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Newtalk新聞 - 10:47查看原文

央行限期沒退路三因素加持全台首季開工潮

年初雖說有央行第七波信用管制衝擊，房市買氣急凍，但建商開工量卻逆勢上漲。住商機構統計內政部數據，第一季全台不含農舍之住宅量開工量達3萬3,232宅，此規模堪比2022、2023年的房市旺季。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，依據央行規定，業者購地後需於18個月內開工，以此推算此波開工潮起始於2

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全台 (3038)聚亨 (2022)央行

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央行限期沒退路三因素加持全台首季開工潮Newtalk新聞 - 10:47

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穩穩賺阿成

2024年10月04日

央行打房無感？ 2024下半年房市投資攻略

最近一堆專家學者在那邊喊說房市要崩了，結果咧？房價還是一直漲，我看根本是越打越旺！不過2024下半年感覺風向真的有點不一樣了，央行限貸令、股市震盪、還有全球經濟衰退的風險，感覺真的有三把箭要射過來了...想問問各位投資老手，現在這個時間點到底該怎麼佈局房地產？手上已經有房的，想趁現在換屋投資，該衝一波還是先觀望？還有啊，最近一直聽到有人在討論房地產證券化，說什麼可以讓小資族也能投資房地產，真的假的？有沒有人研究過這個？想聽聽大家的看法，順便推薦一下最近有啥房產投資的講座或課程可以上，感覺真的需要補充一下新知了！

投資房地產投資央行房市股市

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Ruby心動就賣

2024年11月01日

建商18個月都沒動工？強制動工潮來襲啦

最近央行對房市加強監管了，要求建商的購地貸款如果超過18個月沒動工的話，就必須提高利息或收回貸款！金管會主委彭金隆也有強調說，會在金融檢查中嚴格審查這類貸款的情況。聽說數據顯示9大公股行庫的購地貸款，有高達2,116億元超過時限，然後土地銀行占比最大，約有1,173億元未動工。看來接下來建商可能要迎來一波被迫動工潮囉營建股的動向就更令人期待了，畢竟在這種壓力下，也許我們真的會看到他們跑得比ETF還被動吧🥲

央行金管會房市貸款利息

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2024年10月04日

還該買債券嗎？大家現在股債比都是怎麼抓比較安心

大家還會加碼更多債券嗎

[Newtalk新聞] 理財Talk》什麼是股債蹺蹺板？必懂投資債劵九大問Newtalk新聞 - 2024/10/04

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我都買股票

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股債比7比3啦

聚亨 (2022)美國殖利率新聞理財

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袋鼠播報員

2024年06月05日

房貸一背就是30年起跳，怎麼規劃最輕鬆？

最近房市大熱，很多人都說：「現在不買以後吃虧。」不過買房要注意的眉眉角角這麼多，身為新手買房的你，都注意到了嗎？由袋鼠金融製作的Podcast系列節目「金融怪研檔案」第6集，邀請到了房貸專家「喬王」來與各位聽眾分享房貸申請的大小事。包括銀行如何評估房屋貸款總價、房貸還款方式、該怎麼降低房貸利率，讓你就算是小白，也能和銀行談到屬於自己最好的房貸方案！ 🏠現在就來收聽吧：https://roo.cash/goto/1UXG5f本集的重點整理在這邊⬇️ 可以學到這麼多豐富內容，怎麼可以不多聽三次⬇ (1)首購族買房的注意事項 (2)房貸申請流程 (3)銀行如何決定房貸利率、房貸成數 (4)年收多少買房比較好 (5)政府的政策性貸款 (6)央行升降息對房貸利率、房市影響 (7)增貸與轉貸的差異 🎵完整收聽：https://roo.cash/goto/1UXG5f想要多了解買房資訊嗎？聽這集就對啦！期待首購族們，都能在這集獲得滿滿收穫～❤️

房市房屋貸款貸款

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妮可的投資筆記

2024年06月07日

游庭皓的財經皓角 20240607 筆記分享

嗨，你好！我是妮可 aka 投資小菜雞，剛接觸投資沒多久，喜歡學習投資領域的新知，在這裡我會把我的心得筆記分享給你！・節目：游庭皓的財經皓角・標題：2024/6/7(五)全台租金創高央行再升息? 歐央率先降息!聯準會跟上?【早晨財經速解讀】・傳送門：https://podcasts.apple.com/tw/podcast/2024-6-7-%E4%BA%94-%E5%85%A8%E5%8F%B0%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%89%B5%E9%AB%98-%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E5%86%8D%E5%8D%87%E6%81%AF-%E6%AD%90%E5%A4%AE%E7%8E%87%E5%85%88%E9%99%8D%E6%81%AF-%E8%81%AF%E6%BA%96%E6%9C%83%E8%B7%9F%E4%B8%8A-%E6%97%A9%E6%99%A8%E8%B2%A1%E7%B6%93%E9%80%9F%E8%A7%A3%E8%AE%80/id1488295306?i=1000658114058重點摘要一、全球央行政策動態・加拿大央行進入降息循環，降息25個基點至4.75% ・歐洲央行調降三大利率，為2019年以來首次降息・下週台灣央行理監事會議及美國聯準會FOMC會議・台灣房價及租金指數飆高，最新數據顯示租金上漲2.6% ・日本央行可能縮減債券購買量，進入縮表態勢二、投資策略建議・短期波動會受到多因子影響，但長期會依循規律・需注意手上現金過多或市場過熱的風險・投資應該一循週期而非短期判斷三、台灣房市現況・台灣房貸市場的貸款餘額已達28.9%，接近上限・房價及租金持續上漲，特別是中南部市場・預計央行可能會進行第六波信用管制，可能限縮第二代房貸成數・建議有購房需求者盡快成交，避免未來貸款條件收緊四、通膨與物價・台灣5月CPI年增率2.24%，物價有上升趨勢・房租上漲主要因物價上升、住宅維修成本增加及升息・全球各國通膨政策不同，影響經濟發展五、投資哲學・長期投資應遵循週期，避免短期市場波動影響決策・提高財商知識，參加投資講座或聽友會，增進自身投資能力回顧與總結・全球央行政策：目前全球主要央行，包括加拿大和歐洲央行，已經開始進入降息循環，而台灣和日本央行則面臨不同的政策選擇。投資者需要密切關注這些政策變動對市場的影響。・台灣房市：台灣房市持續過熱，房價和租金指數均創新高，未來可能面臨央行進一步的信用管制措施。投資者需考慮這些政策對房地產市場的潛在影響。・通膨和物價：全球各國應對通膨的策略有所不同，對經濟體發展產生了不同的影響。台灣目前面臨物價上升的壓力，需關注央行未來的政策調整。・投資建議：投資應注重長期週期，而非短期波動，並且應增加自身的財商知識，參加相關講座或課程，以提升投資能力。對你有幫助的話請幫我按個讚支持我繼續分享投資筆記！

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