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短期租屋哪裡找?短期租屋平台推薦、常見問題一次看!

袋鼠金融導讀 – 短期租屋哪裡找?短期租屋行情是多少?和傳統長期租屋不同,短期租屋提供更靈活和舒適的家居體驗,對於有臨時住宿需求,如短暫回台、出差人士、學生等族群,短期租屋相當便利。這篇文章我們將探討短期租屋的特點,並介紹不同類型的短期租屋選擇,像是酒店式公寓或一般套房。我們也會為你介紹幾個常見的租房子平台,幫助你輕鬆找到理想的住宿。同時,我們也會提及租房子注意事項,確保你的住宿體驗更順利愉快。另外,如果你符合相關資格,可以申請租屋補助計劃,減輕你的負擔。

短期租屋適合誰?

租屋的形式通常以長短期作為區分。一般而言,出租時間少於半年以下,就可以視為短期租屋。之所以會有短期租屋出現,主要可分為長期住在國外、假期期間回到台灣探視親友、或者是被公司派遣來台灣出差等等,就會有短期租屋的需求。

其實短期租屋不一定是長居海外者的專利,舉凡房屋裝修,或是學生到外縣市短期實習,都會有短期租屋需求。因此短期租屋的租客可說是非常多元。接下來將為大家介紹短期租屋的特點。

短期租屋的特點

短期租屋的特色主要包括以下幾點:

一、租期具有彈性

短期租屋最吸引租客的特點,就是租期短暫且具有彈性,不用擔心會被租約束縛。

二、租金較貴

短期租屋相較於長期租屋,租金通常會貴個三成以上,因為房東需要投入較多的心力,定期尋找租客,同時也需要週期性的維護與清潔,畢竟由上一位租客退租至下一位租客承接的過程中,需要花些人力成本將房屋進行清潔與復原。

三、地理位置佳

如同前面提到的,短期租屋的租客性質,多半會偏重於工作或是旅居,因此房屋的地理位置就顯得非常關鍵,大部分的短租物件會集中在市中心、車站、商辦大樓與科技園區。

地理位置經常是租客租屋的關鍵因素,所以當然會選擇在交通便利性較高的地方出租。當然也有部分會在住宅區出租,目的是為了讓家庭也能方便租屋。

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短期租屋有哪些類型

短期租屋類型
一般套房 青年旅館 飯店套房 酒店式公寓
租金範圍 日租套房:
1000 起 ~/ 每日
月租套房:
16000 起~/ 每月
350 起~ / 每晚 1300 起~ / 每晚 3000 起~/ 每晚
管理模式 業主規模化管理或房東自行管理 業主定期安排公共空間維護 飯店統一管理 酒店統一管理
目標租客 1. 嚮往獨立空間者 1. 預算較吃緊
2. 不介意與陌生人共用空間的旅客
1. 預算有限的商務人士
2. 注重居住品質的旅客
1. 無預算考量的商務人士
2. 注重居住品質的旅客
地理位置 住宅區居多 車站、熱鬧街區 車站附近、商辦區、市中心 車站附近、商辦區、市中心
特色 1. 獨立的短租物件
2. 與長期租屋相似
1. 空間狹窄
2. 共用衛浴
3. 價格親民
1. 提供部分居家家具
2. 同時享有飯店服務
3. 包含水電
1. 房間設備齊全,具有小廚房、陽台
2. 每日清潔服務
3. 包含水電

短期租屋平台推薦

短期租屋平台主要分為兩類,第一種是第三方租屋平台,提供房東與租客聯繫橋樑。另外一種則是網路社群與社團,種類相對比較雜亂,管理也相對困難。

一、第三方租屋平台

  • 591 租屋網:

台灣最知名的租屋平台,房屋類型與物件相當多元,但由於使用人數最多,因此良好物件通常短時間內就會被出租。

  • 好房網:

此為永慶集團旗下的租屋平台。物件為台灣第二多。

  • 樂屋網:

結合 PChome、信義房屋、太平洋房屋等等不動產業,合資出的租屋平台。物件為台灣第三多。

  • 租租通:

近年來新興的租屋平台,提供顧客從招租刊登到後續管理的相關服務,物件持續增加中。

  • Airbnb:

Airbnb 是創立於美國舊金山的房屋租賃平台,屬於共享經濟的一種。Airbnb提供許多短期租屋的選擇,網站上不少物件都相當美輪美奐。不過 Airbnb 上部分物件屬於房屋擁有者自行將家中空房間出租的形式,未必合乎相關法規,尋找感興趣的物件時需要特別注意物件的合法性與過往住客的評價喔!

  • mrhost:

mrhost 是一個提供多元住宿選項的平台,從豪華酒店、商務旅館到出租公寓都有相關物件可供選擇,消費者可以同時比較不同的住宿方案,在預算和居住品質中找到最理想的平衡點,不過與 Airbnb 相同,租賃出租公寓時必須特別注意過往評價與合法性的問題。

金融怪奇物語#14 租房補貼看得到吃不到QQ 小資自救攻略底加! ft. TODY 陶迪

「我只是想租個房子,怎麼這麼難?」你也有這樣的困擾嗎?別擔心,本集邀請到有包租管理 10 年經歷的 TODY陶迪,分享她同時作為租客和房東兩種角色,在租屋市場中遇到的各式怪奇故事!也會傳授如何租到好房、凍漲租金不怕被臨時趕走的經驗談。最重要的是教你簽租屋合約之前一定要睜大眼睛看的東西!別錯過本集金融怪奇物語,防雷防詐防租屋糾紛,一網打盡!

二、網路社群與社團

  • facebook 租屋社團:

(1)不限地區社群:屋主自租 & 屋主自售 For Rent & For Sale By Owner《 Taiwan ROC》

(2)雙北地區:雙北租屋 可寵 可短租 專區、雙北求租網出租網!大台北租屋新北租屋社團 房東房客儘量Po

  • Instagram 租屋資訊帳號:@house_in_taipei  / @new_taipei_house 

值得注意的是,因為網路社群成員眾多,刊登門檻也相對較低,近期常出現有人蓄意刊登錯誤消息圖謀不軌的案例,所以小編提醒大家,租屋時一定要多方打聽,再三確認屋源以及房東資訊,以免受騙上當,壞了尋找夢幻落腳處的好心情。

台北短期租屋行情

相對於其他縣市,台北市房價較高,同樣也會反應到租屋行情上,租金主要會會根據所租地區有所不同,光是台北市區的房租就比新北市貴 40% 以上。以下列出幾個月租金較高的重點地段給大家參考。

一般套房:

  • 台北市大安區、信義區:月租金約 28000 以上
  • 台北市內湖區、松山區、士林區:月租金約 25000 以上
  • 台北市大同區、萬華區:月租金約 18000 以上
  • 新北市新莊區、新店區:月租金約 15000 以上
  • 新北市永和區、中和區、板橋區:月租金約 11000 以上

短期租屋常見問題

Q1:短期租屋要到哪裡找?

A1:短期租屋一般可以至第三方租屋平台或是社群社團尋找,可以透過篩選功能,選擇你要的租期。若想要尋找飯店式的短租,也可以與官方直接聯繫。

Q2:短期租屋的類型有哪些?

A2:短期租屋的類型主要分為:一般套房、青年旅館、飯店套房、酒店式公寓。

Q3:短期租屋要簽署合約嗎?

A3:為了避免房屋出租後續遇到任何問題與爭議,建議大家一定要與房東簽署租賃契約。

Mr. Roo

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