇航空將上市，公司體質一次看 大家等著搶星宇的股票，但尼真的了解這家公司嗎？ 讓播報員一次幫你做總結！ 以上，這麼有趣的內容一定要聽的吧！ 現在就點連結來收聽吧>>https://roo.cash/goto/3v0weQ喜歡這集記得按讚分享訂閱！ 我們下一集見，byebye！
存股、買房、質押貸款 All in 真的可行嗎...小弟最近看大家都在談論財富自由，方法五花八門，其中一個很夯的就是：存股領股息 -> 股息拿去繳房貸 -> 房子增值後再去質押貸款 -> 貸款出來的錢繼續投入股市 但小弟越想越不對勁，這根本就是玩火啊... 首先，存股真的穩賺不賠？萬一遇到系統性風險，股價大跌，股息也縮水怎麼辦？ 再來，房價真的只漲不跌？央行升息打炒房，房市反轉怎麼辦？ 最後，質押貸款雖然利息低，但也是要還錢的！如果投資失利，等於房子和股票都被套牢，雙重打擊啊 小弟不是說這個方法完全不可行，而是風險控管太重要了！年輕人想財富自由可以理解，但千萬不要把所有雞蛋放在同一個籃子裡，更不要過度使用槓桿操作啊
科技業風吹草動，房市真的還適合投資嗎？最近看到一堆科技業裁員、放無薪假的新聞，心裡毛毛的。雖然說台積電GG還是喊缺人，但其他家好像就沒那麼樂觀了。 以前大家都說房地產最保值，現在想想好像也不一定？ 首先，現在房貸利率一直升，隨便都破2%，對比前幾年根本超貴。而且聽說央行還要繼續升息，以後買房的壓力只會越來越大。 再來，科技業是台灣經濟火車頭，現在科技業景氣開始反轉，會不會影響到整體經濟，然後房價就跟著下跌？ 雖然說現在蛋還是很貴，感覺通膨也沒那麼快結束，但長期來看真的很難說。 最後，現在房價已經被炒到一個很高的位置，很多年輕人根本買不起。如果真的發生什麼事情，像是經濟衰退、股市崩盤之類的，是不是就會有一堆人拋售房子，到時候房價不就… 小弟是真心覺得現在買房要很小心，千萬不要把雞蛋放在同一個籃子裡。與其把錢全部砸在房子上，不如考慮分散風險，投資一些比較穩健的標的，像是美國公債、ETF之類的。 以上只是小弟個人的一些淺見，歡迎各位大大分享自己的看法，一起討論討論！
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Roo AI．風險守門員
