袋鼠金融導讀|房屋保險為什麼重要?許多人追求的人生目標之一就是擁有屬於自己的房屋,然而,對大多數人來說,購屋需仰賴房屋貸款。為了應對意外風險,銀行也會要求借款人投保房屋保險,包括住火險及地震險等相關產險。假如房屋在貸款期間發生意外損害,銀行會先從保險理賠金中扣除貸款金額,剩餘部分才歸還給房屋所有人。因此,選擇適合的房屋保險內容至關重要,確保保障足夠,以免情況惡化時無法支付房貸。這也凸顯了房屋保險在個人財產風險管理中的重要性。現在,讓袋鼠金融帶您一起來了解房屋保險及其費用計算方式。此外,如果您想瞭解更多有關房屋保險等保險相關回饋資訊,可以參考保費信用卡推薦!
目錄
房屋保險是什麼?
房屋保險為產險的一種,保障的範圍在於房屋及其內容物,可保護屋主免受突發事件及意外損失的風險,它可以保障如天災、失竊、火災、地震等意外事件造成的房屋結構或部份建物之損失,也可以針對家具、電器、個人物品甚至是家庭成員的保障,若因火災波及他戶,所需支付的賠償也有第三方責任保障。
房屋保險有哪些?
房屋險主要分為「居家綜合險」及「住宅火災及地震基本保險」(簡稱住火險),其說明如下:
居家綜合險:居家綜合險保障內容,如:基本的火災、地震、竊盜等損失、日常的居家安全相關項目、第三方責任等保障,可說是相當全面,比起基本地震險,房屋必須半倒或全倒才能理賠,居家綜合險即有包括輕損地震保障項目。
不論身份是屋主還是租客,都能承保,但要注意的是,產險公司都是一年一約,到期後必須辦理續保作業,才能繼續享有保障。而每家公司販售的居家綜合險內容不太一樣,務必要看清楚保障內容,而一般來說主要保障項目包含:火災地震、颱風、洪水災害補償、災害或意外造成的財物、動產(如:裝潢、玻璃)、不動產(如:裝潢、家具、電器、個人物品)、家庭成員意外傷害、第三方責任等保障。
住宅火災及地震基本保險:台灣至 91 年 4 月 1 日起實施,買房就必須強制購買之基本保險,若有申請房貸,銀行也會要求需承保住宅火災及地震基本保險,若發生意外,無法償還貸款,理賠金可優先支付給銀行,對雙方來說都有保障,而此險種也是一年一約,必須注意到期後要再辦理續保,保障項目包含:住宅火災保險、住宅第三人責任基本保險、住宅地震基本保險、住宅玻璃保險、住宅颱風及洪水災害補償保險等,而要注意的是,這只是最基本的住宅火災及地震保險,所以詳細條款還是要確認清楚,例如這裡的地震險是必須房屋全損,半倒或全倒才有理賠,若想擴大地震損失理險範圍,可另外搭配保險項目有:居家綜合險(內含輕損地震保障)、超額地震險(全損才理賠,提高住宅地震基本險理賠額度)、擴大地震險(不必全損也賠,理賠裝潢、動產、建物)。
袋鼠金融精選信貸 |
---|
【袋鼠金融限時優惠】 |
🔥 袋鼠金融獨家撥貸禮 2,000 元 起 🔥 轉貸再加 1,000 ! ✨ 活動期限:2024/05/31 ✨ 活動辦法:符合資格最高享 3,000福利即享券! |
立即申請 |
房屋保險費用大約是多少?
住宅火險業界平均的費用一年約為 NT$ 400 – 550 左右,而地震基本保險為 NT$ 1,350,住宅火災及地震基本保險年約 NT$ 1,750 – 1,900 左右,另外居家綜合險因保障項目較多,每家附加條件不同說明如下:
1. 地震險基本保險,換單一費率,保險金額為 NT$ 150 萬元,每年保險費繳付 NT$ 1,350,保險期間為一年一約,需每年辦理續保作業。
2. 住宅火險計算方式:
建築物重置成本(不扣折舊)(註 1) + 建築物內動產(需扣折舊)(註 4)
(註 1)建築物重置成本 = 建築物本體造價(註 2)+ 建築物裝潢總價(註 3)
(註 2)建築物本體造價 = 每坪造價 * 房子坪數
(註 3)建築物裝潢總價 = 每坪裝潢單價 * 各類建築物使用面積
(註 4)建築物內動產:以冷氣、桌椅、電視、除濕機等可搬移之物品,金錢、金飾不在保障範圍。
以國泰住火險及台灣產物居家綜合險為例:
試算建物:鋼筋水泥建材,屋頂為水泥平屋頂
使用面積:33 坪
建築物總樓層 8 層,位於台北市
裝潢總價成本 0 元
國泰住火險及台產居家綜合險比較 | ||
---|---|---|
主險 | 國泰住火險 | 台灣產物居家綜合險 |
住宅火災保險(火險保額 NT$ 298 萬元) | NT$ 428 | NT$ 519 |
住宅地震基本保險 | NT$ 1,350 | NT$ 1,350 |
竊盜事故(NT$ 15 萬元) | – | NT$ 28 |
第三人責任保險(NT$ 150 – 600 萬元) | – | NT$ 81 |
家事代勞費用(NT$ 9 萬) | – | NT$ 37 |
住宅災害費用補償(NT$ 27 萬) | – | NT$ 28 |
擴大承保機車火災事故(NT$ 6 萬) | – | NT$ 1 |
總計 | NT$ 1,778 | NT$ 2,044 |
小額貸款推薦一覽表 | ||
---|---|---|
貸款額度 最高 5 萬 | 貸款額度 最高 25 萬 | 貸款額度 最高 200 萬 |
年利率 8% 起 | 貸款利率 9.9% 起 | 貸款利率 5.9% 起 |
無每月最低還款金額 | 無每月最低還款金額 | 無每月最低還款金額 |
貸款期限 依各專案條件而定 | 貸款期限 最長 24 期 | 貸款期限 最長 60 期 |
手續費 NT$ 300 起 | 動保設定費 NT$ 3,500 | 動保設定費 NT$ 3,500 |
符合規定之手機 皆可辦理 | 國產或進口白牌機車 出廠 10 年內皆可辦理 | 國產或進口汽車、 黃牌以上大重機 出廠 15 年內皆可辦理 |
✨方案特色✨ • 免出門: 線上填寫資料、專人服務 • 先試算: 試算完滿意再辦理 • 最快 30 分鐘: 從試算到撥款,最快30分鐘完成。 | ✨方案特色✨ • 免聯徵: 不受信用評分影響、也不佔信用額度 • 免留機車: 貸款期間仍可正常使用 • 最高可貸 25 萬: 一般機車貸額度為 15 萬 • 不限職業、免保人、全程保密 | ✨方案特色✨ • 免留車: 貸款期間仍可正常使用 • 不限職業、免保人、全程保密 • 最高可貸 200 萬元: 最快30分鐘內聯繫、 60分鐘內審核、 24小時內撥款 |
房屋保險推薦與整理
房屋保險推薦與整理 | |||
---|---|---|---|
產險公司 | 險種 | 優惠內容 | 優惠期間 |
富邦產物保險 | 住火險 + 地震險 | 上網投保保費可享 87 折超優惠 (優惠不含地震基本險) |
– |
國泰世紀產物保險 | 住火險 | 上網投保 83 折起 | 2023/7/1 – 12/31 |
新光產物保險 | 住火險 | 上網投保享「優惠 23%」 | – |
旺旺友聯產物保險 | 住火險 |
1. 保費可享 87 折超優惠 (優惠不含地震基本險) 2. 送抽美廉社購物金 300 元 3. 達成條件季抽 Panasonic 奈米水離子吹風機、Dyson 無線吸塵器 |
2023/4/8 – 7/4 |
第一產物保險 | 住火險 | 首次投保者活動代碼鍵入 Fi94168 每位會員可獲 50 元電子禮券 | 2023/4/1 – 10/31 |
金融怪奇物語#17 從出土到入土!保險規劃送你終身保障 ft. 保險理工男 Ken
從出生開始,保險就陪伴著我們,不管受傷、生病、車子壞了還是投資,保險與生活密不可分,那麼該如何規劃保險,才能獲得完整保障呢?這集怪奇金融物語要來談談保險規劃,邀請保險理工男 Ken ,用淺顯易懂的例子,帶你認識正確的保險規劃觀念,不怕再買到重複保障的保險,幫你省費!
金融大小事,什麼都聊,什麼都不奇怪,本節目是由「袋鼠金融」製作播出,從小資最關心的生活金融理財出發,探討最熱門、討論熱度最高的時事議題。
—
Hosting provided by SoundOn
定期險才要付終身?癌症沒住院就不能理賠?產險的醫療險更便宜?
答應我,一定要好好看完這集,幫你的保險健檢,更幫你看清你的保險業務 ( σ՞ਊ ՞)σ
🌟 3/31 前,透過袋鼠金融專屬連結申辦 台新玫瑰 Giving 卡,核卡 30 天內累積消費 2,000 元,享全聯禮券 1,200 元、7 吋無線隨行循環扇、20 吋登機箱等好禮三選一,現在就點擊下方連結申辦 >> https://roo.cash/goto/QhV9C
主持人:金童
來賓:保險理工男-Ken
節目規劃:袋鼠金融
趕快追蹤袋鼠金融 FB/IG,當你的理財/保險好夥伴!
影音版本👇
房屋保險可以報稅嗎?
一般房租及保險可以在報稅時以列舉方式,做為抵扣項目,那房屋保險是否也可以報稅呢?答案是:不行。可列舉之保險項目是人身保險相關才可以報稅,如:醫療險,像汽車險、旅平險等,都不在可抵扣範圍內哦!
以一般家庭而言,房屋是很重要的資產,投保房屋險可以提供保障,當房屋受損或財產被盜時,能夠有相關的賠償,減輕損失;若為租屋族或房東,仍建議投保房屋險,不管是家具、家電或有房屋損壞時,都可以提供保障;另年長者,雖可能已無房貸壓力,但仍需有可以對於火災、地震、失竊財務等保障,以確保在可能沒有太多經濟收入下還可以有相應的保障。