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股市小丑王
2024年10月08日

房地產是不是開始走下坡了?

新青安專案一出，房價飛漲？醒醒吧！政府的打房大刀已經揮下！第七波信用管制，房蟲們的遊戲玩不下去了！ 過去10年，台灣房地產的年化報酬率約為4.5%。 現在再看看周遭的空屋率，再看看你那貸款還沒還完的房子，你真的覺得它值這個價嗎？🤔 股神巴菲特都說房地產風險高了，再不逃就來不急人囉
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穩穩賺阿成
2024年10月04日

央行打房無感？ 2024下半年房市投資攻略

最近一堆專家學者在那邊喊說房市要崩了，結果咧？房價還是一直漲，我看根本是越打越旺！ 不過2024下半年感覺風向真的有點不一樣了，央行限貸令、股市震盪、還有全球經濟衰退的風險，感覺真的有三把箭要射過來了...想問問各位投資老手，現在這個時間點到底該怎麼佈局房地產？ 手上已經有房的，想趁現在換屋投資，該衝一波還是先觀望？還有啊，最近一直聽到有人在討論房地產證券化，說什麼可以讓小資族也能投資房地產，真的假的？有沒有人研究過這個？ 想聽聽大家的看法，順便推薦一下最近有啥房產投資的講座或課程可以上，感覺真的需要補充一下新知了！
投資房地產投資央行房市股市
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Gary找鯨魚
2024年09月27日

為什麼沒有台灣房地產的ETF？

最近台灣的ETF投資越來越夯，什麼00919、00878這些高股息ETF，一堆人錢往裡面砸。 但老實說台灣人最熱衷的不是股票，而是炒房吧！但奇怪的是，明明房地產這麼好賺，怎麼到現在都沒有一檔以「台灣房地產」為標的的ETF或基金呢？ 看看00712，標的是北美房地產，但問題是北美房地產漲幅能跟台灣比嗎？台灣這幾年的房價簡直是飛天遁地，北美那些只能說是溫和上升。台灣房市不僅年年創新高，幾個大房市更是寸土寸金，要是有個台灣炒房ETF上市，我相信絕對會被買爆啊！ 像是華固、新潤、潤隆、興富發、海悅、隆大、富華新、信義、信實保全，這些都是台灣房地產界的翹楚，光看名字就讓人覺得財富自由近在眼前啊！這些公司要嘛就是土地開發高手，要嘛就是銷售王者，每年蓋出來的房子都被炒到天上去，如果能成立一檔以他們為主要成分股的ETF，股息和資本利得應該會很猛吧？有一檔專業投信來幫忙操作的房地產ETF，大家一起賺，不是更好嗎？
投資被動投資 ETF房地產投資房地產股ETF
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台南蘇格拉底
9 天前

高雄發大財？ GG一來豪宅直接8字頭，是要炒多高...

台積電真的母湯喔，才剛要來高雄設廠，美術館那邊的豪宅預售直接開到每坪84.7萬，歷史新高耶 是不是真的要發大財我不知道，但建商和投資客先發一筆肯定是真的。 現在一堆人都在喊高雄房價要起飛了，GG效應、科技S廊道，聽起來都很厲害啦...但我聽說，高雄一堆蛋白區、蛋殼區根本沒漲，是不是只有精華地段的豪宅在爽？ 有沒有高雄的在地人可以分享一下，現在到底是什麼情況🤔真的有這麼好賺嗎，還是只是炒作一波而已？
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高雄發大財 真的蠻好賺
別被炒作迷惑 房價只是一時
台積電 (2330)高雄投資房市房地產投資
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Lily美股日記
2024年09月20日

ARK7 這類型的美國房地產投資平台風險？

之前滑到一個叫 ARK7 的美國房地產投資平台，主打用小資金就能投資美國房地產，網站上那些物件的圖表看起來是長期向上的沒錯啦，加上號稱有 4~5% 租金收益，感覺好像很不錯？ 但說真的，這種模式跟買 REITs ETF 差在哪裡？ 自己選物件感覺風險很大，萬一挑到雷屋不就 GG 了？ 而且網站上資訊感覺也有限，像是持有結構、管理成本、交易成本、流動性、稅賦這些都沒講清楚，會不會有什麼隱藏的風險？ 有沒有鄉民實際投資過 ARK7 或類似平台，可以分享一下經驗和心得？現在美國房市感覺不太穩，這種平台真的有搞頭嗎？還是乾脆乖乖買 REITs 或短期國庫券就好？
房地產投資風險美國投資房市
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內餡高手
2024年10月08日

中國95個城市房價白菜價？抄底時機到了

最近一直看到新聞說中國房市慘兮兮，一堆城市房價跌到比白菜還便宜，害我心癢癢，想說是不是抄底的好機會？ 現在一堆中國房企爆雷，恆大碧桂園都自身難保，一般人哪敢碰？ 不過反過來想，現在價格這麼低，說不定真的是十年一遇的投資機會？ 那些喊著崩盤的，很多都是看衰中國經濟啦！但我看中國經濟也沒那麼差吧？ 而且政府最近不是也出台了一些救市政策嗎？
中國經濟房地產投資房地產股房市
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