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袋鼠金融導讀｜如果您有買房的計畫，這篇務必筆記！除了房貸以外，您知道還有房貸補貼嗎？那申請房貸補貼又該注意什麼？為進一步減輕民眾買房，要計算房貸、繳房貸利息的負擔，內政部推動「房貸補貼」政策，但房貸補貼最新資訊是什麼？本文袋鼠金融將告訴你 2026 房貸補貼最新消息、房貸補貼 4 大申請資格、房貸補貼申請注意事項以及房貸補貼以外的補貼政策資訊，同時也可參考二胎房貸、房貸成數資訊，幫助你了解更多房貸相關資訊！
目錄
2026 房貸補貼最新消息（持續更新中）
中央銀行於 2026 年 3 月 19 日 召開今年首季理監事會議，決議維持利率「連八凍」，重貼現率維持在 2%、擔保放款融通利率 2.375%、短期融通利率 4.25%，儘管央行上修今年 GDP 成長預測至 7.28%，但考量通膨展望仍屬穩定，貨幣政策持續走穩。
1. 信用管制針對性放寬
為了緩解真實現屋族的資金壓力，央行於 2026 年 3 月起首度進行實質性放寬：將「自然人第二戶購屋貸款」最高成數由 5 成調升回 6 成（全台適用，但維持無寬限期），主要針對因限貸令受困的換屋族群，提供更有彈性的資金緩衝空間。
2. 新青安房貸補貼落日倒數
財政部與內政部已明確表態，為期三年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」利息補貼（共計 1.5 碼，即 0.375%）將按計畫於 2026 年 7 月 31 日 正式落日，不再延續，在補貼結束後，一段式機動利率將從目前的 1.775% 回歸公股銀行的原始定價（預計回升至 2.15% – 2.275% 區間）。
財政部目前正在研議「新青安 2.0」改版方案，討論方向包含縮短寬限期（5 年縮至 3 年）及增設年齡條款等，但最終方案尚未定案。
3. 自購住宅利息補貼標準放寬
內政部推動的「自購住宅貸款利息補貼」在 2026 年也進行了基準調整，除了各縣市所得門檻標準微幅上修，更強化了「青年婚育租屋與購屋協助專案」。
- 補貼加碼： 針對新婚及育有未成年子女的家庭，補貼評點分數有顯著加成。
- 限制與銜接： 2026 年起新申請者需符合「合法住宅」規定（排除違建），補貼最高額度為台北市 250 萬元、新北市 230 萬元、其餘縣市 210 萬元，補貼年限最長 20 年，且可與新青安貸款合併使用，是 2026 年首購族最值得關注的配套方案。
袋鼠金融將持續為你追蹤最新的房貸補貼與利率政策，幫助你在購屋與貸款規劃時不漏接任何重要資訊！
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| 寬限期 | 最長 3 年 | 最長 3 年 |
| 貸款成數 | 最高 85% | 最高 85% |
| 其他 | ● 貸款年限： 最長 30 年 （非購屋目的最長 20 年） ●貸款年利率： 前十二期2.185% (機動計息) 第十三期起機動利率2.68%起 | ● 貸款年限： 最長 30 年 ●低利率： 前十二期年利率 2.185% 第十三個月起機動利率 2.88% 起 |
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2026 自購住宅貸款利息補貼資格（持續更新中）
內政部的「自購住宅貸款利息補貼」與隨到隨辦的新青安不同，每年僅在 8 月至 9 月 開放申請，而在 2026 年受惠於所得基準上修，更多中產家庭被納入保障範圍，要申請房貸補貼，必須符合「身份條件」與「家庭住宅條件」：
自購住宅貸款利息補貼申請人身份條件
須為中華民國國民，且已年滿 18 歲（成年），若為以下身分也可申請：
- 未成年但已結婚者：視同具備完整行為能力，可獨立申請
- 未成年安置戶：曾於安置機構或寄養家庭結束安置且無法返家者（需提供證明）
而在 2026 年強化了對「結婚 2 年內」新婚家庭的評點加權，提高新婚家庭的中選機率！
自購住宅貸款利息補貼家庭住宅條件
必須為合法住宅，住宅必須具備保存登記（有建物所有權狀），嚴格排除頂樓加蓋、違章建築或主要用途登記為「辦公室」之工業宅：
- 2 年內自購住宅並已貸款，且家庭成員（含配偶、直系親屬）名下 無其他自有住宅。
- 申請時家庭成員 不得同時領取其他住宅補貼。
- 若原本有租金補貼或承租社會住宅，需切結放棄。
自購住宅貸款利息補貼所得與財產限制
申請人家庭需符合戶籍所在地之標準，2026 年因應物價指數已微幅上調門檻，下表數值為 2026 年度參考基準，實際數值以內政部 2026 年 7 月正式公告為準：
| 2026 自購住宅貸款利息補貼所得與財產限制 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 戶籍所在地 | 家庭年所得限額 | 每人每月平均所得限額 | 家庭動產限額 | 家庭不動產限額 |
| 台北市 | 180 萬元 | 71,327 元 | 760 萬元 | 943 萬元 |
| 新北市 | 144 萬元 | 59,150 元 | 479 萬元 | 675 萬元 |
| 桃園市 | 146 萬元 | 58,688 元 | 479 萬元 | 663 萬元 |
| 台中市 | 135 萬元 | 56,270 元 | 479 萬元 | 560 萬元 |
| 台南市 | 113 萬元 | 54,303 元 | 479 萬元 | 560 萬元 |
| 高雄市 | 128 萬元 | 56,140 元 | 479 萬元 | 575 萬元 |
| 金門、連江縣 | 110 萬元 | 50,194 元 | 333 萬元 | 443 萬元 |
| 其餘縣市 | 110 萬元 | 54,303 元 | 333 萬元 | 560 萬元 |
自購住宅貸款利息補貼名額與審核方式
若目前正在領取「租金補貼」者也可以申請，但在核定後必須切結放棄租金補貼，不得重複支領：
- 115 年度計畫：全國預計提供約 4,000 戶 名額（依內政部最終公告為準）
- 採「評點制」審核：依 家庭年所得、是否屬弱勢或特殊條件來排序，點數高者優先核發補貼證明
- 加分項：育有未成年子女（人數越多分越高）、低收入戶、身心障礙、原住民或新婚
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2026 優惠貸款額度、償還年限、補貼年限（持續更新中）
優惠貸款額度
優惠貸款的額度由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定，臺北市最高為新臺幣 250 萬元，新北市最高為新臺幣 230 萬元，其餘縣市最高為新臺幣 210 萬元，補貼年限最長達 20 年。
償還年限
由申請人與承貸金融機構協議定之；付息不還本之寬限期最長 5 年。無法依限還款者，經該承貸金融機構同意後，可再展延寬限期，展延期限由申請人與承貸金融機構協議定之。
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房貸補貼排富條款是什麼？
政府表示，這次的政策設有排富條款，凡是名下有超過一棟房產、收入超過標準，抑或是房屋價值超過一定門檻的，就不會是這次的補貼對象，意即如果名下有一棟價值很高的豪宅，也不能申請房貸補貼哦！
房貸補貼必注意事項
房貸補貼申請注意事項
一、須同意審核單位查調申請人與其配偶及未成年子女之貸款、戶籍、年所得、財產及其他資格審核必要文件，由內政部營建署依查調結果辦理資格審核。
二、申請支持金為一次性撥付，已獲支持金者不得重複申請。
房貸補貼撥款注意事項
一、申請人提出申請案後，直轄市、縣（市）主管機關會在受理期間屆滿後 2 個月內完成審查；必要時，得延長 2 個月；經審查合格者，由直轄市、縣（市）主管機關按年度辦理戶數，於審查完成後 1 個月內依評點基準評定的點數高低，依順序及計畫辦理戶數分別發給「自購住宅貸款利息補貼證明」，意即約 12 月至隔年 1 月審核完成，故 113 年度計畫戶數的需求經費會於 113 年 12 月起陸續撥款！
二、若有：（1）申請資料虛偽或不實情事（2）同一住宅貸款重複領取支持金（3）違反「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」及「中產以下自用住宅貸款戶支持專案作業須知」之情事等三種狀況發生，將不予發給支持金，已發給者則由內政部營建署撤銷或廢止。
其他房貸補貼政策資訊這裡看
2026 自購住宅貸款利息補貼
自購住宅貸款利息補貼的用意是幫助新購屋或準備要購屋的族群，若家中無人名下有房，並符合各縣市年收入標準，向政府提出申請後可獲得貸款及利息補貼，以減輕金錢壓力，在每年的 8 月開始受理。2026 年的申請時間大概會落在8 月初至 9 月底，建議申請人在這段期間前事先備齊資料，袋鼠金融也將持續為大家追蹤！
目前第一類（弱勢族群）自購住宅貸款優惠利率為 1.187%（郵儲利率減 0.533%），115 年 7 月 31 日前增加補貼 0.25%，為0.937%
目前第二類（一般民眾）自購住宅貸款優惠利率為 1.762%（郵儲利率加 0.042%），115 年 7 月 31 日前增加補貼 0.25%，為1.512%
想了解更多，可參考延伸閱讀：自購住宅貸款利息補貼申請！懶人包流程一次看
青年安心成家貸款
青年安心成家貸款為財政部推出之政策，可與內政部的自購住宅利息補貼同時申辦，只要是第一次購屋的民眾，皆可申請青安貸款，財政部為持續減輕購屋資金負擔，將基準利率減少調升 0.125% ，使民眾不用擔心升息帶來的利率壓力，但新青安優惠貸款即將於 2026 年 7 月 31 日截止，若是短期內有購屋需求的民眾務必注意時間限制，想了解更多，可參考延伸閱讀：新青安貸款怎麼申請
內政部修繕貸款
內政部修繕貸款是針對已有房屋、房屋需要修繕的族群，可修繕排水貫線、電器管線、照明設施、衛生設備、外牆防水面才整修等等，目前補貼額度上限為 NT$ 80 萬，補貼年限最高 15 年，每年 8、9 月開始申請受理，2025 年申請時間為：2025 年 9 月 1 日 09:00 （四）至 2025 年 9 月 30 日（五）17:00，今年 2026 的申請日期，袋鼠金融也將持續為大家追蹤！
想了解更多，可參考以下文章：修繕貸款怎麼申請 利率、額度申請辦法一次看！
房貸補貼常見問題
申請人若想在收到支持金之前，確認自己的申請是否有順利通過，可以到房貸補貼網站查詢是否符合資格，以及確認案件審核進度哦！
可以！申請房貸補貼可以依照申請人方便，選擇線上申請或至銀行臨櫃進行申請！
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