經濟日報 - 8 天前查看原文房市金檢出動2／央行殺雞儆猴 台銀豪宅房貸案剉到同業 金管會鎖定十家查新青安中央銀行總裁楊金龍上周在立法院答詢時表示，央行將以金檢取代第八波選擇性信用管制措施，除了央行，金管會上半年也將出動不動產專案金檢，鎖定十家金融機構，財金部會雙管齊下，透過金檢強力防堵政府打炒房措施的破口。
建商18個月都沒動工？強制動工潮來襲啦最近央行對房市加強監管了，要求建商的購地貸款如果超過18個月沒動工的話，就必須提高利息或收回貸款！ 金管會主委彭金隆也有強調說，會在金融檢查中嚴格審查這類貸款的情況。 聽說數據顯示9大公股行庫的購地貸款，有高達2,116億元超過時限，然後土地銀行占比最大，約有1,173億元未動工。 看來接下來建商可能要迎來一波被迫動工潮囉 營建股的動向就更令人期待了，畢竟在這種壓力下，也許我們真的會看到他們跑得比ETF還被動吧🥲
央行打房無感？ 2024下半年房市投資攻略最近一堆專家學者在那邊喊說房市要崩了，結果咧？房價還是一直漲，我看根本是越打越旺！ 不過2024下半年感覺風向真的有點不一樣了，央行限貸令、股市震盪、還有全球經濟衰退的風險，感覺真的有三把箭要射過來了...想問問各位投資老手，現在這個時間點到底該怎麼佈局房地產？ 手上已經有房的，想趁現在換屋投資，該衝一波還是先觀望？還有啊，最近一直聽到有人在討論房地產證券化，說什麼可以讓小資族也能投資房地產，真的假的？有沒有人研究過這個？ 想聽聽大家的看法，順便推薦一下最近有啥房產投資的講座或課程可以上，感覺真的需要補充一下新知了！
40 年房貸來了！銀行這麼拚，房市真的要起飛了嗎？最近看到新聞說，現在銀行為了搶房貸客，竟然推出40年房貸，而且貸款成數還提高到9成！ 這讓我想到之前兆華跟股惑仔有提到，現在很多熱錢都流向房市，像是2539櫻花建跟2537聯上發這類的營建股最近都漲得不錯。 想請問大家，你們覺得銀行這麼積極推出高成數長年期的房貸，是不是代表房市真的要熱起來了？ 之前看新聞說央行升息，照理說房貸利率應該會跟著漲，但現在銀行為了搶客，反而把利率壓得更低，這是不是有點不太合理？ 小弟我最近也在考慮買房，看到這個消息有點心動。但又怕房價漲太快，追不上了。想聽聽各位的意見，現在是不是適合進場買房？
等這麼久終於通過了！新新併正式遞件，金管會也開始審查了！這下子大家都在等金管會的最終決定，到底能不能順利合併，成為台灣金融史上最大規模的合併案。 不過，金管會也說了，審查期間可能會要求補件，所以大家還是要耐心等待。如果真的能順利合併，對台灣金融業來說肯定是一件大事，也代表著台灣的金融產業正在走向整合。
