建商18個月都沒動工？強制動工潮來襲啦最近央行對房市加強監管了，要求建商的購地貸款如果超過18個月沒動工的話，就必須提高利息或收回貸款！ 金管會主委彭金隆也有強調說，會在金融檢查中嚴格審查這類貸款的情況。 聽說數據顯示9大公股行庫的購地貸款，有高達2,116億元超過時限，然後土地銀行占比最大，約有1,173億元未動工。 看來接下來建商可能要迎來一波被迫動工潮囉 營建股的動向就更令人期待了，畢竟在這種壓力下，也許我們真的會看到他們跑得比ETF還被動吧🥲
用模擬交易實測 500萬 All in 台積電看到別人分享無腦買台積電心得，就用模擬交易試了一下！一次 All in 500萬，最終收益+20% 超快爽賺... 可能買點特別好，現實不敢這樣😆 要再多用模擬交易研究一下
房貸一背就是30年起跳，怎麼規劃最輕鬆？最近房市大熱，很多人都說：「現在不買以後吃虧。」 不過買房要注意的眉眉角角這麼多， 身為新手買房的你，都注意到了嗎？ 由袋鼠金融製作的Podcast系列節目「金融怪研檔案」第6集， 邀請到了房貸專家「喬王」 來與各位聽眾分享房貸申請的大小事。 包括銀行如何評估房屋貸款總價、房貸還款方式、該怎麼降低房貸利率， 讓你就算是小白，也能和銀行談到屬於自己最好的房貸方案！ 🏠現在就來收聽吧：https://roo.cash/goto/1UXG5f本集的重點整理在這邊⬇️ 可以學到這麼多豐富內容，怎麼可以不多聽三次⬇ (1)首購族買房的注意事項 (2)房貸申請流程 (3)銀行如何決定房貸利率、房貸成數 (4)年收多少買房比較好 (5)政府的政策性貸款 (6)央行升降息對房貸利率、房市影響 (7)增貸與轉貸的差異 🎵完整收聽：https://roo.cash/goto/1UXG5f想要多了解買房資訊嗎？聽這集就對啦！ 期待首購族們，都能在這集獲得滿滿收穫～❤️
存股、買房、質押貸款 All in 真的可行嗎...小弟最近看大家都在談論財富自由，方法五花八門，其中一個很夯的就是：存股領股息 -> 股息拿去繳房貸 -> 房子增值後再去質押貸款 -> 貸款出來的錢繼續投入股市 但小弟越想越不對勁，這根本就是玩火啊... 首先，存股真的穩賺不賠？萬一遇到系統性風險，股價大跌，股息也縮水怎麼辦？ 再來，房價真的只漲不跌？央行升息打炒房，房市反轉怎麼辦？ 最後，質押貸款雖然利息低，但也是要還錢的！如果投資失利，等於房子和股票都被套牢，雙重打擊啊 小弟不是說這個方法完全不可行，而是風險控管太重要了！年輕人想財富自由可以理解，但千萬不要把所有雞蛋放在同一個籃子裡，更不要過度使用槓桿操作啊
「山道猴子悲歌」後，融資租賃公司要準備被修理了？🙈💸「山道猴子悲歌」事件鬧開後，金管會這次終於要來真的了，準備對融資租賃公司擬定《融資公司專法》，還要把這些公司納入《金融消費者保護法》的範圍內。 這一波操作，租賃三雄日子要不好過了啊 就拿中租-KY（5871）來說，目前股價似乎還挺穩，但如果法規真的上路，未來他們也得學會在規範下求生存了。 不過大家也不用過度緊張，法規制定雖然會帶來些許壓力，但說不定也能讓市場更加透明化，長遠來看未必是壞事啦
央行打房無感？ 2024下半年房市投資攻略最近一堆專家學者在那邊喊說房市要崩了，結果咧？房價還是一直漲，我看根本是越打越旺！ 不過2024下半年感覺風向真的有點不一樣了，央行限貸令、股市震盪、還有全球經濟衰退的風險，感覺真的有三把箭要射過來了...想問問各位投資老手，現在這個時間點到底該怎麼佈局房地產？ 手上已經有房的，想趁現在換屋投資，該衝一波還是先觀望？還有啊，最近一直聽到有人在討論房地產證券化，說什麼可以讓小資族也能投資房地產，真的假的？有沒有人研究過這個？ 想聽聽大家的看法，順便推薦一下最近有啥房產投資的講座或課程可以上，感覺真的需要補充一下新知了！
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