袋鼠金融導讀|你想知道什麼是營建股嗎?營建股龍頭有哪些?最近股市大漲,營建股也隨著各種政策、建案獲利認列的亮眼財報跟著有一波上漲行情,營建股中包含了營建業、營造業你知道差別在哪嗎?今天袋鼠金融不只要告訴你營建股分類、還教你看營建股本益比、台股營建股排名,想跟上這波營建股熱潮嗎?抓緊上車,我們出發囉!想了解更多台股資訊也可以參考更多我們的文章:被動投資是什麼?、基金投資三大技巧
目錄
營建股是什麼?
這幾年房市一直熱度很高,就算政府祭出打房政策、囤房稅等等,還是買氣不減,加上新青安的補助政策,更讓許多地區一房難求,甚至發生好幾十個房仲要搶售ㄧ兩套房的景象,就在這樣的背景下,營建相關股票自然會有相對應的漲勢,在分析營建股優缺點、台灣營建股排名之前,首先要先了解到底營建股指的是哪些行業!一般我們所說的營建股是指「營造業」、「營建業」
營造業
營造業主要是承攬工程施工,負責將建築物或其他土木工程的設計圖紙轉化為實際的建築物或設施,營造業通常不涉及土地開發、房屋設計、不動產銷售等業務,範圍較窄,主要集中在工程施工方面。
營建業
營建業是從事建築物或其他土木工程之開發、設計、施工、管理等業務的產業。工作內容有很大一部分是可以外包的,所以又稱「建築投資業」。營建業涵蓋了從土地開發、房屋設計、工程施工、到不動產銷售等各個環節,可以是專門從事某一個環節的,也可以同時經營多個環節,經營範圍較廣,需要統籌協調各個環節的業務。
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為什麼營建股最近大漲?
- 房市景氣回溫:根據台灣內政部統計,2024年第一季台灣住宅成交量較去年同期成長28.3%,房價也維持高檔。在房市景氣回溫的帶動下,營建企業的營收和獲利預期向好,提振了營建股的股價。
- 政策利多:雖然政府近年有針對炒房制定政策控制,但對於非短進短出的投機客來說,影響不大,加上又推出一系列鼓勵購屋的政策,例如新青安政策等等,刺激了房市的買氣,進而帶動營建股上漲。
- 低基期效應:營建股在2022年下半年曾重挫,導致本益比回落至低檔。在低基期效應下,營建股在2023年展開反彈攻勢。
- 財報表現亮眼:原本就有許多營建股配發股股息,加上預售交屋潮到來以及投資人預期獲利表現亮眼因此有一波顯著的上行。
營建股的優缺點
營建股優點
- 股息殖利率高:營建股的股息殖利率普遍較高,通常在3%以上,甚至高達6%以上。對於追求穩定現金流的投資人而言,營建股是值得考慮的標的。
- 具有一定的成長性:營建股的成長性與房市景氣息息相關。在房市景氣向上的時候,營建企業的營收和獲利有望成長,進而帶動股價上漲。
- 具有一定的抗通膨性:在通膨升溫的環境下,房價通常也會隨之上漲。因此,營建股具有一定的抗通膨性。
營建股的風險
- 由內資推動的上行趨勢:營建股雖然有亮眼的獲利、穩定的配息,卻不是台灣領先產業或是擁有獨特技術性的行業,因此大多數買盤都來自內資,其實並不受到外資青睞,未來能否有創新成長還有待觀察。
- 景氣循環:營建業基本上會跟著景氣循環軌跡運行,而小景氣循環 6-8 年、大景氣循環幾十年都有可能,因此沒有參考景氣循環買進是一件舉有風險的事!
台灣熱門營建股有哪些?
接下來袋鼠金融要告訴你台灣的熱門營建股有哪些?營建股本益比該怎麼看?
營建股本益比
營建股公司大多認列營收的時點會在獲利時,也就是房子完工交屋時一次認列,所以在完工之前的時間很有可能認列了許多費用導致虧損的現象。
如果預期景氣上行、營建業前景看好,提前買進,等之後獲利入帳時股價來到高點時賣出是許多投資人的操作方式。
也就是說,當公司營建業公司處於景氣循環的谷底期時,這時股價低於每股淨值的機率很高,本益比就有可能較高,如果未來有建案完工,鉅額獲利將入帳,此時先以低價買入,待建案完工交屋,上行階段再賣出則賺到資本利差的機會就比較高。
營建股龍頭
台灣營建龍頭股受到大家歡迎的有:華固 (2548)、長虹 (5534)、冠德 (2520)、國建(2501),這幾檔都有一定的流通性,也是績優股,可以說是營建股的資優生班底!
熱門營建股排名
市值前三大
- 興富發(2542)市值 858 億
- 愛山林(2540)市值 714 億
- 遠雄(5522)市值 633 億
配息前三名
- 潤弘(2597)配息10
- 華固(2548)配息 7.5
- 長虹 (5534)配息 5.5