夫妻贈與現金要申報嗎？夫妻離婚房屋財產要課稅嗎？申報流程看這篇！

袋鼠金融導讀｜夫妻之間贈與包含現金、土地、房屋，這些都要課徵贈與稅嗎？2025 報稅重點懶人包告訴你，根據遺贈稅法規定，夫妻之間贈與財產不需要申報贈與稅，包含現金、土地贈與，都不計入贈與當中，唯一例外的是房屋贈與，雖然兩者皆不用課贈與稅，但依照契稅規定，還是得繳納契稅與印花稅。那要如何知道贈與稅計算方式？遺產稅／贈與稅免稅額包含哪些？所得稅申報方式包含哪幾種？別緊張，袋鼠金融整理出夫妻贈與常見四大問題，和我們一起往下看吧！

夫妻贈與財產免課稅，房屋轉移需報繳契稅

夫妻之間的關係並非民法 967 或 969 規定的血親、姻親，因此，夫妻間財產買賣與贈與，不需要申報贈與稅，也就是說，夫妻之間轉帳匯款現金、土地，不用課徵贈與稅，土地也不需要課徵土地增值稅，不課徵仍需向國稅局申報，只是國稅局不會把這筆交易計入總額中。

房屋的轉移雖也不用課徵贈與稅，但還是有稅金要繳納，契稅條例第 2 條規定：「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅」，不論是夫妻、父母跟子女，只要符合契稅條例第 2 條規定，還是要報繳契稅、印花稅、規費等等，也要提醒，贈與房屋應在契約成立日起 30 天內申報，否則會課徵罰金喔！

🔥 袋鼠金融 本月精選信用卡🔥
🔥 活動期間 🔥 2025/05/01~2025/05/31 ❍ 完成指定條件即享好禮 3 選 1 ❍ 🎁 全聯電子禮券 2,000 元 🎁 sOlac S5 極輕量無線吸塵器 SLV-051W（白色） 🎁 Cool One 24 吋 1:9 上掀式旅行箱 + 手推車組合（不挑色） ✨ 指定任務 ✨ ⚑ 透過袋鼠金融指定連結申請 ⚑ 並於申請日期後 45 天內完成核卡 ⚑ 於核卡 30 天內新增一般消費累積達 $5,000 元 ⚑ 勾選行動帳單或電子帳單
立即申辦
謹慎理財 信用至上

夫妻贈與房屋申報流程教學

夫妻贈與房屋，不用課徵贈與稅，也不用課徵土地增值稅，但要再次特別提醒：

1. 配偶間贈與財產免課徵，但是仍需向國稅局申報。

2. 土地稅法第 28 條之 2 規定，配偶間贈與得申請不課徵土地增值稅，不課徵與免徵的意思不一樣，不課徵是暫時不課稅，若之後轉賣第三人，還是得連同之前的土地增值稅一起繳納。

繳稅信用卡排行！
推薦信用卡	卡片權益特色
台新 @GoGo 卡 袋鼠金融首頁	超商繳稅最高 6% 回饋 4 月起在 Ricahrt Life App 領券， 到全家、7-11 繳所得稅、房屋稅享有 6% 回饋， 與其他通路回饋上限合計 200 點。 新戶繳稅最高 26% 回饋 新戶於 7/31 前申辦，核卡 90 天內， 使用指定支付工具綁@GoGo卡繳納牌照稅、所得稅、房屋稅， 享20%回饋，最高 2,000 點台新Point回饋，搭配領券活動最高 26% ※指定行動支付 Apple Pay、Google 錢包、Samsung Pay、 街口支付、台新Pay、skm pay 🔺 期限至 2025/7/31
永豐 幣倍卡 袋鼠金融首頁	【當月繳納稅款單筆滿額 享3期或6期0利率】 持永豐幣倍卡繳納牌照稅、房屋稅、 地價稅稅費免手續費 當月繳納單筆金額 NT$ 3,000 登錄再享 3 期或 6 期 0 利率 （3期及6期各限量登錄 40,000 名） 繳所得稅 0.15% 回饋 透過 Paytax 繳稅享有０.15% 回饋，上限 NT$ 1,000 、限量登錄 1 萬名 單月繳納稅款滿三筆享 NT$ 100 刷卡金 持永豐幣倍卡繳納牌照稅、房屋稅 、地價稅稅費免手續費 單月繳納滿 3 筆且完成登錄享 100 元刷卡金 （限量登錄 30,000 名） 🔺 期限至 2025/06/30
中國信託 LINE Pay 信用卡 袋鼠金融首頁	繳稅享 0.1% 不限稅額，用 LINE Pay 卡繳稅享有 0.1% LINE Points 回饋無上限， 與分期活動僅能擇一 🔺 期限至 2025/06/30 最高分 6 期 信用卡固定額度內，享有 3、6 期 0 利率優惠， 與回饋活動僅能擇一， 簽帳金融卡不適用 🔺 期限至 2025/08/31
更新日期：2025/04/17

房屋過戶流程 5 步驟

Step 1. 填寫贈與移轉契約書、土地登記申請書，可於地政事務所下載，或打電話到地政事務所索取。

Step 2. 帶著贈與移轉契約書、雙方的印章、身分證、土地所有權狀、建議所有權狀、土地謄本，到土地所在地區的稅捐稽徵處，申報土地增值稅、契稅。（土地增值稅可不課稅，還是要申報喔！）

Step 3. 繳納印花稅。

Step 4.領取土地增值稅不課徵證明書、契稅繳款單後，拿到國稅局申報贈與稅，領取免稅證明。

Step 5. 帶著土地登記申請書、贈與轉移契約書、雙方身分證件、土地與建物所有權狀、土地增值稅不課徵證明書、贈與免稅證明書、契稅繳款收據，至土地所在地區的地政事務所，辦理夫妻贈與登記，並繳納規費。

🔥 熱門神卡推薦 TOP 3 🔥
滙豐 匯鑽卡 立即申請	🚩 行動支付＋網購外送＋線上訂房＋影音遊戲面面俱到！現金回饋翻倍最高6%！ ✨ 行動支付最迅速：街口支付、PAYPAL，日常回饋超有感！ ✨ Amazon.com、HERMES，歐美日韓摯愛潮牌一網打盡！ ✨ Agoda、Booking.com，訂房網站任你挑！
台新 玫瑰卡 立即申請	🚩 生活萬用卡！權益天天享 3.3%！ ✨ 旅遊無腦刷！日韓歐美享 3.3%！ ✨ 天天無腦刷！超商量販、通勤交通、美食通路、飯店百貨享 3.3%！ 通路最萬用，711、全家、家樂福、台鐵高鐵、訂房網站、加油充電、各大樂園、外送平台享好康！
台新 @GoGo 卡 立即申請	🚩 神卡歸位，月月狂撒券最高10%加碼回饋 ✨ 繳稅神卡！新戶綁定指定支付領券最高享26%！ ✨ 行動支付、網購、訂房網Go你刷，最高3%回饋！ ✨ Uber Eats、foodpanda消費享6%！ ✨ 全聯福利中心、全家便利商店、7-11實體門市消費享最高6%！
謹慎理財 信用至上

夫妻離婚要課贈與稅嗎？

夫妻離婚的財產分配，如果是記載在離婚協議書裡的，都不用課徵贈與稅，但是記載之外的贈與，就必須課徵贈與稅，除非你能證明贈與行為是事先協議好的，否則都應按照稅法規定，申報贈與稅。

離婚前與離婚後贈與房屋的差異？

離婚前進行房屋贈與，將有印花稅、契稅、規費需要繳納，但離婚後是剩餘財產差額分配，基本上不需要繳納費用，就稅金與方便性來說，離婚後再處理房屋贈與較好，可對於被贈與人有一個風險，如果對方在離婚後不願配合，被贈與人必須以訴訟方式，要求對方履行離婚協議。若夫妻彼此間的信任度不夠高，建議多花一點錢，保障自己較好。