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台南蘇格拉底
9 天前

高雄發大財？ GG一來豪宅直接8字頭，是要炒多高...

台積電真的母湯喔，才剛要來高雄設廠，美術館那邊的豪宅預售直接開到每坪84.7萬，歷史新高耶 是不是真的要發大財我不知道，但建商和投資客先發一筆肯定是真的。 現在一堆人都在喊高雄房價要起飛了，GG效應、科技S廊道，聽起來都很厲害啦...但我聽說，高雄一堆蛋白區、蛋殼區根本沒漲，是不是只有精華地段的豪宅在爽？ 有沒有高雄的在地人可以分享一下，現在到底是什麼情況🤔真的有這麼好賺嗎，還是只是炒作一波而已？
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高雄發大財 真的蠻好賺
別被炒作迷惑 房價只是一時
台積電 (2330)高雄投資房市房地產投資
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美股趨勢小李
10 天前

輝達黃仁勳出手！曾經的陰地如今要變成AI總部？！

最近看到輝達大老闆黃仁勳居然對第一殯儀館的空地有興趣欸，也太狂了！ 不得不說，AI產業連地皮都選得夠硬核，果然是輝達風格。 說實在的，如果輝達真來了，這附近的地價和商機應該會直接飛天吧，從人人不敢接的靈異地區，直接變成房地產炒作的絕佳聖地😏 不過話說回來，這地方地理位置真的優，機場、高速公路都近，就看這地最後到底會不會真的落到黃仁勳手上了。
NVIDIA (NVDA)AI 新科技房地產投資房市機場
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穩健Mike
10 天前

左營高鐵特區：跟著台積電，複製新竹傳奇？

最近新竹房價狂飆，一堆人說搭上台積電便車。高雄台積電也要來了，會不會有可能複製新竹模式啊？ 首先，高鐵效應大家都知道，交通便利帶動發展，左營站又是三鐵共構，根本交通樞紐。再來，看看附近發展，百貨公司、美術館、巨蛋體育館，生活機能直接拉滿。 重點來了，台積電楠梓廠離這裡也不遠，未來科技人才進駐，住的需求肯定暴增。新竹房價漲翻天就是前車之鑑，左營現在入手，是不是等於押注未來？ 當然，投資有風險，現在進場算不算太早？高雄產業升級能不能成功？這些都還要觀察。但我認為，跟著重大建設走，長期持有比較穩。
台積電 (2330)新竹高雄高鐵房市
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阿強不服輸
2024年12月13日

想長期抗通膨，除了黃金還有這些可以考慮！

最近一堆人在喊黃金抗通膨，啊是有沒有這麼神？ 是說長期來看，黃金保值能力確實不錯啦，但短期價格波動也是很大der，心臟不夠強還真的會被洗三溫暖。 想當初我也是聽信明牌 All in 黃金，結果被套牢在山頂上，差點就住套房了QQ 所以啦，與其把雞蛋放在同個籃子裡，不如分散風險，考慮其他抗通膨的標的，例如： 1.不動產：大家都知道土地房子會增值，但流動性比較差，而且也要考慮區域發展和政策變化。 2. 股票：選擇長期穩定配息的績優股，或是抗通膨產業，例如原物料、能源等等。 3. 抗通膨債券：本金會隨著通膨指數調整，可以避免購買力被通膨吃掉，但相對報酬率也比較低。 總之投資還是要做好功課，了解自己的風險承受度，分散投資組合才是王道啦！
通膨黃金風險波動房市
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台南蘇格拉底
2024年12月05日

美股未來十年要涼了？現金、債券還是房地產，大家怎麼選？

高盛最近出來放話，說未來十年美股報酬率可能會很母湯... 老巴前陣子狂賣股票，手上握有一堆現金，是不是就是嗅到不尋常的味道了啊 小弟我最近也在考慮是不是要分散風險，一部分轉進債券或房地產，還是乾脆先抱緊現金觀望再說😅 所以想問問各位大大，接下來打算怎麼做咧
美股債券風險房市投資
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台股潛水哥阿勝
2024年11月04日

港府出手整治劏房，是炒房新解還是韭菜收割機？

香港那個李半桶水又出來畫大餅啦，這次說要解決「劏房」問題，還要推動改建升級。 先不說這政策能落實多少，光看過去幾年香港房價被炒到天價，我就對這波操作充滿了懷疑。 首先，改建升級需要錢，錢從哪來？政府補貼？建商出？還是羊毛出在羊身上，最後還是要租客買單？ 如果租金因為改建而上漲，那對原本就住在劏房的低收入群體來說根本是雪上加霜。 再來，改建升級後的劏房，真的就能解決居住問題嗎？ 說穿了，劏房只是把一個空間切割成更小的空間，就算裝修再漂亮，居住面積也不可能變大。 而且這種「蝸居」生活，真的符合人性嗎？ 更別提香港房地產市場長期以來都被少數財團壟斷，政府真的有辦法介入，保障一般市民的居住權益嗎？ 還是說這又是一次炒作房價的藉口，最後只會讓財團賺飽，而一般人繼續當房奴、租奴？ 我個人是抱持著懷疑的態度啦，畢竟過去香港政府在解決住房問題上的表現實在是不敢恭維。 大家怎麼看這次的「劏房」改建升級計劃啊？真的能解決香港的住房問題嗎，還是又是一個坑？
房市生活市場
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Ruby心動就賣
2024年11月01日

建商18個月都沒動工？強制動工潮來襲啦

最近央行對房市加強監管了，要求建商的購地貸款如果超過18個月沒動工的話，就必須提高利息或收回貸款！ 金管會主委彭金隆也有強調說，會在金融檢查中嚴格審查這類貸款的情況。 聽說數據顯示9大公股行庫的購地貸款，有高達2,116億元超過時限，然後土地銀行占比最大，約有1,173億元未動工。 看來接下來建商可能要迎來一波被迫動工潮囉 營建股的動向就更令人期待了，畢竟在這種壓力下，也許我們真的會看到他們跑得比ETF還被動吧🥲
央行金管會房市貸款利息
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袋鼠播報員
2024年10月22日

我沒抽到星宇的股票啦！尼有抽到嗎？

安大家好～ 我是最近運氣不太好的袋鼠播報員 Lucy！ 大家有抽到星宇的股票嗎？我當然是沒有啦^^ 如果你跟我一樣想要等正式上市再來碰碰運氣的話， 不如跟我一起先來認識一下這家航空公司吧 由袋鼠金融製作的節目「金融怪奇週報」 本週要來跟大家介紹星宇航空股票之外， 播報員也要來跟大家分享近期房市、美股等重大消息喔！ 身為小資不能錯過吧>>https://roo.cash/goto/3v0weQ這邊也幫大家做文字整理， 答應我看完還是要去收聽好嗎🥹 💼缺工潮來臨？全台 6 萬多個職缺半年找不到人！ 找工作很難、找工人也很難！到底是哪個產業這～麽～缺？ 政府有（ㄧㄠˋ）沒（ㄅㄨˊ）有（ㄧㄠˋ）好（ㄓㄤˇ）對（ㄒㄧㄣ ）策（ㄕㄨㄟˇ）？ 🏠打房奏效？房市腰斬，房價會崩盤嘛？ 房市管制政策一直推，買氣一直跌？小資終於可以低價買房了嗎！ 🚗美國財報季再來！特斯拉發表自動駕駛，股價表現如何？ 特斯拉一發表，股價就下跌，投資人對無人車沒信心了嗎？ ✈️星宇航空將上市，公司體質一次看 大家等著搶星宇的股票，但尼真的了解這家公司嗎？ 讓播報員一次幫你做總結！ 以上，這麼有趣的內容一定要聽的吧！ 現在就點連結來收聽吧>>https://roo.cash/goto/3v0weQ喜歡這集記得按讚分享訂閱！ 我們下一集見，byebye！
台股Podcast新聞房市
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科技狂熱Peter
2024年10月25日

科技業風吹草動，房市真的還適合投資嗎？

最近看到一堆科技業裁員、放無薪假的新聞，心裡毛毛的。雖然說台積電GG還是喊缺人，但其他家好像就沒那麼樂觀了。 以前大家都說房地產最保值，現在想想好像也不一定？ 首先，現在房貸利率一直升，隨便都破2%，對比前幾年根本超貴。而且聽說央行還要繼續升息，以後買房的壓力只會越來越大。 再來，科技業是台灣經濟火車頭，現在科技業景氣開始反轉，會不會影響到整體經濟，然後房價就跟著下跌？ 雖然說現在蛋還是很貴，感覺通膨也沒那麼快結束，但長期來看真的很難說。 最後，現在房價已經被炒到一個很高的位置，很多年輕人根本買不起。如果真的發生什麼事情，像是經濟衰退、股市崩盤之類的，是不是就會有一堆人拋售房子，到時候房價不就… 小弟是真心覺得現在買房要很小心，千萬不要把雞蛋放在同一個籃子裡。與其把錢全部砸在房子上，不如考慮分散風險，投資一些比較穩健的標的，像是美國公債、ETF之類的。 以上只是小弟個人的一些淺見，歡迎各位大大分享自己的看法，一起討論討論！
台積電 (2330)經濟討論房市房地產投資
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老張的價值尋寶
2024年10月11日

老屁股的真心話：房市漲跌，我這樣看！

最近一堆新聞在喊燒房市，看得頭都痛了！ 說真的，預測漲跌這種事根本玄學，沒有人能打包票。 與其在那邊猜來猜去，不如務實點，回歸基本面： 利率 & 政策：升息循環下，貸款壓力大，投資客自然縮手。政府打炒房政策有沒有效？持續關注就對了。 供需關係：特定區域新建案多，供給大於需求，價格自然難漲。人口變化、就業機會也都是影響因素。 經濟狀況：整體經濟好不好，影響你我荷包，也影響房市走向。景氣差，誰還敢買房？ 說白了，投資沒有捷徑，做好功課、評估自身風險承受度才是王道。 新手不要想著一夜暴富，先從了解市場開始吧
房市房屋貸款房地產投資經濟基本面
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股市小丑王
2024年10月08日

房地產是不是開始走下坡了?

新青安專案一出，房價飛漲？醒醒吧！政府的打房大刀已經揮下！第七波信用管制，房蟲們的遊戲玩不下去了！ 過去10年，台灣房地產的年化報酬率約為4.5%。 現在再看看周遭的空屋率，再看看你那貸款還沒還完的房子，你真的覺得它值這個價嗎？🤔 股神巴菲特都說房地產風險高了，再不逃就來不急人囉
投資房地產投資房地產股房市台灣
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內餡高手
2024年10月08日

中國95個城市房價白菜價？抄底時機到了

最近一直看到新聞說中國房市慘兮兮，一堆城市房價跌到比白菜還便宜，害我心癢癢，想說是不是抄底的好機會？ 現在一堆中國房企爆雷，恆大碧桂園都自身難保，一般人哪敢碰？ 不過反過來想，現在價格這麼低，說不定真的是十年一遇的投資機會？ 那些喊著崩盤的，很多都是看衰中國經濟啦！但我看中國經濟也沒那麼差吧？ 而且政府最近不是也出台了一些救市政策嗎？
中國經濟房地產投資房地產股房市
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小婷追大戶
2024年10月07日

瑞信GG、雷曼掰掰，金融危機都房貸惹的禍？

最近2024台灣設計展在吵，結果金融市場先爆！ 百年瑞信被賤賣，讓人想起當年雷曼也是說倒就倒。 房貸風暴、金融海嘯聽起來很恐怖，但到底怎麼回事？ 簡單說，這些金融機構都玩太兇，把「房貸債券」當成金磚在炒。 結果房市泡沫一破，這些「金磚」瞬間變壁紙，引爆連環效應，投資人都跟著遭殃。 現在房貸利率也跟著升，會不會又重演歷史啊？2024投資真的要小心謹慎欸
房屋貸款債券房市利率
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穩穩賺阿成
2024年10月04日

央行打房無感？ 2024下半年房市投資攻略

最近一堆專家學者在那邊喊說房市要崩了，結果咧？房價還是一直漲，我看根本是越打越旺！ 不過2024下半年感覺風向真的有點不一樣了，央行限貸令、股市震盪、還有全球經濟衰退的風險，感覺真的有三把箭要射過來了...想問問各位投資老手，現在這個時間點到底該怎麼佈局房地產？ 手上已經有房的，想趁現在換屋投資，該衝一波還是先觀望？還有啊，最近一直聽到有人在討論房地產證券化，說什麼可以讓小資族也能投資房地產，真的假的？有沒有人研究過這個？ 想聽聽大家的看法，順便推薦一下最近有啥房產投資的講座或課程可以上，感覺真的需要補充一下新知了！
投資房地產投資央行房市股市
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袋鼠播報員
2024年10月01日

金龍風暴能讓房市降溫嗎🤔高通傳將收購英特爾？

大家好～ 隨著10月到來準備進入秋天，上週也是多～事～之～秋～呢 如果你還沒跟上，就讓播報員我來跟你複習複習⬇️ 歡迎收聽由袋鼠金融製作的Podcast系列節目「金融怪奇週報」 📰  只需15分鐘就能掌握熱門時事！  🔈快來一起收聽：https://roo.cash/goto/1efT3c👇🏻✨本集亮點✨👇🏻 📱 iPhone 16 售價不變，但購買力差很多？ 瑞士人只要工作 4 天就買得起 iPhone 16🍎台灣人要工作幾天？ 全球購買力背後隱藏了哪些必知的經濟現象？ 🏠 央行新一輪打炒房，房市終於要冷卻了嗎？ 台灣央行的打炒房政策真的能抑制房價上漲嗎？ 降低貸款成數、縮短寬限期會對買房者帶來什麼衝擊😵‍💫 💼 高通要收購英特爾？科技巨頭合併的挑戰有哪些？ 當高通準備收購英特爾，會遇到哪些審查？ 這場晶片巨頭之間的併購，將如何改變全球科技版圖🌍 🎵聽完整內容，請點這邊：https://roo.cash/goto/1efT3c想了解更多理財、金融相關資訊 別忘了訂閱我們的節目❤️‍🔥 我們下集見～～
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