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股市小丑王

10月08日 06:19

房地產是不是開始走下坡了?

新青安專案一出，房價飛漲？醒醒吧！政府的打房大刀已經揮下！第七波信用管制，房蟲們的遊戲玩不下去了！過去10年，台灣房地產的年化報酬率約為4.5%。現在再看看周遭的空屋率，再看看你那貸款還沒還完的房子，你真的覺得它值這個價嗎？🤔 股神巴菲特都說房地產風險高了，再不逃就來不急人囉

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Roo AI．風險守門員

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穩穩賺阿成

10月04日 12:59

央行打房無感？ 2024下半年房市投資攻略

最近一堆專家學者在那邊喊說房市要崩了，結果咧？房價還是一直漲，我看根本是越打越旺！不過2024下半年感覺風向真的有點不一樣了，央行限貸令、股市震盪、還有全球經濟衰退的風險，感覺真的有三把箭要射過來了...想問問各位投資老手，現在這個時間點到底該怎麼佈局房地產？手上已經有房的，想趁現在換屋投資，該衝一波還是先觀望？還有啊，最近一直聽到有人在討論房地產證券化，說什麼可以讓小資族也能投資房地產，真的假的？有沒有人研究過這個？想聽聽大家的看法，順便推薦一下最近有啥房產投資的講座或課程可以上，感覺真的需要補充一下新知了！

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09月27日 06:30

為什麼沒有台灣房地產的ETF？

最近台灣的ETF投資越來越夯，什麼00919、00878這些高股息ETF，一堆人錢往裡面砸。但老實說台灣人最熱衷的不是股票，而是炒房吧！但奇怪的是，明明房地產這麼好賺，怎麼到現在都沒有一檔以「台灣房地產」為標的的ETF或基金呢？看看00712，標的是北美房地產，但問題是北美房地產漲幅能跟台灣比嗎？台灣這幾年的房價簡直是飛天遁地，北美那些只能說是溫和上升。台灣房市不僅年年創新高，幾個大房市更是寸土寸金，要是有個台灣炒房ETF上市，我相信絕對會被買爆啊！像是華固、新潤、潤隆、興富發、海悅、隆大、富華新、信義、信實保全，這些都是台灣房地產界的翹楚，光看名字就讓人覺得財富自由近在眼前啊！這些公司要嘛就是土地開發高手，要嘛就是銷售王者，每年蓋出來的房子都被炒到天上去，如果能成立一檔以他們為主要成分股的ETF，股息和資本利得應該會很猛吧？有一檔專業投信來幫忙操作的房地產ETF，大家一起賺，不是更好嗎？

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Lily美股日記

09月20日 01:16

ARK7 這類型的美國房地產投資平台風險？

之前滑到一個叫 ARK7 的美國房地產投資平台，主打用小資金就能投資美國房地產，網站上那些物件的圖表看起來是長期向上的沒錯啦，加上號稱有 4~5% 租金收益，感覺好像很不錯？但說真的，這種模式跟買 REITs ETF 差在哪裡？自己選物件感覺風險很大，萬一挑到雷屋不就 GG 了？而且網站上資訊感覺也有限，像是持有結構、管理成本、交易成本、流動性、稅賦這些都沒講清楚，會不會有什麼隱藏的風險？有沒有鄉民實際投資過 ARK7 或類似平台，可以分享一下經驗和心得？現在美國房市感覺不太穩，這種平台真的有搞頭嗎？還是乾脆乖乖買 REITs 或短期國庫券就好？

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10月08日 06:07

中國95個城市房價白菜價？抄底時機到了

最近一直看到新聞說中國房市慘兮兮，一堆城市房價跌到比白菜還便宜，害我心癢癢，想說是不是抄底的好機會？現在一堆中國房企爆雷，恆大碧桂園都自身難保，一般人哪敢碰？不過反過來想，現在價格這麼低，說不定真的是十年一遇的投資機會？那些喊著崩盤的，很多都是看衰中國經濟啦！但我看中國經濟也沒那麼差吧？而且政府最近不是也出台了一些救市政策嗎？

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台股突破手Andy

9 小時前

台灣棒球隊冠軍，太猛了！理財也該學這心態

各位，昨晚看比賽的時候，是不是跟我一樣差點心臟爆掉？4比0痛宰日本隊，還以再見雙殺結束比賽，中華隊直接封王，拿下台灣棒球史上第一座12強冠軍！這不是做夢，這是真實發生的，光想起來就忍不住雞皮疙瘩啊！講真的，這比賽完全給我上了一課，尤其是對我的投資理財心態有很大啟發。來，大家跟著我分析一下。 1. 被看衰也不能放棄，關鍵是穩住心態一開始大家不是都說日本隊穩贏嗎？結果咧？中華隊穩穩地守好、抓住機會，一個陽春砲、一個三分砲直接翻盤。這不就像股市一樣，有時候市場跌得讓人心慌，可你只要穩住、別亂砍股票，說不定下一秒就來一個大反彈。股市下跌沒什麼，輸的是那些不敢撐到最後的人！ 2. 團隊合作超重要，分散風險才穩你看林昱珉、張奕、陳冠宇輪流上場，投手群一棒接一棒壓制日本隊，投打守配合無間，這才贏得漂亮。理財也是啊，光靠一支股票衝高風險太大，乖乖分散投資，股、債、基金都來一點，穩穩地才不會全軍覆沒。投資靠團隊，別把雞蛋全放一個籃子！ 3. 機會來了就要下重手最讓人熱血的就是陳傑憲的三分砲，那真的讓日本隊當場崩潰。這跟投資很像，市場出現明顯的趨勢時，該加碼就加碼，該撤退就撤退，別猶豫不決，錯過賺錢的好機會。理財就像打擊，時機對了就給它全力一揮！ 4. 防守是基本功，進攻才能贏比賽中，每次日本隊想反攻，都被我們防得死死的，岳東華的撲接、再見雙殺，全部穩到不行。這讓我想到，理財不能只看收益，風險管理也很重要，資金控管、留存現金，才能在市場震盪時活得下去。攻守兼備才是真正的理財高手！昨晚中華隊這場比賽，真的讓人看到什麼叫穩中求勝。無論是棒球還是投資，只要穩住心態、抓住機會、攻守兼備，成功真的不是夢！最後，跟著喊三次：台灣冠軍！台灣冠軍！台灣冠軍！

投資東華 (1418)台灣中華 (2204)冠軍 (1806)

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