fbpx

房屋保險該買嗎?一次搞懂房屋保險及房屋保險費用

袋鼠金融導讀|許多人努力工作的人生目標之一就是買房,大部份民眾還是得靠房貸,一貸就是 2.30 年期,為避免房屋發生火災或地震等意外造成損害,銀行也一定會要求民眾需投保住火險地震險等相關產險,若貸款期間房屋發生意外損害,銀行則會先把保險理賠金先扣除給房貸後,剩下才會給屋主,所以保險的內容一定要看清楚,保足夠的保障,才不會什麼都給銀行了,還不夠支付房貸,可見房屋保險在個人財產風險管理之重要性。現在,就讓袋鼠金融帶您來了解房屋保險及房屋保險費用是怎麼計算。另外,想知道更多房屋保險等保險相關回饋資訊嗎?袋鼠金融推薦您保費信用卡推薦大秘寶!

房屋保險是什麼?

房屋保險為產險的一種,保障的範圍在於房屋及其內容物,可保護屋主免受突發事件及意外損失的風險,它可以保障如天災、失竊、火災、地震等意外事件造成的房屋結構或部份建物之損失,也可以針對家具、電器、個人物品甚至是家庭成員的保障,若因火災波及他戶,所需支付的賠償也有第三方責任保障。

房屋保險有哪些?

房屋險主要分為「居家綜合險」及「住宅火災及地震基本保險」(簡稱住火險),其說明如下:

居家綜合險:居家綜合險保障內容,如:基本的火災、地震、竊盜等損失、日常的居家安全相關項目、第三方責任等保障,可說是相當全面,比起基本地震險,房屋必須半倒或全倒才能理賠,居家綜合險即有包括輕損地震保障項目。

不論身份是屋主還是租客,都能承保,但要注意的是,產險公司都是一年一約,到期後必須辦理續保作業,才能繼續享有保障。而每家公司販售的居家綜合險內容不太一樣,務必要看清楚保障內容,而一般來說主要保障項目包含:火災地震、颱風、洪水災害補償、災害或意外造成的財物、動產(如:裝潢、玻璃)、不動產(如:裝潢、家具、電器、個人物品)、家庭成員意外傷害、第三方責任等保障。

住宅火災及地震基本保險:台灣至 91 年 4 月 1 日起實施,買房就必須強制購買之基本保險,若有申請房貸,銀行也會要求需承保住宅火災及地震基本保險,若發生意外,無法償還貸款,理賠金可優先支付給銀行,對雙方來說都有保障,而此險種也是一年一約,必須注意到期後要再辦理續保,保障項目包含:住宅火災保險、住宅第三人責任基本保險、住宅地震基本保險、住宅玻璃保險、住宅颱風及洪水災害補償保險等,而要注意的是,這只是最基本的住宅火災及地震保險,所以詳細條款還是要確認清楚,例如這裡的地震險是必須房屋全損,半倒或全倒才有理賠,若想擴大地震損失理險範圍,可另外搭配保險項目有:居家綜合險(內含輕損地震保障)、超額地震險(全損才理賠,提高住宅地震基本險理賠額度)、擴大地震險(不必全損也賠,理賠裝潢、動產、建物)。

袋鼠精選銀行信貸方案
渣打信貸
✨ 方案特色 ✨
🔥 最高可貸 600 萬 🔥
🔥 撥款最快 5 分鐘 🔥
🔥 前三期優惠年利率 0.1% 起🔥
🎁 袋鼠金融通路限定 🎁
2/29 前申請、3/31 前完成撥貸,
並符合條件可享「Airpods 3」或「5,000元宜睿即享券多選一 」好禮二選一
立即申請

房屋保險費用大約是多少?

住宅火險業界平均的費用一年約為 NT$ 400 – 550 左右,而地震基本保險為 NT$ 1,350,住宅火災及地震基本保險年約 NT$ 1,750 – 1,900 左右,另外居家綜合險因保障項目較多,每家附加條件不同說明如下:

1. 地震險基本保險,換單一費率,保險金額為 NT$ 150 萬元,每年保險費繳付 NT$ 1,350,保險期間為一年一約,需每年辦理續保作業。

2. 住宅火險計算方式:

建築物重置成本(不扣折舊)(註 1) + 建築物內動產(需扣折舊)(註 4)

(註 1)建築物重置成本 = 建築物本體造價(註 2)+ 建築物裝潢總價(註 3)

(註 2)建築物本體造價 = 每坪造價 * 房子坪數

(註 3)建築物裝潢總價 = 每坪裝潢單價 * 各類建築物使用面積

(註 4)建築物內動產:以冷氣、桌椅、電視、除濕機等可搬移之物品,金錢、金飾不在保障範圍。

以國泰住火險及台灣產物居家綜合險為例:

試算建物:鋼筋水泥建材,屋頂為水泥平屋頂

使用面積:33 坪

建築物總樓層 8 層,位於台北市

裝潢總價成本 0 元

國泰住火險及台產居家綜合險比較
主險 國泰住火險 台灣產物居家綜合險
住宅火災保險(火險保額 NT$ 298 萬元) NT$ 428 NT$ 519
住宅地震基本保險 NT$ 1,350 NT$ 1,350
竊盜事故(NT$ 15 萬元) NT$ 28
第三人責任保險(NT$ 150 – 600 萬元) NT$ 81
家事代勞費用(NT$ 9 萬) NT$ 37
住宅災害費用補償(NT$ 27 萬) NT$ 28
擴大承保機車火災事故(NT$ 6 萬) NT$ 1
總計 NT$ 1,778 NT$ 2,044
小額貸款推薦一覽表
貸款額度
最高 5 萬
貸款額度
最高 25 萬
貸款額度
最高 200 萬
年利率
8% 起
貸款利率
9.9% 起
貸款利率
5.9% 起
無每月最低還款金額
無每月最低還款金額
無每月最低還款金額
貸款期限
依各專案條件而定
貸款期限
最長 24 期
貸款期限
最長 60 期
手續費 NT$ 300 起
動保設定費 NT$ 3,500
動保設定費 NT$ 3,500
符合規定之手機
皆可辦理
國產或進口白牌機車
出廠 10 年內皆可辦理
國產或進口汽車、
黃牌以上大重機
出廠 15 年內皆可辦理

✨方案特色✨

• 免出門:
線上填寫資料、專人服務

• 先試算:
試算完滿意再辦理

• 最快 30 分鐘:
從試算到撥款,最快30分鐘完成。


✨方案特色✨

• 免聯徵:
不受信用評分影響、也不佔信用額度

• 免留機車:
貸款期間仍可正常使用

• 最高可貸 25 萬:
一般機車貸額度為 15 萬

• 不限職業、免保人、全程保密


✨方案特色✨

• 免留車:
貸款期間仍可正常使用

• 不限職業、免保人、全程保密

最高可貸 200 萬元:
最快30分鐘內聯繫、
60分鐘內審核、
24小時內撥款

貸鼠先生
貸鼠先生
貸鼠先生

房屋保險推薦與整理

房屋保險推薦與整理
產險公司 險種 優惠內容 優惠期間
富邦產物保險 住火險 + 地震險 上網投保保費可享 87 折超優惠
(優惠不含地震基本險)
國泰世紀產物保險 住火險 上網投保 83 折起 2023/7/1 – 12/31
新光產物保險 住火險 上網投保享「優惠 23%」
旺旺友聯產物保險 住火險
1. 保費可享 87 折超優惠
(優惠不含地震基本險)
2. 送抽美廉社購物金 300 元
3. 達成條件季抽 Panasonic 奈米水離子吹風機、Dyson 無線吸塵器
2023/4/8 – 7/4
第一產物保險 住火險 首次投保者活動代碼鍵入 Fi94168 每位會員可獲 50 元電子禮券 2023/4/1 – 10/31

房屋保險可以報稅嗎?

 一般房租及保險可以在報稅時以列舉方式,做為抵扣項目,那房屋保險是否也可以報稅呢?答案是:不行。可列舉之保險項目是人身保險相關才可以報稅,如:醫療險,像汽車險、旅平險等,都不在可抵扣範圍內哦!

以一般家庭而言,房屋是很重要的資產,投保房屋險可以提供保障,當房屋受損或財產被盜時,能夠有相關的賠償,減輕損失;若為租屋族或房東,仍建議投保房屋險,不管是家具、家電或有房屋損壞時,都可以提供保障;另年長者,雖可能已無房貸壓力,但仍需有可以對於火災、地震、失竊財務等保障,以確保在可能沒有太多經濟收入下還可以有相應的保障。

Mr. Roo

袋鼠金融希望能建立一個安全、值得信任的平台,讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案,用資金繼續實現夢想的藍圖。 袋鼠金融聯手多間銀行提供優惠金融方案,不僅運用 Gogolook 防詐資料庫與 AI 技術,更符合金管會開放銀行 (Open Banking) 政策中資安認證與資料傳輸規範。袋鼠金融為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗,以實踐普惠金融的價值。

View all posts by Mr. Roo →

立即登入回報錯誤

歡迎加入會員協助內容報錯,告訴我們您的想法,報錯資訊確認後即可參加 「眼尖讀者月月抽獎活動」。報錯教學與詳細活動說明請點此了解更多

登入 / 註冊