小檜溪重劃區介紹：歷史、規劃、生活與交通機能一次看！

袋鼠金融導讀｜小檜溪重劃區，也被稱為「青溪特區」或「桃園新東區」，是桃園市當前最受矚目的重劃區之一。隨著周邊交通與生活機能的改善，這個地區正逐漸成為購房者關注的焦點。本文將帶你深入了解小檜溪重劃區的歷史背景、區域規劃及未來發展，幫助你了解為何這裡會成為房地產市場的熱門話題。更多文章歡迎參考買房頭期款、房貸手續費、關於房貸你該知道的大小事。

小檜溪的歷史背景

小檜溪最早的名稱其實是「小過溪」，這源自於過去的南崁溪支流——東門溪。當時人們要橫渡這段溪流，因此被稱為「小過溪」。隨著時間的推移，「過」字逐漸被改為閩南語發音相近的「檜」，而形成了今日的地名「小檜溪」。儘管名稱中的溪流如今不再存在，小檜溪地區卻因其交通要道的地理優勢，逐漸成為重劃開發的核心區域。

小檜溪重劃區的規劃

小檜溪重劃區全名為「桃園市桃園區小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」，總面積約為39.94公頃。區域內主要分為住宅區和公共設施區，住宅區占地約21.35公頃，公共設施占15.69公頃，約40%的面積被規劃為公園、學校、道路等。重劃區內設有五大主題公園，如「觸動之森」、「小檜之心」等，為居民提供了優質的綠地空間。下表概述了小檜溪重劃區的土地使用分區：

小檜溪重劃區
土地用途	面積 (公頃)	占比 (%)
住宅區	21.35	53.50%
公共設施	15.69	39.30%
商業區	2.9	7.20%

生活與交通機能

小檜溪重劃區位於桃園市的核心地帶，與舊市區僅一公里的距離，居民能享受舊市區成熟的商業與公共服務設施。附近有多個購物中心、傳統市場與百貨公司，為居民帶來便利的生活機能。此外，區域內也正在興建現代化的新永和市場，進一步提升購物的便利性。

在交通方面，小檜溪重劃區內主要有春日路貫穿，聯外交通便利，靠近國道1號南崁交流道，開車10分鐘即可到達桃園火車站。未來，隨著捷運綠線G09站的通車，區域的交通便利性將進一步提升。

結語

小檜溪重劃區以其優越的地理位置與完善的規劃，正迅速崛起為桃園市的新興居住區。隨著周邊的商業設施和公共建設不斷完善，未來的房市價值與生活品質也將持續上升。對於尋找便利生活環境與未來增值潛力的購房者來說，小檜溪重劃區無疑是一個值得關注的地區。

常見問題

小檜溪重劃區目前的房價大概是多少？

目前小檜溪重劃區的新建案每坪價格約在30-40萬元之間，具體價格會因樓層和建案不同而有所變動。

小檜溪重劃區的生活機能如何？

小檜溪重劃區距離桃園市區相當近，周邊有傳統市場、購物中心等生活設施，生活機能十分完善。

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