房價連年飆升,不論是租房買房對現代人來說,都是一筆不小的開銷。2023 的住宅政策,如房貸補貼、租金補貼 2.0、社會住宅等政策將陸續上路!買房子一直是許多人的壓力,除了要透過房貸試算,是否符合自己的經濟能力,還要擔心房貸成數是否足夠,或房貸利息是不是會隨央行升息跟著變動。今天最新的房貸補貼條件資格出爐,符合條件者,提供每戶可一次性領取 3 萬元。想知道哪些人符合房貸補貼資格條件?房貸補貼是否有排富條款?在哪可查詢房貸補貼資格?貸鼠先生今天就來一一為大家統整分析,就讓我們一起看下去吧!近期政府最新補貼政策還有普發6000現金,也可以一起參考喔!
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2023 房貸補貼最新消息
2023 房貸補貼申請相關資格條件出爐!想了解更多資訊,就一起看下去吧
2023 房貸補貼資格
- 民國 110 年家戶所得合計 120 萬元以內
- 僅有一間房子且屬自用住宅者
- 台北市原始核貸金額 850 萬(約總價 1,200 萬)、其他縣市原始核貸金額 700 萬(總價 1,000 萬)以下
2023 房貸補貼金額
- 提供一戶一次性 3 萬元定額支持
房貸補貼 3 大資格條件
中央銀行 2022 年連續 4 次升息,讓房貸族壓力倍增,內政部為落實居住正義、減輕民眾房貸負擔,已公布房貸補貼最新消息!這次補貼「不需要自行申請」,內政部將會透過金管會提供的名冊,直接撥款給各銀行,再逐月匯入符合資格民眾的戶頭,但需符合以下條件:
1. 僅有一戶貸款中的自用住宅
補貼對象僅有一間房子且屬自用住宅者。
2. 民國 110 年家戶所得合計 120 萬元以內
2021 年平均每戶所得的 50 分位數 | |
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台北市 | NT$ 167 萬 |
新北市 | NT$ 132 萬 |
桃園市 | NT$ 132 萬 |
台中市 | NT$ 123 萬 |
台南市 | NT$ 102 萬 |
高雄市 | NT$ 113 萬 |
其餘縣市 | NT$ 99 萬 |
3. 原始房貸核貸金額在標準以下
台北市原始核貸金額 850 萬(約總價 1,200 萬)、其他縣市原始核貸金額 700 萬(總價 1,000 萬)以下。
房貸補貼排富條款是什麼?
政府表示,這次的政策設有排富條款,因此房屋價值若超過門檻,就不會是這次的補貼對象:台北市原始核貸金額 850 萬(約總價 1,200 萬)、其他縣市原始核貸金額 700 萬(總價 1,000 萬)以下。
房貸補貼外還有這些政策!
沒符合貸款補貼條件嗎?其實政府長年實施「整合住宅補貼資源方案」,提供買房族三種貸款補貼,包含自購住宅貸款利息補貼、青年安心成家貸款、修繕住宅貸款利息補貼。
自購住宅貸款利息補貼
自購住宅貸款利息補貼的用意是幫助新購屋或準備要購屋的族群,若家中無人名下有房,並符合各縣市年收入標準,向政府提出申請後可獲得貸款及利息補貼,以減輕金錢壓力,在每年的 8 月開始受理。
去年(2022)貸款利率最高 1.5% 左右,然央行連續升息之下,今年(2023)的優惠利率是否會提高,待內政部於 6~7 月公佈。
青年安心成家貸款
青年安心成家貸款為財政部推出之政策,可與內政部的自購住宅利息補貼同時申辦,只要是第一次購屋的民眾,皆可申請青安貸款,財政部為持續減輕購屋資金負擔,將基準利率減少調升 0.125% ,此一優惠延長到 2024 年,民眾不用擔心升息帶來的利率壓力。
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內政部修繕貸款
內政部修繕貸款是針對已有房屋、房屋需要修繕的族群,可修繕排水貫線、電器管線、照明設施、衛生設備、外牆防水面才整修等等,目前補貼額度上限為 NT$ 80 萬,補貼年限最高 15 年,約每年的 8 月開始申請受理。
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