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袋鼠金融導讀｜房貸補貼是什麼？房貸補貼該注意什麼？為進一步減輕民眾買房，要計算房貸、繳房貸利息的負擔，內政部推動「房貸補貼」政策，但房貸補貼最新資訊是什麼？袋鼠金融在本文將告訴你 2024 房貸補貼最新消息、房貸補貼 4 大申請資格、房貸補貼申請注意事項以及房貸補貼以外的補貼政策資訊，同時也可參考二胎房貸、房貸成數資訊，幫助你了解更多房貸相關資訊！
目錄
2024 房貸補貼最新消息
最新消息，央行於 2024 年 9 月 19 日宣布維持央行重貼現率（2％）、擔保放款融通利率（2.375％）及短期融通利率年息（4.25％），並拉高存準率1碼（0.25個百分點）。而早在2023 年 6 月 1 日內政部時為了減輕民眾的購屋負擔、落實居住正義，「房貸補貼」政策便已正式上路。
而根據國土管理署表示，截至 2023 年底，「中產以下房貸戶支持專案」目前的 77 萬申請件數已核定進 49 萬件，共核發超過 145 億元的補貼金。
目前並無關於 2024 房貸補貼的相關訊息，但仍有自購住宅貸款利息補貼，以下提供 2024 年度的房貸補貼相關資訊供大家參考：
2024 自購住宅貸款利息補貼資格
申請補貼者需符合以下條件：
一、中華民國國民在國內設有戶籍，且已成年
- 未成年已結婚
- 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
二、家庭成員住宅狀況應符合下列條件之一：
- 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之 2 年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。
- 家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額
- 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
※ 113年度計畫辦理4,000戶；各直轄市、縣（市）政府計畫辦理戶數需參照113年度自購住宅貸款利息補貼計畫戶數。
※ 本補貼是採用「評點制」，直轄市、縣（市）主管機關會依申請人的家庭年所得、是否具特殊條件評定點數高低的順序核發「自購住宅貸款利息補貼證明」。
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2024 貸款的優惠貸款額度、償還年限、補貼年限
優惠貸款額度
優惠貸款的額度由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定，臺北市最高為新臺幣250萬元，新北市最高為新臺幣230萬元，其餘縣市最高為新臺幣210萬元。補貼年限最長達20年。
償還年限
由申請人與承貸金融機構協議定之；付息不還本之寬限期最長5年。但無法依限還款者，經該承貸金融機構同意後，可再展延寬限期，展延期限由申請人與承貸金融機構協議定之。
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房貸補貼排富條款是什麼？
政府表示，這次的政策設有排富條款，因此凡是名下有超過一棟房產，收入超過標準，房屋價值若超過一定門檻的，就不會是這次的補貼對象，所以就算有一棟價值很高的豪宅，也不能申請房貸補貼哦！
房貸補貼必注意事項
申請相關注意事項
一、須同意審核單位查調申請人與其配偶及未成年子女之貸款、戶籍、年所得、財產及其他資格審核必要文件，由內政部營建署依查調結果辦理資格審核。
二、申請支持金為一次性撥付，已獲支持金者不得重複申請。
撥款相關注意事項
一、申請人提出申請案後，直轄市、縣（市）主管機關會在受理期間屆滿後2個月內完成審查；必要時，得延長2個月；經審查合格者，由直轄市、縣（市）主管機關按年度辦理戶數，於審查完成後1個月內依評點基準評定的點數高低，依順序及計畫辦理戶數分別發給「自購住宅貸款利息補貼證明」。意即約 12 月至隔年 1 月審核完成，故 113 年度計畫戶數需求經費於 113 年 12 月起陸續撥款！
二、若有：（1）申請資料虛偽或不實情事（2）同一住宅貸款重複領取支持金（3）違反「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」及「中產以下自用住宅貸款戶支持專案作業須知」之情事等三種狀況發生，將不予發給支持金，已發給者則由內政部營建署撤銷或廢止。
其他補貼政策資訊這裡看
自購住宅貸款利息補貼
自購住宅貸款利息補貼的用意是幫助新購屋或準備要購屋的族群，若家中無人名下有房，並符合各縣市年收入標準，向政府提出申請後可獲得貸款及利息補貼，以減輕金錢壓力，在每年的 8 月開始受理。2024 年申請時間為：2024 年 8 月 1 日 09:00 （四）至 2024 年 8 月 30 日（五）17:00。
目前自購住宅貸款優惠利率為 1.187%。（郵儲利率減 0.533%）想了解更多，可參考延伸閱讀：
青年安心成家貸款
青年安心成家貸款為財政部推出之政策，可與內政部的自購住宅利息補貼同時申辦，只要是第一次購屋的民眾，皆可申請青安貸款，財政部為持續減輕購屋資金負擔，將基準利率減少調升 0.125% ，此一優惠延長到 2024 年，民眾不用擔心升息帶來的利率壓力。想了解更多，可參考延伸閱讀：
內政部修繕貸款
內政部修繕貸款是針對已有房屋、房屋需要修繕的族群，可修繕排水貫線、電器管線、照明設施、衛生設備、外牆防水面才整修等等，目前補貼額度上限為 NT$ 80 萬，補貼年限最高 15 年，8 月開始申請受理。想了解更多，可參考以下文章：
| 房屋貸款方案推薦 | ||
|---|---|---|
| 房貸方案 |  中國信託 房貸轉增貸 | 中國信託 房屋借現金 / 融資房貸 |
| 總費用 年百分率 | 2.28% 起 | 2.54% 起 |
| 手續費 | NT$ 6,500 | NT$ 6,500 |
| 寬限期 | 最長 3 年 | 最長 3 年 |
| 貸款成數 | 最高 85% | 最高 85% |
| 其他 | ● 貸款年限： 最長 30 年 （非購屋目的最長 20 年） ●代償費用： NT$ 2,000 | ● 貸款年限： 最長 20 年 ●低利率： 前十二期年利率 2.06% 第十三個月起機動利率 2.56% 起 總費用年百分率 2.54% 起 |
| 活動優惠期限 | 2024/12/31 | 2024/12/31 |
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| 完整比較房屋貸款方案 | ||
| 製表日期：2024/01/08 | ||
房貸補貼常見問題
申請人若想在收到支持金之前，確認自己的申請是否有順利通過，可以到房貸補貼網站查詢是否符合資格，以及確認案件審核進度哦！
可以！申請房貸補貼可以依照申請人方便，選擇線上申請或至銀行臨櫃進行申請！
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