by 房價連年飆升，不論是租房買房對現代人來說，都是一筆不小的開銷。2023 的住宅政策，如房貸補貼、租金補貼 2.0、社會住宅等政策將陸續上路！買房子一直是許多人的壓力，除了要透過房貸試算，是否符合自己的經濟能力，還要擔心房貸成數是否足夠，或房貸利息是不是會隨央行升息跟著變動。今天最新的房貸補貼條件資格出爐，符合條件者，提供每戶可一次性領取 3 萬元。想知道哪些人符合房貸補貼資格條件？房貸補貼是否有排富條款？在哪可查詢房貸補貼資格？貸鼠先生今天就來一一為大家統整分析，就讓我們一起看下去吧！近期政府最新補貼政策還有普發6000現金，也可以一起參考喔！
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2023 房貸補貼最新消息
2023 房貸補貼申請相關資格條件出爐！想了解更多資訊，就一起看下去吧
2023 房貸補貼資格
- 民國 110 年家戶所得合計 120 萬元以內
- 僅有一間房子且屬自用住宅者
- 台北市原始核貸金額 850 萬（約總價 1,200 萬）、其他縣市原始核貸金額 700 萬（總價 1,000 萬）以下
2023 房貸補貼金額
- 提供一戶一次性 3 萬元定額支持
房貸補貼 3 大資格條件
中央銀行 2022 年連續 4 次升息，讓房貸族壓力倍增，內政部為落實居住正義、減輕民眾房貸負擔，已公布房貸補貼最新消息！這次補貼「不需要自行申請」，內政部將會透過金管會提供的名冊，直接撥款給各銀行，再逐月匯入符合資格民眾的戶頭，但需符合以下條件：
1. 僅有一戶貸款中的自用住宅
補貼對象僅有一間房子且屬自用住宅者。
2. 民國 110 年家戶所得合計 120 萬元以內
| 2021 年平均每戶所得的 50 分位數 | |
|---|---|
| 台北市 | NT$ 167 萬 |
| 新北市 | NT$ 132 萬 |
| 桃園市 | NT$ 132 萬 |
| 台中市 | NT$ 123 萬 |
| 台南市 | NT$ 102 萬 |
| 高雄市 | NT$ 113 萬 |
| 其餘縣市 | NT$ 99 萬 |
3. 原始房貸核貸金額在標準以下
台北市原始核貸金額 850 萬（約總價 1,200 萬）、其他縣市原始核貸金額 700 萬（總價 1,000 萬）以下。
房貸補貼排富條款是什麼？
政府表示，這次的政策設有排富條款，因此房屋價值若超過門檻，就不會是這次的補貼對象：台北市原始核貸金額 850 萬（約總價 1,200 萬）、其他縣市原始核貸金額 700 萬（總價 1,000 萬）以下。
房貸補貼外還有這些政策！
沒符合貸款補貼條件嗎？其實政府長年實施「整合住宅補貼資源方案」，提供買房族三種貸款補貼，包含自購住宅貸款利息補貼、青年安心成家貸款、修繕住宅貸款利息補貼。
自購住宅貸款利息補貼
自購住宅貸款利息補貼的用意是幫助新購屋或準備要購屋的族群，若家中無人名下有房，並符合各縣市年收入標準，向政府提出申請後可獲得貸款及利息補貼，以減輕金錢壓力，在每年的 8 月開始受理。
去年（2022）貸款利率最高 1.5% 左右，然央行連續升息之下，今年（2023）的優惠利率是否會提高，待內政部於 6~7 月公佈。
青年安心成家貸款
青年安心成家貸款為財政部推出之政策，可與內政部的自購住宅利息補貼同時申辦，只要是第一次購屋的民眾，皆可申請青安貸款，財政部為持續減輕購屋資金負擔，將基準利率減少調升 0.125% ，此一優惠延長到 2024 年，民眾不用擔心升息帶來的利率壓力。
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內政部修繕貸款
內政部修繕貸款是針對已有房屋、房屋需要修繕的族群，可修繕排水貫線、電器管線、照明設施、衛生設備、外牆防水面才整修等等，目前補貼額度上限為 NT$ 80 萬，補貼年限最高 15 年，約每年的 8 月開始申請受理。
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