by 房貸補貼在 6 月終於正式上路！買房子一直是許多人的壓力，除了要計算房貸有沒有符合自己的經濟能力，還要擔心房貸成數是否足夠，或房貸利息是不是會隨央行升息跟著變動，不過房貸族可以鬆一口氣啦！因為內政部宣布除了延長房貸半碼補貼之外，符合四大條件的人也將在年後獲得房貸補貼。袋鼠金融今天就要來帶大家揭曉究竟要符合哪些條件才能獲得房貸定額補貼？補貼申請相關規定又是什麼？有短期資金需求的朋友們也可以參考二胎房貸哦。
目錄
2023 房貸補貼最新消息
中央銀行 2022 年連續四次升息，使得民眾購屋貸款負擔大幅增加，對此，內政部為減輕民眾房貸負擔、落實居住正義，研擬房貸補貼，目前已於今年 6 月 1 日正式開跑，且開放申請至今年的 12 月 29 號。若在 6 月開跑後隨即申請，待申請核可後，預計最快 7 月就能拿到補助。這次的房貸補貼政策主要補助對象是現在已經有房貸的人，如果在這之後才要買房，是無法獲得這次的房貸補助喔！
2023 房貸補貼資格
這次房貸補貼的資格認定為 2023 年 2 月 28 日前，不含新貸戶的既有貸款戶，申請補貼者需符合以下條件：
一、僅有一戶自用性住宅貸款（且有非呆帳之貸款餘額）
二、合計持有房屋一戶以內
三、2021 年家庭所得合計於 NT$ 120 萬以內
四、原始核貸金額：台北市 NT$ 850 萬以下、其他縣市 NT$ 700 萬以下
2023 房貸補貼金額
政府以全國平均貸款餘額 NT$ 495 萬，乘以 2022 年累積升息 0.625% 來估算，得出 2023 房貸補助金額每戶 NT$ 3 萬的結果，待政府核定申請後會一次撥付至民眾帳戶中。
房貸補貼 4 大資格條件
僅有一戶貸款中的自用住宅
由於 2023 房貸補貼政策設有排富條件，政策預想的主要受益對象是現已有房屋貸款，需要幫助的人，因此設定申請補貼的民眾是只有一棟正在貸款，且那棟房產是自家需要使用的自用住宅戶。
合計持有房屋一戶以內
這項條件也是房貸補貼設定，用來排富的政策之一！若貸款申請人的財產狀況為僅有一戶房產在其名下，就符合申請待補貼的資格。
2021 年家戶所得合計 120 萬元以內
若申請人的 2021 年（民國 110 年）家庭可支配所得合計在 NT$ 120 萬以內，在經過核可認證後，就可以前去申請房貸補貼囉！
原始房貸核貸金額在標準以下
凡是申請補貼的原始房貸核貸金額在政府設定的標準之下，臺北市房屋原始核貸金額在 NT$ 850 萬以下，總價 NT$ 1,200 萬以內；其他縣市區房屋核貸金額在 NT$ 700 萬以下，房屋總價在 NT$ 1,000 萬以內，就符合申請房貸補貼的資格囉！
|
房貸補貼排富條款是什麼？
政府表示，這次的政策設有排富條款，因此凡是名下有超過一棟房產，收入超過標準，房屋價值若超過一定門檻的，就不會是這次的補貼對象，所以就算有一棟價值很高的豪宅，也不能申請房貸補貼哦！
房貸補貼必注意事項
申請相關注意事項
一、須同意審核單位查調申請人與其配偶及未成年子女之貸款、戶籍、年所得、財產及其他資格審核必要文件，由內政部營建署依查調結果辦理資格審核。
二、申請支持金為一次性撥付，已獲支持金者不得重複申請。
撥款相關注意事項
一、核發支持金存入申請人112年2月28日貸款中約定繳納貸款的本息帳戶；如未於金融機構開設約定繳納貸款本息帳戶，將由金融機構先行以電話或簡訊通知借款人，需於10個工作日內洽金融機構提供本人或本人指定之帳戶；逾期未請領者，由金融機構以雙掛號通知寄至借款人戶籍地址；如借款人未於2個月內提供本人或本人指定之帳戶，則視為放棄請領支持金。
二、若有：（1）申請資料虛偽或不實情事（2）同一住宅貸款重複領取支持金（3）違反「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」及「中產以下自用住宅貸款戶支持專案作業須知」之情事等三種狀況發生，將不予發給支持金，已發給者則由內政部營建署撤銷或廢止。
房貸補貼外還有這些補貼政策！
自購住宅貸款利息補貼
自購住宅貸款利息補貼的用意是幫助新購屋或準備要購屋的族群，若家中無人名下有房，並符合各縣市年收入標準，向政府提出申請後可獲得貸款及利息補貼，以減輕金錢壓力，在每年的 8 月開始受理。2023 年申請時間為：2023 年 8 月 1 日 09:00 （一）至 2023 年 8 月 31 日（三）17:00。
目前自購住宅貸款優惠利率為 1.062%。（郵儲利率減 0.533%）
想了解更多，可參考 👉自購住宅貸款利息補貼方案是什麼？利息補貼申請流程、方案特色一次看！
青年安心成家貸款
青年安心成家貸款為財政部推出之政策，可與內政部的自購住宅利息補貼同時申辦，只要是第一次購屋的民眾，皆可申請青安貸款，財政部為持續減輕購屋資金負擔，將基準利率減少調升 0.125% ，此一優惠延長到 2024 年，民眾不用擔心升息帶來的利率壓力。
想了解更多，可參考 👉青年安心成家貸款申請流程、3 大特色一次看！
內政部修繕貸款
內政部修繕貸款是針對已有房屋、房屋需要修繕的族群，可修繕排水貫線、電器管線、照明設施、衛生設備、外牆防水面才整修等等，目前補貼額度上限為 NT$ 80 萬，補貼年限最高 15 年，8 月開始申請受理。
想了解更多，可參考👉內政部修繕住宅貸款怎麼申請？房屋修繕貸款利率＆條件一次整理給你
