2025 房貸補貼懶人包｜中央、地方房貸補助申請資格＆注意事項一次看！

袋鼠金融導讀｜如果您有買房的計畫，這篇務必筆記！除了房貸以外，您知道還有房貸補貼嗎？那申請房貸補貼又該注意什麼？為進一步減輕民眾買房，要計算房貸、繳房貸利息的負擔，內政部推動「房貸補貼」政策，但房貸補貼最新資訊是什麼？本文袋鼠金融將告訴你 2025 房貸補貼最新消息、房貸補貼 4 大申請資格、房貸補貼申請注意事項以及房貸補貼以外的補貼政策資訊，同時也可參考二胎房貸、房貸成數資訊，幫助你了解更多房貸相關資訊！

2025 房貸補貼最新消息（持續更新中）

最新消息，央行至今仍維持 重貼現率 2％、擔保放款融通利率 2.375％、短期融通利率 4.25％ 不變，顯示貨幣政策暫時保持穩健；同時政府自 2023 年 6 月 推出「房貸補貼」政策後，也持續進行調整與放寬。舉例來說：2025年起各縣市的所得與財產上限標準已放寬，補貼年限最長可達 20 年，而青年安心成家貸款的利率補貼更自 2023 年 8 月起提升至 1.5 碼，補貼期一路到 2026 年 7 月底。

袋鼠金融將持續為你追蹤最新的房貸補貼與利率政策，幫助你在購屋與貸款規劃時不漏接任何重要資訊！

2025 買厝住屏東，縣府挺起家

依當前中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金機動利率為基準，加碼 0.465%（加碼後為年息 2.185%）機動計息，屏東縣政府固定補貼利率 0.375% 予借款人，若未來機動利率有調升，調升部分屏東縣政府不再補貼，若有調降，則依中華郵政調降利率生效日，依調降利率同步減碼，若調降利率累積達0.375%，則屏東縣政府將不再補貼。

受理期間：即日起至 115 年 12 月 31 日止。

申請補貼者需符合以下條件：

2025 屏東縣「買厝住屏東」房貸專案條件
條件類別	最新規定
貸款對象	設籍屏東縣且就業中，年齡為法定成人以上，申請人、配偶及未成年子女不得已有自有住宅。
貸款用途	購置位於屏東縣轄內的自用住宅，或購屋裝潢、家電等支出；5 年內購屋者若為轉貸亦可申請。
貸款金額／成數	購屋貸款部分最高按取得成本 85% 核貸；房屋買賣契約金額不得逾 NT$ 1,250 萬。 信用放款（家電、裝潢等）每戶最高 NT$100 萬，總核貸額度最高達 NT$1 億。
補貼利率機制	補貼上限為 0.375%。若機動利率上升，超出部分由借款人承擔；若機動利率下降，縣府會同步降補貼利率，累積降幅達 0.375％即停止補貼。
貸款年限與寬限期	專案貸款最長可達 40 年，寬限期最高 5 年。

房屋貸款方案推薦
房貸方案	中國信託 房貸轉增貸	中國信託 房屋借現金 / 融資房貸
總費用 年百分率	2.68% 起	2.85% 起
手續費	NT$ 8,000	NT$ 8,000
寬限期	最長 3 年	最長 3 年
貸款成數	最高 85%	最高 85%
其他	● 貸款年限： 最長 30 年 （非購屋目的最長 20 年） ●貸款年利率： 前十二期2.185% (機動計息) 第十三期起機動利率2.68%起	● 貸款年限： 最長 30 年 ●低利率： 前十二期年利率 2.185% 第十三個月起機動利率 2.88% 起
活動優惠期限	2025/12/31	2025/12/31
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2025 自購住宅貸款利息補貼資格（持續更新中）

2025 自購住宅貸款利息補貼資格（持續更新中）

要申請房貸補貼，必須符合「身份條件」與「家庭住宅條件」以下重點一次看懂👇

🧑‍💼 申請人身份條件

• 中華民國國民，且已成年。
• 未成年但已結婚 也可申請。
• 未成年安置戶：若曾於安置機構或寄養家庭結束安置，且無法返家者亦可申請。

🏠 家庭住宅條件

• 2 年內自購住宅並已貸款，且家庭成員（含配偶、直系親屬）名下 無其他自有住宅。
• 申請時家庭成員 不得同時領取其他住宅補貼。
• 若原本有租金補貼或承租社會住宅，需切結放棄。

💰 所得與財產限制

• 家庭年所得、每人每月平均所得、動產、不動產限額均需低於規定門檻。
• 各縣市會依公告標準審核。

📌 名額與審核方式

• 113 年度計畫：4,000 戶。
• 採「評點制」審核：依 家庭年所得、是否屬弱勢或特殊條件來排序，點數高者優先核發補貼證明。

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2025 優惠貸款額度、償還年限、補貼年限（持續更新中）

優惠貸款額度

優惠貸款的額度由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定，臺北市最高為新臺幣 250 萬元，新北市最高為新臺幣 230 萬元，其餘縣市最高為新臺幣 210 萬元。補貼年限最長達 20 年。

償還年限

由申請人與承貸金融機構協議定之；付息不還本之寬限期最長 5 年。無法依限還款者，經該承貸金融機構同意後，可再展延寬限期，展延期限由申請人與承貸金融機構協議定之。

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房貸補貼排富條款是什麼？

政府表示，這次的政策設有排富條款，凡是名下有超過一棟房產、收入超過標準，抑或是房屋價值超過一定門檻的，就不會是這次的補貼對象，意即如果名下有一棟價值很高的豪宅，也不能申請房貸補貼哦！

房貸補貼必注意事項

申請相關注意事項

一、須同意審核單位查調申請人與其配偶及未成年子女之貸款、戶籍、年所得、財產及其他資格審核必要文件，由內政部營建署依查調結果辦理資格審核。

二、申請支持金為一次性撥付，已獲支持金者不得重複申請。

撥款相關注意事項

一、申請人提出申請案後，直轄市、縣（市）主管機關會在受理期間屆滿後 2 個月內完成審查；必要時，得延長 2 個月；經審查合格者，由直轄市、縣（市）主管機關按年度辦理戶數，於審查完成後 1 個月內依評點基準評定的點數高低，依順序及計畫辦理戶數分別發給「自購住宅貸款利息補貼證明」。意即約 12 月至隔年 1 月審核完成，故 113 年度計畫戶數需求經費於 113 年 12 月起陸續撥款！

二、若有：（1）申請資料虛偽或不實情事（2）同一住宅貸款重複領取支持金（3）違反「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」及「中產以下自用住宅貸款戶支持專案作業須知」之情事等三種狀況發生，將不予發給支持金，已發給者則由內政部營建署撤銷或廢止。

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其他房貸補貼政策資訊這裡看

自購住宅貸款利息補貼（2025 資訊待更新）

自購住宅貸款利息補貼的用意是幫助新購屋或準備要購屋的族群，若家中無人名下有房，並符合各縣市年收入標準，向政府提出申請後可獲得貸款及利息補貼，以減輕金錢壓力，在每年的 8 月開始受理。2024 年申請時間為：2024 年 8 月 1 日 09:00 （四）至 2024 年 8 月 30 日（五）17:00。今年 2025 的申請日期，袋鼠金融也將持續為大家追蹤！

目前自購住宅貸款優惠利率為 1.187%（郵儲利率減 0.533%），115 年 7 月 31 日前補貼 0.25%，是為 0.937%。

想了解更多，可參考延伸閱讀：自購住宅貸款利息補貼申請！懶人包流程一次看

青年安心成家貸款

青年安心成家貸款為財政部推出之政策，可與內政部的自購住宅利息補貼同時申辦，只要是第一次購屋的民眾，皆可申請青安貸款，財政部為持續減輕購屋資金負擔，將基準利率減少調升 0.125% ，使民眾不用擔心升息帶來的利率壓力，但新青安優惠貸款即將於 2026 年 7 月 31 日截止，若是短期內有購屋需求的民眾務必注意時間限制。想了解更多，可參考延伸閱讀：新青安貸款怎麼申請

內政部修繕貸款

內政部修繕貸款是針對已有房屋、房屋需要修繕的族群，可修繕排水貫線、電器管線、照明設施、衛生設備、外牆防水面才整修等等，目前補貼額度上限為 NT$ 80 萬，補貼年限最高 15 年，每年 8 月開始申請受理。2024 年申請時間為：2024 年 8 月 1 日 09:00 （四）至 2024 年 8 月 30 日（五）17:00。今年 2025 的申請日期，袋鼠金融也將持續為大家追蹤！

想了解更多，可參考以下文章：修繕貸款怎麼申請 利率、額度申請辦法一次看！

房貸補貼常見問題

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