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袋鼠金融導讀｜買房是一件令人興奮的事，但在開心擁有屬於自己的房屋之前，還有一個關鍵步驟不可忽略，那就是「驗屋」。驗屋能幫助你發現房屋的潛在問題，確保房屋交接時無後顧之憂。然而，許多人對驗屋的費用和流程不太了解，本文將帶你深入了解驗屋費用以及相關注意事項，幫助你做好準備。更多買房相關文章歡迎參考買房頭期款、房貸手續費、關於房貸你該知道的大小事。
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| 總費用 年百分率 | 2.28% 起 | 2.54% 起 |
| 手續費 | NT$ 6,500 | NT$ 6,500 |
| 寬限期 | 最長 3 年 | 最長 3 年 |
| 貸款成數 | 最高 85% | 最高 85% |
| 其他 | ● 貸款年限： 最長 30 年 （非購屋目的最長 20 年） ●代償費用： NT$ 2,000 | ● 貸款年限： 最長 20 年 ●低利率： 前十二期年利率 2.06% 第十三個月起機動利率 2.56% 起 總費用年百分率 2.54% 起 |
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| 製表日期：2024/01/08 | ||
目錄
驗屋的必要性與費用概述
在房屋交屋前進行驗屋，可以確保你所購買的房屋符合期待並沒有重大瑕疵。驗屋的主要目的在於檢查房屋的結構、電器設備、排水系統等，確保房屋無需進行大規模的維修。通常，驗屋的費用會根據房屋大小、驗屋公司或驗屋方式不同而有所差異，價格範圍一般落在 NT$15,000 到 NT$50,000 之間。
驗屋費用一覽表
驗屋的時間點
驗屋通常會在簽約完成後、交屋前進行。這個時間點對於買家非常關鍵，因為可以在房屋正式交接前進行檢查，避免未來入住後才發現問題。通常建商會在交屋日前幾天通知買家來驗屋，建議買家不要急於交屋，而應仔細檢查所有細節。
驗屋過程中，買家應該特別注意建商是否試圖將部分費用轉嫁給買家，例如自來水、電力管線費等，這些費用應由賣方承擔。
驗屋方式選擇
根據每個人的需求和預算，驗屋方式可以分為自行驗屋、設計師驗屋和驗屋公司。每種驗屋方式有其優缺點，如果你對房屋狀況要求較高，或是希望有更專業的意見，聘請驗屋公司是較好的選擇。自行驗屋雖然成本最低，但需具備一定的知識和工具，否則可能無法發現潛在的問題。
驗屋方式比較
結語
驗屋是房屋交易過程中不可忽視的一環，能夠幫助買家確保房屋品質，避免入住後出現各種問題。無論是自行驗屋還是聘請驗屋公司，選擇適合自己需求的方式，並在交屋前進行全面檢查，都是保障居住安全的重要步驟。
常見問題
驗屋費用一般根據房屋的大小和驗屋公司的收費標準來定，範圍大約在 NT$15,000 至 NT$50,000。若是需要複驗，費用大約為 NT$4,000 至 NT$5,000。
可以自行驗屋，但需具備專業知識和驗屋工具。自行驗屋的好處是節省費用，但如果對房屋結構或設備不熟悉，可能會忽略一些潛在問題。
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