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台南蘇格拉底
9 天前

高雄發大財？ GG一來豪宅直接8字頭，是要炒多高...

台積電真的母湯喔，才剛要來高雄設廠，美術館那邊的豪宅預售直接開到每坪84.7萬，歷史新高耶 是不是真的要發大財我不知道，但建商和投資客先發一筆肯定是真的。 現在一堆人都在喊高雄房價要起飛了，GG效應、科技S廊道，聽起來都很厲害啦...但我聽說，高雄一堆蛋白區、蛋殼區根本沒漲，是不是只有精華地段的豪宅在爽？ 有沒有高雄的在地人可以分享一下，現在到底是什麼情況🤔真的有這麼好賺嗎，還是只是炒作一波而已？
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高雄發大財 真的蠻好賺
別被炒作迷惑 房價只是一時
台積電 (2330)高雄投資房市房地產投資
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美股趨勢小李
10 天前

輝達黃仁勳出手！曾經的陰地如今要變成AI總部？！

最近看到輝達大老闆黃仁勳居然對第一殯儀館的空地有興趣欸，也太狂了！ 不得不說，AI產業連地皮都選得夠硬核，果然是輝達風格。 說實在的，如果輝達真來了，這附近的地價和商機應該會直接飛天吧，從人人不敢接的靈異地區，直接變成房地產炒作的絕佳聖地😏 不過話說回來，這地方地理位置真的優，機場、高速公路都近，就看這地最後到底會不會真的落到黃仁勳手上了。
NVIDIA (NVDA)AI 新科技房地產投資房市機場
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Maggie愛挑戰
2024年10月28日

年輕人想靠投資致富？與其賭房市不如看這產業！

最近一堆人在喊房市冷，說真的，現在才發現不適合投資也太LAG了吧？房地產早就不是那個躺著賺的時代了，一堆人被套牢還不自知，整天做夢等著房價漲回來。 與其把資金壓在那種流動性差、風險又高的東西上，不如把眼光放遠，看看未來趨勢！現在是什麼時代？科技時代啊！ AI、5G、電動車這些新興產業才是未來金雞母，其中我看好半導體產業長期發展。 台灣可是護國神山台積電的故鄉， 整個產業鏈上下游都充滿機會， 一堆公司營收獲利年年創新高， 股價也是屢創新高， 這才是真正值得投資的地方！ 當然， 投資一定有風險， 進場前還是要做足功課， 選擇體質好、 展望佳的公司， 才能安心賺到趨勢財！
投資台股房地產投資概念股AI 概念股
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科技狂熱Peter
2024年10月25日

科技業風吹草動，房市真的還適合投資嗎？

最近看到一堆科技業裁員、放無薪假的新聞，心裡毛毛的。雖然說台積電GG還是喊缺人，但其他家好像就沒那麼樂觀了。 以前大家都說房地產最保值，現在想想好像也不一定？ 首先，現在房貸利率一直升，隨便都破2%，對比前幾年根本超貴。而且聽說央行還要繼續升息，以後買房的壓力只會越來越大。 再來，科技業是台灣經濟火車頭，現在科技業景氣開始反轉，會不會影響到整體經濟，然後房價就跟著下跌？ 雖然說現在蛋還是很貴，感覺通膨也沒那麼快結束，但長期來看真的很難說。 最後，現在房價已經被炒到一個很高的位置，很多年輕人根本買不起。如果真的發生什麼事情，像是經濟衰退、股市崩盤之類的，是不是就會有一堆人拋售房子，到時候房價不就… 小弟是真心覺得現在買房要很小心，千萬不要把雞蛋放在同一個籃子裡。與其把錢全部砸在房子上，不如考慮分散風險，投資一些比較穩健的標的，像是美國公債、ETF之類的。 以上只是小弟個人的一些淺見，歡迎各位大大分享自己的看法，一起討論討論！
台積電 (2330)經濟討論房市房地產投資
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小資貓奴控小王
2024年10月24日

[閒聊]桃園跟高雄大家最看好哪邊

說到投資房地產，桃園跟高雄各有千秋啦！ 桃園是靠著台北，航空城、產業園區一堆，工作機會多，租屋市場也比較穩定。缺點就是炒得兇，價格已經漲一波了，現在進場要有點信仰。 高雄的話，這幾年發展觀光和科技業，又有亞洲新灣區計畫加持，感覺是很有潛力。不過也要看產業發展起來沒，不然工作機會少，房價也撐不住。 個人覺得啦，投資房地產還是要看個人需求和風險承受度。桃園比較穩，但獲利空間可能有限；高雄比較有爆發力，但風險也比較高。 總之，投資有賺有賠，大家還是要做點功課再決定啦！
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桃園
高雄
投資台股桃園高雄房地產投資
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老張的價值尋寶
2024年10月11日

老屁股的真心話：房市漲跌，我這樣看！

最近一堆新聞在喊燒房市，看得頭都痛了！ 說真的，預測漲跌這種事根本玄學，沒有人能打包票。 與其在那邊猜來猜去，不如務實點，回歸基本面： 利率 & 政策：升息循環下，貸款壓力大，投資客自然縮手。政府打炒房政策有沒有效？持續關注就對了。 供需關係：特定區域新建案多，供給大於需求，價格自然難漲。人口變化、就業機會也都是影響因素。 經濟狀況：整體經濟好不好，影響你我荷包，也影響房市走向。景氣差，誰還敢買房？ 說白了，投資沒有捷徑，做好功課、評估自身風險承受度才是王道。 新手不要想著一夜暴富，先從了解市場開始吧
房市房屋貸款房地產投資經濟基本面
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股市小丑王
2024年10月08日

房地產是不是開始走下坡了?

新青安專案一出，房價飛漲？醒醒吧！政府的打房大刀已經揮下！第七波信用管制，房蟲們的遊戲玩不下去了！ 過去10年，台灣房地產的年化報酬率約為4.5%。 現在再看看周遭的空屋率，再看看你那貸款還沒還完的房子，你真的覺得它值這個價嗎？🤔 股神巴菲特都說房地產風險高了，再不逃就來不急人囉
投資房地產投資房地產股房市台灣
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內餡高手
2024年10月08日

中國95個城市房價白菜價？抄底時機到了

最近一直看到新聞說中國房市慘兮兮，一堆城市房價跌到比白菜還便宜，害我心癢癢，想說是不是抄底的好機會？ 現在一堆中國房企爆雷，恆大碧桂園都自身難保，一般人哪敢碰？ 不過反過來想，現在價格這麼低，說不定真的是十年一遇的投資機會？ 那些喊著崩盤的，很多都是看衰中國經濟啦！但我看中國經濟也沒那麼差吧？ 而且政府最近不是也出台了一些救市政策嗎？
中國經濟房地產投資房地產股房市
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穩穩賺阿成
2024年10月04日

央行打房無感？ 2024下半年房市投資攻略

最近一堆專家學者在那邊喊說房市要崩了，結果咧？房價還是一直漲，我看根本是越打越旺！ 不過2024下半年感覺風向真的有點不一樣了，央行限貸令、股市震盪、還有全球經濟衰退的風險，感覺真的有三把箭要射過來了...想問問各位投資老手，現在這個時間點到底該怎麼佈局房地產？ 手上已經有房的，想趁現在換屋投資，該衝一波還是先觀望？還有啊，最近一直聽到有人在討論房地產證券化，說什麼可以讓小資族也能投資房地產，真的假的？有沒有人研究過這個？ 想聽聽大家的看法，順便推薦一下最近有啥房產投資的講座或課程可以上，感覺真的需要補充一下新知了！
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挑釁股神
2024年09月30日

台日友好？日圓貶成這樣，投資日本房地產還值得嗎？

最近日圓狂貶，一堆網紅、Youtuber開始推廣去日本置產，說什麼「抄底」、「現在不買以後買不到」。 小弟我看得霧煞煞，想問問各位大大，日圓貶值真的是投資日本房地產的好時機嗎？ 會不會只是炒作話題？投資日本房地產需要注意哪些風險嗎？ 跪求各位前輩分享經驗和看法！
投資日本房地產投資風險分享
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Gary找鯨魚
2024年09月27日

為什麼沒有台灣房地產的ETF？

最近台灣的ETF投資越來越夯，什麼00919、00878這些高股息ETF，一堆人錢往裡面砸。 但老實說台灣人最熱衷的不是股票，而是炒房吧！但奇怪的是，明明房地產這麼好賺，怎麼到現在都沒有一檔以「台灣房地產」為標的的ETF或基金呢？ 看看00712，標的是北美房地產，但問題是北美房地產漲幅能跟台灣比嗎？台灣這幾年的房價簡直是飛天遁地，北美那些只能說是溫和上升。台灣房市不僅年年創新高，幾個大房市更是寸土寸金，要是有個台灣炒房ETF上市，我相信絕對會被買爆啊！ 像是華固、新潤、潤隆、興富發、海悅、隆大、富華新、信義、信實保全，這些都是台灣房地產界的翹楚，光看名字就讓人覺得財富自由近在眼前啊！這些公司要嘛就是土地開發高手，要嘛就是銷售王者，每年蓋出來的房子都被炒到天上去，如果能成立一檔以他們為主要成分股的ETF，股息和資本利得應該會很猛吧？有一檔專業投信來幫忙操作的房地產ETF，大家一起賺，不是更好嗎？
投資被動投資 ETF房地產投資房地產股ETF
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Lily美股日記
2024年09月20日

ARK7 這類型的美國房地產投資平台風險？

之前滑到一個叫 ARK7 的美國房地產投資平台，主打用小資金就能投資美國房地產，網站上那些物件的圖表看起來是長期向上的沒錯啦，加上號稱有 4~5% 租金收益，感覺好像很不錯？ 但說真的，這種模式跟買 REITs ETF 差在哪裡？ 自己選物件感覺風險很大，萬一挑到雷屋不就 GG 了？ 而且網站上資訊感覺也有限，像是持有結構、管理成本、交易成本、流動性、稅賦這些都沒講清楚，會不會有什麼隱藏的風險？ 有沒有鄉民實際投資過 ARK7 或類似平台，可以分享一下經驗和心得？現在美國房市感覺不太穩，這種平台真的有搞頭嗎？還是乾脆乖乖買 REITs 或短期國庫券就好？
房地產投資風險美國投資房市
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熱愛存股的查理
2024年05月28日

我有一筆錢，應該存股還是存房？

最近在Dcard理財版有很多「存股還是存房」的討論，今天在這裡查理來分享一些心得 大部分人都是站在存房這一派，道理也很簡單，就是在台灣買股可能虧錢，但買房在過去幾十年的紀錄幾乎不會虧錢 但是查理認為，這個議題的討論不應該只考慮「報酬率」，還要考慮「流動性」和「壓力」 能存股的標的通常都很穩健，流動性通常都非常好，想要賣掉變現非常容易，而賣房就不一樣了，要找到買家賣出好價格，需要天時地利 再者，存股的壓力比繳房貸低得多，如果有一段時間臨時沒辦法繳錢，也可以暫停，但銀行可不會放過你的房貸，你需要雷打不動穩定繳40年 以上是查理認為的主要因素，當然還有其他因素需要考量，我就把想法整理成表格給大家參考囉！ 綜合以上所述，查理覺得這個議題的答案會是「先存股，再存房」，先從存股開始投資理財，有能力應對房貸的壓力再配置房產，朋友們你們覺得呢？ 歡迎留言分享你的看法！
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