by 繳稅季又開始啦！五月不但要繳所得稅，有房子的人還要繳房屋稅，對許多人來說都是一筆大開銷，不過善用信用卡繳房屋稅的話還是可以免手續費、分期零利率，甚至有回饋金喔！
不清楚房屋稅是什麼、房屋稅繳納時間、房屋稅怎麼查詢嗎？還有最近的新政策房地合一，快跟著貸鼠先生一起看下去吧！帶你認識房屋稅以及信用卡繳房屋稅的優惠好康～
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各式稅金繳納全攻略
以下文章是貸鼠先生長期經營的內容，我們會在當年度繳稅前更新各式稅金最划算、最新的優惠資訊：
房屋稅是什麼
房屋稅 是 對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅，屬於地方稅。
所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，還包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等都歸為房屋。
房屋稅課徵對象與範圍
附著於土地之各種房屋及可增加該房屋使用價值之建築物。
房屋稅課徵對象與範圍
符合以下任一條件，就有房屋稅納稅義務唷！
- 房屋所有人。
- 設有典權者，為典權人。
- 未辦建物所有權第1次登記且所有人不明者，為使用執照起造人；無使用執照者，為建造執照所載起造人；無建造執照者，為現住人或管理人。
- 信託房屋，為受託人。
房屋稅繳納時間
房屋稅 1 年徵收 1 次，每年 5 月 1 日開徵至 5 月 31日截止，繳納期間為 1 個月。
課稅期間是前 1 年的 7 月 1 日起算至當年 6 月 30 日止。
信用卡繳房屋稅 優惠整理
行動支付綁定信用卡代繳房屋稅
LINE Pay Money（活動已結束）
- 活動期間：2021/4/24 ~ 2021/6/5
- 活動內容：活動期間使用 LINE Pay Money 帳戶成功繳納房屋稅，且於一般 LINE Pay 實體或網路店家使用 LINE Pay Money 帳戶完成指定消費條件，享以下優惠：
- 優惠一：使用 LINE Pay Money 帳戶消費任三筆，繳房屋稅享 LINE POINTS 2% 點數回饋
- 優惠二：使用 LINE Pay Money 帳戶累積消費滿 3,000 元，繳房屋稅享 LINE POINTS 3% 點數回饋
- 優惠三：高雄市房屋稅加碼，每成功繳納 1 張高雄市房屋稅稅單即享有 1 次抽獎機會
- 優惠四：用台北富邦銀行「首次連結台北富邦帳戶，繳納房屋稅最高享 10% 回饋！」
- 優惠五：用新光銀行享「首次連結 OMNI-U 數位存款帳戶，使用 LINE Pay 生活繳費指定項目，最高享 7% 回饋」
- 優惠六：連結高雄銀行帳戶且設定為自動儲值或同意自動儲值交易差額帳戶，繳房屋稅加碼 LINE Pay Money 帳戶儲值金 5% 回饋
- 優惠七：用台新銀行享「首次連結台新銀行帳戶（含 Richart），繳納房屋稅最高享 10% 回饋！」
- 優惠八：永豐銀行（活動自 2021/5/1 起）LINE Pay Money 繳房屋稅，最高享 10% 回饋
- 適用地區：臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、臺中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、臺南市、高雄市、屏東縣、臺東縣
- 桃園市房屋稅需透過「桃園市市民卡APP」申請
悠遊付（活動已結束）
- 使用悠遊付繳房屋稅，享支付金額 5% 悠遊付儲值金回饋(每帳戶最高回饋200元，限量30,000名)
- 活動期間：2021/4/26 ~ 2021/6/2
- 加碼回饋：單筆交易滿 10,000 元(含)以上加贈 100 元，限量15,000名
- 台北富邦銀行加碼回饋：於悠遊付「首次」綁定台北富邦銀行帳戶，並以綁定之台北富邦銀行帳戶直接扣款繳房屋稅，享支付金額3%悠遊付儲值金回饋，最高回饋88元，回饋總額度新臺幣50萬元，送完為止
- 適用地區：臺北市、新北市、桃園市、臺中市、彰化縣、雲林縣、臺南市、屏東縣、臺東縣
- 桃園市房屋稅需透過「桃園市市民卡APP」申請
街口支付（活動已結束）
- 使用街口支付APP繳費功能，綁定指定信用卡繳房屋稅，享回饋
- 活動期間：2021/4/19 ~ 2021/5/31
- 指定信用卡：
- 花旗現金回饋PLUS卡：最高 10% 現金回饋（限新戶，回饋上限1,000元）
- 凱基魔BUY悠遊鈦金卡：最高 8% 現金回饋
- 彰銀My樂現金回饋卡：最高 6% 現金回饋（需登錄，每月回饋上限270元）
- 玉山UBear卡：3.8% 現金回饋（每月回饋上限200元）
- 華南ｉ網購生活卡：3.5% 現金回饋（每月回饋上限350元）
- 滙豐銀行匯鑽卡：3% 現金回饋 （每月回饋上限10萬）
- 適用地區：臺北市、桃園市
- 桃園市房屋稅需透過「桃園市市民卡APP」申請
台灣Pay（活動已結束）
- 用台灣 Pay 掃碼繳房屋稅，累計最高享 250 元回饋
- 活動期間：2021/4/19 ~ 2021/5/31
- 指定銀行：
- 適用地區：全台縣市
超商繳房屋稅
全家 FamiPay（活動已結束）
- 使用全家 FamiPay，綁定指定信用卡繳房屋稅，享回饋
- 活動期間：2021/5/1 ~ 2021/5/31
- 指定信用卡：
- 適用地區：全台
信用卡繳房屋稅 現金回饋
台新 ＠GOGO卡 | 四月底前已申辦新戶，享 5% 回饋 <活動連結> |
台新 無限卡/世界卡 | 不限繳納稅額一次繳納，享 0.35% 回饋，每人回饋上限為10萬 <活動已結束> |
台新 其他卡別    | 不限繳納稅額一次繳納，享 0.2% 回饋，每人回饋上限2,000元 <活動已結束> |
兆豐 VISA金融卡 | 房屋稅累積滿5萬，一次繳納，享 0.25% 現金回饋 <活動已結束> |
永豐 信用卡      | 繳納牌照稅、房屋稅、地價稅、燃料費，並完成登錄，單筆金額每滿 500元 送1豐點 <活動已結束> |
玉山 信用卡   | 於全國繳稅網(Paytax)、玉山Wallet繳稅：贈7-ELEVEN現金抵用券 50 元 <活動已結束> |
房屋稅如何查詢、試算？
可透過 財政部稅務入口網 > 線上查調 > 查調申請 > 房屋稅，獲得 房屋稅現值資料，申請方式則有自然人憑證、健保卡兩種選項。
另外，由於房屋稅屬於地方稅，稅率等多規定都會因縣市而有所差異，若想查詢更多項目，如：房屋稅額試算、房屋稅籍編號查詢、房屋稅稅額查詢、地方稅退稅查詢等，都要透過各縣市的稅捐稽徵處、稅務局喔！
房屋稅如何繳費？
現在稅務的繳納管道相當多元，可參考以下幾種，民眾可選擇自己最方便、最划算的方式繳款。
- 金融機構繳納：可持繳款書向各代收稅款金融機構(郵局不代收)臨櫃以現金或即期票據繳納。
- 便利商店繳納：稅額在新臺幣3萬元以下者，於6月2日24時前可持繳款書至萊爾富、全家、統一、來來(OK)等便利商店以現金繳納，或可於開徵期間使用自然人/工商憑證、已完成網路服務註冊之全民健康保險卡或之臺灣行動身分識別（TW-FidO），透過便利商店多媒體資訊機查詢列印繳納單後，直接至櫃檯繳納，並請保留交易明細表及加蓋便利商店店章之繳款書收據聯等資料。
- 自動櫃員機（ATM）轉帳：可持金融卡至貼有「跨行：提款＋轉帳＋繳稅」標誌之自動櫃員機轉帳繳稅，繳納金額不受3萬元限制。
- 活期（儲蓄）存款帳戶轉帳：納稅義務人使用本人之活期（儲蓄）存款帳戶，透過電話語音(請撥412-6666或412-1111，電話號碼5碼地區及國內行動電話請於上開號碼前加撥02(或04或07)；國外地區請加撥國碼+886-2(或4或7)，以上電話之服務代碼166#)或至網路繳稅服務網站（網址：https://paytax.nat.gov.tw），進行繳納。
- 晶片金融卡網際網路轉帳：利用本人或他人參與晶片金融卡繳稅作業金融機構所核發的晶片金融卡，透過網路繳稅服務網站進行轉帳繳稅。
- 信用卡繳納：透過電話語音（電話號碼同上）或至網路繳稅服務網站進行繳納，經檢核無誤並取得發卡機構核發的授權號碼後，即完成繳稅程序。授權繳稅成功後，不得取消或更正。
- 行動支付工具：納稅義務人選擇以信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶或晶片金融卡轉帳繳稅者，可透過開辦「行動支付工具」繳稅業者之APP(例如「台灣行動支付」、「ezPay簡單付」、8大公股銀行之行動網銀等)，掃描繳款書上QR-Code行動條碼，自動帶入繳稅資料，輕鬆完成繳稅，歡迎民眾多加利用。
貸鼠先生提醒：逾期繳納，每逾2日（即110年6月3日起）加徵滯納金1%，納稅義務人務必如期繳納！
房屋稅常見問題
每年的 5月1日 至 5月31日。
會，但看執照用途而有不同稅率。
空置房屋依使用執照所載用途別分別為非自住之住家用或非住家非營業用稅率。
會！
無照章建築房屋還是屬於房屋稅的課徵範圍喔，所以當然不例外。
可以！
在房屋遭受重大災害的事實發生之日起30日內，向當地主管稽徵機關申請派員調查，凡每設籍戶之毀損面積達5成以上，必須修復才能使用的房屋，免徵房屋稅，若毀損面積達3成以上但不到5成者，減半徵收。
要！
電梯屬於附著於房屋之設備，並增加該房屋之使用價值，所以需要併計房屋現值課徵房屋稅。
房屋有增建、改建時，課稅面積增加，稅額將會增加。
而房屋使用情形變更，由原適用低稅率改為高稅率，例如原適用自住住家用房屋稅率1.2％，改為適用營業用稅率3％時，則稅額也會增加。
延伸閱讀：
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