居留證如何申請貸款？居留證申請房貸要準備什麼？注意事項懶人包！

袋鼠金融導讀｜在台灣，對於持有居留證的外籍人士來說，申請貸款是一個重要的財務選擇。隨著生活成本的上升，許多外籍人士可能會面臨資金需求的挑戰。今天袋鼠金融將深入探討居留證貸款的相關內容，包括申請條件、流程、可借款銀行、注意事項以及常見問題，幫助大家更好地了解如何在台灣進行貸款。若是對貸款主題有興趣，不妨參考哪家銀行貸款容易過、就學貸款、汽車貸款！

外國人可以貸款嗎？

根據目前的法律規定，外國人在台灣是可以申請銀行貸款的。雖然沒有明確的法規限制，但各家銀行會根據自身的授信政策進行審核。通常，持有中華民國身分證的外國人申請貸款的通過率會較高，而僅持有居留證的外籍人士則面臨更多限制。袋鼠金融今天幫大家整理了外國人貸款所需要的準備，幫助有需要的大家能順利通過貸款審核！

申請條件

外國人申請居留證貸款需要滿足以下基本條件：

年齡要求

必須年滿18歲且不超過65歲（具體年齡限制依銀行而異）。

工作要求

必須在台灣擁有正職工作，並提供薪資轉帳證明。若收入為現金支付，則無法申請。

信用狀況

良好的信用紀錄對於獲得貸款至關重要。銀行會查詢您的信用報告，以確保您在過去的借貸行為中表現良好。

身份證明

• 持有中華民國身分證者：享有與本國人相同的貸款條件。
• 持有居留證者：必須有效期超過六個月，且在台工作滿一年。

居留證買房貸款成數

對於希望在台灣購房的外籍人士來說，居留證買房貸款是一個重要選擇。許多銀行提供專門針對外籍人士的房屋貸款方案，但具體條件和貸款成數可能會有所不同。具體的貸款成數會受到以下因素影響：

國籍

來自「平等互惠國家」的外籍人士（如日本、韓國、美國等）通常能獲得較高的貸款成數，而來自非平等互惠國家的外籍人士則可能面臨較低的貸款成數或無法申請。具體的平等互惠國可參考 內政部地政司 – 外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表。

信用紀錄

良好的信用紀錄能提高您的借貸能力，從而獲得更高的貸款成數。

收入水準

穩定且足夠的收入能夠增強銀行對您的還款能力信心，進而提高可獲得的貸款額度。

這些條件意味著，外籍人士在申請貸款時需要提供充分的證明文件，以便銀行能夠評估其還款能力和信用風險。

申請所需文件

不同身份類別所需文件有所不同，具體如下：

外國人申請貸款所需文件
類別	貸款所需文件
已持有中華民國身分證者	1. 身分證正反影本 2. 工作證明 3. 財力證明（如薪資證明、存摺交易明細、扣繳憑單等）
僅持有永久居留證或居留證者	1. 居留證影本（效期須 6 個月以上） 2. 僅接受薪資轉帳證明作為財力證明 3. 保證人（視各銀行要求而定）

通常來說，提供完整且準確的文件能夠加速審核過程，提高申請成功率。

貸款流程

外國人借款流程通常包括以下幾個步驟：

事先諮詢

建議在貸款前致電銀行確認其是否接受居留證作為貸款申請身份。這一步驟可以幫助您節省時間和精力。

提交文件

準備並提交所需文件給銀行。在此過程中，建議提前檢查所有文件是否完整，以免因缺少文件而延誤審核。

銀行審核

銀行將對您的資料進行審核，包括信用狀況和財力證明。這一階段可能需要幾天至幾週不等。

核貸結果通知：銀行將通知您核貸結果。如果通過審核，您將收到具體的貸款金額和利率等資訊。

簽約

若通過審核，您需要與銀行簽署借款合約。在簽約之前，一定要仔細閱讀合約中的每一項條款，包括利率、還款計劃及任何可能的費用。

撥款

資金將根據合約約定撥入您的帳戶。通常情況下，撥款時間不會超過一週。

居留證貸款銀行

以下是一些在台灣接受持居留證者申請貸款的主要銀行：

渣打銀行

提供針對外籍人士的專屬貸款方案，通常要求良好的信用紀錄及穩定收入。

凱基銀行

對於持有居留證者相對友好，但仍需提供相應的財力證明。

永豐銀行

提供多種借貸產品，並針對外籍人士設計特別方案。

玉山銀行

雖然主要針對本國客戶，但部分產品也開放給外籍人士。

這些銀行通常會針對外籍人士提供特別的貸款方案，但具體條件和利率可能會有所不同，因此建議在申請前多加比較。

提高借款額度的小技巧

若想提高借款額度和通過率，可以考慮以下幾個策略：

獲得中華民國身分證

持有中華民國身分證後，您的借貸權限將與本國人相同，大幅提高通過率。

維持良好的信用紀錄

定期還款並保持信用卡使用良好，有助於提升信用評分。避免逾期付款和高負債比率是關鍵。

提供充分的財力證明

除了薪資轉帳等收入證明外，如果能提供其他資產的持有證明（如不動產、股票等），將有助於提高借款額度。這樣可以讓銀行更信任您的還款能力。

選擇友善的銀行

選擇那些專門針對外籍人士設計產品的銀行，以獲得更好的服務和條件。

常見問題

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