房屋保險該買嗎？一次搞懂房屋保險涵蓋項目、費用與保險優惠推薦！

袋鼠金融導讀｜房屋保險為什麼重要？許多人追求的人生目標之一就是擁有屬於自己的房子，然而，對大多數人來說，購屋多需仰賴房屋貸款，因此，為了應對意外風險，銀行也會要求借款人投保房屋保險，包括住火險及地震險等等相關產險。假如房屋在貸款期間發生意外損害，銀行會先從保險理賠金中扣除貸款金額，剩餘部分才歸還給房屋所有人。因此，選擇適合的房屋保險內容至關重要，確保保障足夠，才能避免在情況惡化時無法支付房貸。那麼，對房屋保險資訊還不熟悉該怎麼辦？別緊張，就讓袋鼠金融與你一起了解房屋保險及其費用計算方式吧！此外，如果您想瞭解更多有關房屋保險一類的保險相關回饋資訊，也可以參考保費信用卡推薦文章唷！

房屋保險是什麼？

房屋保險為產險的一種，保障的範圍在於房屋及其內容物，可保護屋主免受突發事件及意外損失的風險，它可以保障如天災、失竊、火災、地震等等意外事件造成的房屋結構或部份建物之損失，也可以針對家具、電器、個人物品甚至是家庭成員來保障，若因火災波及他戶，所需支付的賠償也能透過第三方責任來減輕壓力。

保險繳費信用卡推薦！
推薦信用卡	卡片權益特色
台新 Richart卡 袋鼠金融首頁	保費 1.3% 回饋 一次付清 享 1.3% 台新 Point（信用卡）回饋 ※ 國外保險交易、躉繳保費、投資型保費、 彈性繳保費、單筆消費分期 0 利率之交易不適用 🔺 期限至 2026/03/31
玉山 Pi 拍錢包信用卡袋鼠金融首頁	保費回饋 1.2% 無上限 持卡繳保費最高 1.2% P 幣回饋無上限 保險消費滿額 登錄享 6 期 0 利率 持 Pi 拍錢包信用卡保險消費單筆滿 6,000 元 登錄即可享 6 期 0 利率 🔺 期限至 2026/2/28
永豐 幣倍卡 袋鼠金融首頁	保費 1.2% 現金回饋 持幣倍卡代繳保費（含壽險＋產險） 享 1.2% 現金回饋無上限！ ※ 已辦理分期之保費交易將不再享有保費 1.2% 現金回饋。 🔺 期限至 2026/06/30
更新日期：2026/01/19

房屋保險有哪些？

房屋險主要分為「居家綜合險」及「住宅火災及地震基本保險」（簡稱住火險），兩者的簡易說明如下：

居家綜合險：居家綜合險保障內容，例如：基本的火災、地震、竊盜等等損失、日常的居家安全相關項目、第三方責任等等保障，可說是相當全面，比起基本地震險，房屋必須半倒或全倒才能理賠，居家綜合險即有包括輕損地震保障項目。

不論身份是屋主還是租客，都能承保，但要注意的是，產險公司都是一年一約，到期後必須辦理續保作業，才能繼續享有保障。而每家公司販售的居家綜合險內容不太一樣，務必要看清楚保障內容是否符合自己的需求！一般來說主要保障項目包含：火災地震、颱風、洪水災害補償、災害或意外造成的財物、動產（例如：裝潢、玻璃）、不動產（例如：裝潢、家具、電器、個人物品）、家庭成員意外傷害、第三方責任等等保障。

住宅火災及地震基本保險：這是一款台灣自 91 年 4 月 1 日起實施，買房就必須強制購買的基本保險，若有申請房貸，銀行也會要求需承保住宅火災及地震基本保險，保障未來假如不慎發生意外，無法償還貸款時，理賠金可優先支付給銀行，對雙方來說都有保障。而此險種也是一年一約，必須注意到期後要再辦理續保，以維護自身權益。保障項目包含：住宅火災保險、住宅第三人責任基本保險、住宅地震基本保險、住宅玻璃保險、住宅颱風及洪水災害補償保險等等，而要注意的是，這只是最基本的住宅火災及地震保險，所以詳細條款還是要確認清楚，例如這裡的地震險是必須房屋全損，半倒或全倒才有理賠，若想擴大地震損失理險範圍，可另外搭配保險項目有：居家綜合險（內含輕損地震保障）、超額地震險（提高住宅地震基本險理賠額度）、擴大地震險（不必全損也賠，且可以理賠裝潢、動產、建物）。

房屋保險費用大約是多少？

住宅火險業界平均的費用一年約為 NT$ 400 – 550 左右，而地震基本保險為 NT$ 1,350，住宅火災及地震基本保險年約 NT$ 1,750 – 1,900 左右，另外居家綜合險因保障項目較多，每家附加條件不同說明如下：

1. 地震險基本保險，換單一費率，保險金額為 NT$ 150 萬元，每年保險費繳付 NT$ 1,350，保險期間為一年一約，需每年辦理續保作業。

2. 住宅火險計算方式：

建築物重置成本（不扣折舊）（註 1） + 建築物內動產（需扣折舊）（註 4）

（註 1）建築物重置成本 = 建築物本體造價（註 2）+ 建築物裝潢總價（註 3）

（註 2）建築物本體造價 = 每坪造價 * 房子坪數

（註 3）建築物裝潢總價 = 每坪裝潢單價 * 各類建築物使用面積

（註 4）建築物內動產：以冷氣、桌椅、電視、除濕機等可搬移之物品，金錢、金飾不在保障範圍。

以國泰住火險及台灣產物居家綜合險為例：

試算建物：鋼筋水泥建材，屋頂為水泥平屋頂

使用面積：33 坪

建築物總樓層 8 層，位於台北市

裝潢總價成本 0 元

國泰住火險及台產居家綜合險比較
主險	國泰住火險	台灣產物居家綜合險
住宅火災保險（火險保額 NT$ 329 萬元）	NT$ 424	NT$ 519
住宅地震基本保險	NT$ 1,350	NT$ 1,350
竊盜事故（NT$ 15 萬元）	❎	✅
第三人責任保險（NT$ 150 – 600 萬元）	❎	✅
家事代勞費用（NT$ 9 萬）	❎	✅
住宅災害費用補償（NT$ 27 萬）	❎	✅
擴大承保機車火災事故（NT$ 6 萬）	❎	✅
總計	NT$ 1,774	NT$ 2,575

小額貸款推薦一覽表
JUJI 招財麻吉
年利率 8% 起
無每月最低還款金額
貸款期限 依各專案條件而定
手續費 NT$ 300 起
符合規定之手機 皆可辦理
✨方案特色✨ 假日也審件，急用週轉不用等！ 【免出門】 線上填寫資料、專人服務 【先試算】 試算完滿意再辦理！收費超透明！ 【最快 30 分鐘】 從試算到撥款，最快30分鐘完成。
手機貸款額度 最高 5 萬	機車貸款額度 最高 10 萬

房屋保險推薦與整理

房屋保險推薦與整理
產險公司	險種	優惠內容	優惠期間
富邦產物保險	住火險 + 地震險	上網投保保費可享 83.1 折超優惠 （優惠不含地震基本險）	–
國泰產物保險	住火險	上網投保 83 折起，填滿意度問卷或選擇電子保單，再抽 Dyson 空氣清淨機	2026/1/1 – 6/30
新光產物保險	住火險	上網投保享 77 折	–
旺旺友聯產物保險	住火險	保費可享 77 折超優惠 （優惠不含地震基本險）	–

金融怪奇物語#17 從出土到入土！保險規劃送你終身保障 ft. 保險理工男 Ken

從出生開始，保險就陪伴著我們，不管受傷、生病、車子壞了還是投資，保險與生活密不可分，那麼該如何規劃保險，才能獲得完整保障呢？這集怪奇金融物語要來談談保險規劃，邀請保險理工男 Ken ，用淺顯易懂的例子，帶你認識正確的保險規劃觀念，不怕再買到重複保障的保險，幫你省費！

影音版本👇

房屋保險可以報稅嗎？

 一般房租及保險可以在報稅時，以列舉方式來做為抵扣項目，那房屋保險是否也可以報稅呢？答案是：不行。可列舉之保險項目是人身保險相關才可以報稅，例如醫療險，除了房屋保險不能報稅之外，像汽車險、旅平險等等，也都不在可抵扣範圍內哦！

對一般家庭而言，房屋是很重要的資產，投保房屋險可以提供保障，當房屋受損或財產被盜時，能夠有相關的賠償，減輕損失；若為租屋族或房東，也建議投保房屋險，不管是家具、家電或有房屋損壞時，都可以提供保障；另外，對於較年長者來說，雖可能已無房貸壓力，但仍需為房屋規劃火災、地震、失竊財務等等保障，以確保在可能沒有太多經濟收入下亦能有相應的保障。

房屋保險常見問題