袋鼠金融導讀｜只要持有房屋等不動產，每年 11 月就一定要繳交地價稅，地價稅開徵時間為每年的 11/01 ~ 11/30 間，要繳費的朋友，可以先了解如何使用地價稅查詢和試算，輕鬆了解要繳交多少地價稅，這篇文章也整理了地價稅信用卡優惠、地價稅行動支付優惠，告訴你如何用地價稅信用卡繳稅金最優惠！另外，也有解說若你的地產是自用住宅，要怎麼樣才可以享受到地價稅自用住宅的優惠稅率唷！透過詳細的地價稅信用卡介紹，讓大家能以最適合自己的方式繳交地價稅！另外，也可以了解房屋稅信用卡推薦，狠狠賺一筆回饋！
目錄
地價稅信用卡推薦
玉山銀行 Unicard
使用玉山 Wallet 或上 Paytax 繳稅服務網繳納地價稅，可選擇一次付清享有 0.2% 回饋，或綁定悠遊付享有 0.2% 回饋，也可選擇全支付繳納享 3% 回饋，另可綁定 icash Pay 享有 2% 回饋。
2025/12/31前，精選百大特店、百貨通路享有最高 4.5% epoint 回饋；一般消費享有 1% epoint 回饋。
台新銀行 Ricahrt 卡
綁 iCash Pay 繳地價稅享有 5% OPENPOINT 回饋，每人回饋上限 100 點，或可享有不限金額 3 期 0 利率之優惠。
2025/12/31 前，七大方案任你切換，最高享有 3.8% 台新 Point 回饋；保費免切換享有 1.3% 回饋。
永豐銀行 現金回饋 Green 卡
到 Paytax 服務網以永豐卡繳地價稅，單月滿 3 筆且完成登錄，享有 100 元刷卡金；或可選擇單筆滿 3,000 元的 3、6 期 0 利率分期優惠。
2025/12/31 前，國內消費 1%、國外消費 2% 現金回饋無上限，指定綠色通路消費享有 5% 回饋。
| 繳稅信用卡排行！ | |
|---|---|
| 推薦信用卡 | 卡片權益特色 |
| 申請稅款分期享每期 0.5% 優惠利率 持國泰世華 CUBE 卡繳稅金額單筆滿 NT$ 3,000(含)以上，分期享每期 0.5% 分期優惠利率，可分期期數為 3 期、6 期、12 期、18 期、24 期。 一次付清免手續費 持國泰世華 CUBE 卡繳稅一次付清，即可享免手續費優惠，汽(機)車燃料費不屬於稅款，手續費由持卡人負擔。 ※ 指定稅款包括 汽（機）車使用牌照稅、房屋稅、地價稅、營業稅自繳、營業稅查定課徵、營所稅、綜合所得稅、綜合所得稅補徵稅款、遺產稅、遺產稅補徵、贈與稅、贈與稅補徵等等 （詳情請至國泰世華官網查詢） 🔺 期限至 2025/12/31 |
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| 當月繳納稅款單筆滿額，享 3 期或 6 期 0 利率 持永豐幣倍卡繳納牌照稅、房屋稅、 地價稅稅費免手續費 當月繳納單筆金額 NT$ 3,000 登錄再享 3 期或 6 期 0 利率 （3 期及 6 期各限量登錄 15,000 名） 單月繳納稅款滿三筆享 NT$ 100 刷卡金 持永豐幣倍卡繳納牌照稅、房屋稅 、地價稅稅費免手續費 單月繳納滿 3 筆且完成登錄享 100 元刷卡金 （限量登錄 30,000 名） 🔺 期限至 2025/12/31 |
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| 滿額享指定稅款最高 0.5% 回饋 當期帳單一般消費刷滿 NT$3,000 享當期燃料費、牌照稅 0.5% 現金回饋 （每期每戶回饋上限 100 元，限一次付清） 🔺 期限至 2025/12/31 |
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| 更新日期：2025/08/04 | |
2025 信用卡繳地價稅優惠、分期、手續費整理
繳稅免手續費
除了台灣樂天、高雄銀行繳地價稅有手續費之外，其他銀行用信用卡繳納那地價稅都不用手續費。
繳稅分期 0 利率
袋鼠金融為你整理出 2025 年繳地價稅享有分期 0 利率優惠的信用卡：
- 土地銀行：單筆滿 3,000 元享 3、6 期 0 利率。
- 合作金庫：單筆滿 3,000 元享 3、6 期 0 利率，需登錄活動。
- 第一銀行：單筆滿 1 萬元享 3、6 期 0 利率。
- 台灣企銀：單筆滿 3,000 元享 3 期 0 利率。
- 玉山銀行：單筆滿 3,000 元享 3 期 0 利率，需登錄活動，並以玉山 Wallet 或上 Paytax 繳稅服務網繳稅。
- 中國信託：單筆滿 1 萬元享 3 期 0 利率，須在信用卡額度內，並且登錄活動。
- 陽信商銀：單筆滿 3,000 元享 3、6 期 0 利率。
- 聯邦銀行：單筆滿 3,000 元享 3 期 0 利率，需登錄活動。
- 新光銀行：不限金額單筆享 3、6 期 0 利率。
- 永豐銀行：單筆滿 3,000 元享 3、6 期 0 利率。
- 元大銀行：單筆滿 3,000 元享 3 期 0 利率。
- 遠東商銀：單筆滿 3,000 元享 3 期 0 利率。
- 台新銀行：不限金額登錄後享 3 期 0 利率。
繳稅享回饋
| 2025 地價稅信用卡回饋整理 | |
|---|---|
| 銀行 | 繳地價稅優惠 |
| 土地銀行 | 信用卡綁台灣 Pay 繳稅回饋刷卡金 50 元 |
| 華南銀行 | 信用卡綁台灣 Pay 回饋 50 元超商抵用券 |
| 第一銀行 | 信用卡綁台灣 Pay 繳稅回饋 50 元刷卡金 |
| 合作金庫 | 信用卡綁台灣 Pay 繳稅回饋 50 元超商抵用券 |
| 台灣企銀 | 信用卡綁綁台灣 Pay 每筆回饋 50 元刷卡金，前 1,000 名繳納者加碼 50 元 若新增一般消費且一次付清，繳稅單筆 3,000 元以上，加碼 1% 回饋，回饋上限 100 元 |
| 彰化銀行 | 信用卡綁用台灣 Pay 繳稅，每筆回饋 50 元刷卡金，回饋上限 200 元 |
| 兆豐銀行 | 信用卡綁台灣 Pay 繳稅回饋 50 元刷卡金 |
| 台新銀行 | 街口聯名卡綁街口繳稅享 0.15% 街口幣，繳稅滿 2,000 元再享 1% 街口幣 |
| 玉山銀行 | 使用玉山 Wallet 繳稅，登錄並且一次付清，享0.2% 玉山 e point 回饋 |
| 永豐銀行 | 到 Paytax 繳稅服務網繳稅，單月滿 3 筆且完成登錄享 100 元刷卡金 |
| 新光銀行 | 登錄活動後，以新光悠遊聯名卡綁 FamiPay 在全家繳稅，滿 5,000 元就送 200 元禮券 |
| 聯邦銀行 | 可以 1,000 紅利點折抵 50 元，折抵無上限 |
地價稅行動支付優惠
悠遊付地價稅活動
悠遊付活動時間至 2025/11/30，優惠內容有：
- 活動期間繳納地價稅，每筆享 2% 悠遊付回饋金，每戶回饋上限 NT$ 100
- 10/25-10/31 繳地價稅，於活動期間完成任 2 筆錢包/帳戶扣款交易，並繳納地價稅累計滿 NT$ 5,000，贈 NT$ 100 悠遊付現金回饋券
- 繳納地價稅累計滿 NT$ 12,000 ，活動期間完成任 5 筆錢包/帳戶扣款交易完成，送 NT$ 500 現金回饋券
- 第一次使用悠遊付繳納地價稅，贈 NT$ 100 悠遊付現金回饋券
另外，若使用指定銀行還有加碼送回饋喔！想註冊悠遊付的朋友千萬要把下面的表格記起來：
| 2025 悠遊付繳納地價稅之合作銀行優惠 | ||
|---|---|---|
| 銀行 | 活動內容 | |
| 玉山銀行 | 悠遊付綁玉山信用卡繳地價稅最高 0.2% 玉山 ePoint，回饋上限 50 點 | |
| 華南銀行 | （活動期間：2025/4/1-2025/9/30） 1.全戶適用：以悠遊戶綁定SnY 數位帳戶消費滿 NT$ 500，享 6% 回饋金 2. 新戶專屬：透過指定連結開立台幣SnY數位帳戶，登入華南銀行+及LINE個人化服務綁定，首筆扣款 NT$100 則送 NT$ 300 元悠遊付回饋金 |
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| 元大銀行 | 悠遊付連結元大銀行帳戶扣繳地價稅，單筆滿 NT$ 2000 贈 NT$ 100 悠遊付回饋金 | |
袋鼠金融提醒大家，悠遊付並不能繳納每個縣市的地價稅，只能繳交以下縣市：基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、臺中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、臺南市、高雄市、屏東縣、臺東縣、花蓮縣。
| 🔥 熱門神卡推薦 🔥 | |
|---|---|
 滙豐 匯鑽卡立即申請 | 🚩 行動支付＋網購外送＋線上訂房＋影音遊戲面面俱到！現金回饋翻倍最高6%！ ✨ 行動支付最迅速：街口支付、PAYPAL，日常回饋超有感！ ✨ Amazon.com、HERMES，歐美日韓摯愛潮牌一網打盡！ ✨ Agoda、Booking.com，訂房網站任你挑！ 🎁 袋鼠限定！2025/12/31 前透過專屬連結申辦，符合條件即享好禮！ ✨ Marshall 藍牙耳塞式耳機 MINOR IV ✨ 全聯電子禮券 2,200 元（宜睿） ✨ DISEGNO 20＋28 吋升級版胖胖箱兩件組（不挑色） ✨ Philips 旋鈕式海星 3.2L 氣炸鍋 NA110（不挑色） |
 台新 大全聯卡立即申請 | 🚩 台新 大全聯信用卡新戶首刷好禮 800元全聯禮券！最高 12% 回饋！ ✨ 大全聯消費最高 12% 回饋！ ✨ 全聯消費最高 7% 回饋！ ✨ 全支付店外消費最高 8% 回饋！ 🎁 袋鼠限定！2025/12/31 前透過專屬連結申辦，符合條件即享好禮！ ✨ 全聯電子禮券 800元 |
 中信 LINE Pay卡立即申請 | 🚩 LINE Points 最高回饋 16%！ ✨ 旅遊無腦刷！國外實體商店消費最高2.8%！ ✨ 通勤無腦刷！一卡通儲值金支付大眾交通工具享LINE POINTS 1%回饋！ ✨ 袋鼠限定！2025/12/31 前新戶透過專屬連結申請且符合條件享好禮多選1！ 🎁 全聯電子禮券 800 元（宜睿） 🎁 American Explorer 29吋 AP9 拉桿箱（不挑色） 🎁 sOlac 負離子順髮吹風機 SHD-508（不挑色） |
| 謹慎理財 信用至上 | |
台灣 Pay 繳地價稅
- 彰化銀行：11/30 之前，台灣 Pay 綁金融卡/帳戶 QR Code 掃碼繳納地價稅，每張送 500 元彰銀柴寶幣；綁信用卡繳稅每單張送 50 元刷卡金
- 第一銀行：11/30 之前，台灣 Pay 綁信用卡繳稅，每筆回饋刷卡金 NT$ 50
- 台灣企銀：11/30 之前，台灣 Pay 信用卡繳地價稅回饋 50 元刷卡金；單筆滿 3000 元且一次付清，同時有新增一般消費可加碼 1% 回饋
- 合作金庫：11/30 之前，台灣 Pay 綁定信用卡繳地價稅，回饋 50 元超商抵用券；綁金融卡/帳戶則回饋 500 點臺灣 Pay 紅利點數
- 兆豐銀行：11/30 之前，台灣 Pay 綁定信用卡繳地價稅，每筆回饋 50 元；綁金融卡繳稅，每筆贈 500 點台灣 Pay 紅利點數
- 華南銀行：11/30 之前，台灣 Pay 綁信用卡繳稅回饋 50 元超商抵用券
- 台灣銀行：12/2 之前，台灣 Pay 綁金融卡繳稅，每筆贈 500 點台灣 Pay 紅利點數
- 土地銀行：11/30 之前，台灣 Pay 綁金融卡繳稅，每筆贈 500 點台灣 Pay 紅利點數；綁信用卡繳稅每筆回饋 50 元
2025 年台灣 Pay 的抽獎活動是，以台灣 Pay 掃碼繳納「114 年度地價稅」，每一張稅單可參加一次抽獎，獎項有韓國釜山雙人機加酒旅遊券、iPad Air 256 GB 、iPhone 17 256 GB、Marshall Emberton III 智慧音響、遠東 SOGO 禮券 1,000 元。
| 🔥 袋鼠金融 本月精選信用卡🔥 | |
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| 🔥 活動期間 🔥 2025/12/01~2025/12/31 ❍ 完成指定條件即享好禮 4 選 1 ❍ 🎁 Marshall 藍牙耳塞式耳機 MINOR IV 🎁 全聯電子禮券 2,200 元 🎁 DISEGNO 20＋28 吋升級版胖胖箱兩件組（不挑色) 🎁 Philips 旋鈕式海星3.2L氣炸鍋 NA110（不挑色） ✨ 指定任務 ✨ ⚑ 透過袋鼠金融指定連結申請 ⚑ 並於申請日期後 45 天內完成核卡 ⚑ 於核卡 30 天內新增一般消費累積達 $5,000 元 ⚑ 勾選行動帳單或電子帳單 |
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| 謹慎理財 信用至上 |
全支付
2025 年使用全支付綁定玉山信用卡繳納地價稅，且單筆滿 500 元可享 3% 全點回饋，每戶回饋上限 50 點，活動回饋點數最高 50 萬點。
iPass Money
2025/12/3 之前，開通數位券錢包，並用 iPass Money App 掃碼繳納地價稅，每人可獲得 100 元數位券。
iCash Pay
綁定台新銀行、富邦銀行及玉山銀行信用卡，使用 icash Pay App 繳稅享有 2％ 的 OPENPOINT 回饋，每人回饋上限 100 點，台新銀行另外加碼 3% 回饋，回饋上限同樣是 100 點，以上優惠活動需事先在合作通路消費滿 3,000 元以上，並且在 2025/11/30 前完成。
地價稅繳納時間
地價稅在每年 11 月 1 日到 11 月 30 日繳納，遇到假日則順延，2025 的最後一日正好碰漲週日，因此順延到 12 月 1 日繳納結束，徵收當年度的地價稅額，袋鼠金融提醒大家，務必將繳款截止日期牢牢記住，因為只要逾期繳稅，每超過 3 日按照稅額加徵收 1% 滯納金，若超過 30 日還沒有繳稅，則會強制移送法辦！
至於地價稅要繳多少錢？可參考：
地價稅查詢教學》地價稅繳納紀錄、各縣市地價稅查詢、試算一次看 !
誰是地價稅的納稅義務人？
以每年的 8 月 31 日為納稅基準，以當時土地登記簿上的之土地所有權人或典權人，作為納稅義務人，這一點要注意喔！而地價稅因土地不同，主要的納稅義務人則不同，根據財政部規定如下：
(一)土地所有權人。但土地所有權屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人。為分別共有者，地價稅以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
(二)設有典權土地，為典權人。
(三)承領土地，為承領人。
(四)承墾土地，為耕作權人。
(五)信託土地，為受託人。
地價稅繳納方式
地價稅繳納方式總共有 8 種：
- 線上查繳稅：使用已註冊健保卡、自然人憑證或行動憑證 T-Fido 到繳稅服務網繳納
- 行動支付繳稅：台灣 Pay、悠遊付、iPass Money、全支付、街口支付等
- 現金繳納：到代收金融機構或超商臨櫃繳稅
- 轉帳繳稅：透過電話語音、繳稅服務網或 ATM 轉帳繳稅
- 信用卡繳稅：用電話語音或繳稅服務網站用信用卡繳稅
- 晶片金融卡網際網路轉帳繳稅：到繳稅服務網用金融卡繳稅
- 掃描繳款書上的 QR-Code ，連結到繳稅服務網進行繳稅
- 到四大超商多媒體機，以健保卡、自然人憑證、工商憑證列印繳費單再到櫃台繳稅
地價稅自用住宅優惠
大家若符合自用住宅用地規定，每年 09/22 前提出申請（如果超過期限，就只能從下一個年度開始適用），即可享有稅率 2‰（千分之 2）的優惠！也就是說，身為自用住宅卻忘記提出申請，就得繳 5 倍多的稅金！
袋鼠金融也整理了申請自用住宅用地的 5 個條件，讓大家快速了解自己是否可以申請：
- 本人、配偶，或直系親屬在該地辦理戶籍登記；若遷出又遷回，則需要重新申請
- 沒有出租或營業
- 土地上的房產，所有權人為本人、配偶或父母、祖父母、子女任一
- 都市土地面積小於 90.75 坪；非都市土地面積小於 211.75 坪
- 土地所有權人與配偶、未成年親屬的自用住宅用地只限一處。若有二處土地以上（含），可以一處是本人、配偶和未成年子女設籍，另一處為成年子女、父母、祖父母設籍，在上述的狀況且符合其他條件下，可以全部土地都適用優惠稅率
詳細的自用住宅申請和規定，請參考這篇：2025 地價稅自用住宅減免辦法！
袋鼠金融提醒你，若現在的地產去年為自用住宅用地，但今年已經不是了，務必要申請更改成非自用住宅唷！若因沒有申報而少繳地價稅，不只得追補應繳稅額，最高還會被罰「未繳稅額 3 倍」的罰鍰。
地價稅常見問題
地價稅的繳稅時間在每年的 11/01 ~ 11/30，2025 年截止日為 12/1，大家可在 10 月時先查詢地價稅明細資料。
地價稅自用住宅可以在財政部官方網站直接申請！此外，申請自用住宅時請必備下列文件：
１、戶籍證明文件：戶口名簿影本 或 外僑居留證明文件影本
２、建物坐落基地證明文件，又分為 2 種：
● 已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附 )
● 未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖
地價稅要去哪裡試算呢？其實十分簡單，只要搜尋「地產所在縣市 + 地價稅試算」，就可以找到當地縣市政府的官方試算網站，接著輸入地產的行政區、段與小段、地號，以及面積，就可以得到地價稅試算結果囉！
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