by 一轉眼 2021 年就要結束了，有房屋等不動產的朋友千萬不要忘記還有一個重要的稅要繳，也就是 11/01 ~ 11/31 間的地價稅。今天這篇文章，會跟之前的房屋稅信用卡優惠一樣，貸鼠先生會告訴大家使用信用卡繳稅優惠繳地價稅到底划不划算，地價稅的刷卡優惠又有多少呢？此外，貸鼠先生還會告訴大家地價稅要怎麼查詢、試算，更會告訴大家若你的地產為自用住宅，要怎麼樣才可以享受到自用住宅優惠稅率喲！讓大家能以最適合自身的方式繳交地價稅，狠狠賺一筆地價稅回饋！
目錄
地價稅信用卡優惠 vs. 街口支付等行動支付優惠（持續更新）
地價稅刷卡優惠到底是怎麼樣可以得到最多呢？想得到這個問題的解答，我們就要了解有哪些繳費方式可以獲得地價稅回饋！貸鼠先生都幫大家整理好了，目前有 3 種方式能獲得回饋，分別是：以街口支付為主的行動支付、全家 FamiPay，與直接用信用卡刷卡繳地價稅。
實際的地價稅回饋到底有多少呢？貸鼠先生依照剛才所說的順序，將它們整理成下列表格，有需要的朋友直接往下觀看吧！
街口支付綁信用卡代繳地價稅
| 街口支付：地價稅信用卡精選推薦 | |||
|---|---|---|---|
| 卡片名稱 | 地價稅回饋 % 數 | 地價稅回饋上限 | 一般回饋 |
 花旗現金回饋 PLUS 鈦金卡  |
10% = 2% + 8%（新戶獨享） |
新戶獨享 8% 加碼回饋 累積最高回饋 NT$1,000 |
・海內外一般消費 盡享 2% 回饋 ・新戶享指定 11 大行動支付最優 10% 回饋：核卡後 90 天（含）內 指定 11 大行動支付之已出帳消費，享最優10% 現金紅利回饋 （原 2% 回饋+ 8% 加碼回饋) ・指定 11 大行動支付：Apple Pay、Samsung Pay、 LINE Pay、街口支付、Pi拍錢包、PX Pay、skm pay、 HAPPY GO Pay、eslite Pay、家樂福錢包、悠遊付 ・貸鼠先生限定！新戶加碼享限定滿額禮二選一： 「HomePod mini」 乙台 或 「3,000 元多選一即享券」 乙份 （~ 2021/11/30） |
 凱基魔 Buy 卡 |
現金點 8% | 每季上限 300 點 | ・行動支付最高回饋 8%（Apple Pay、Google Pay、 LINE Pay、街口、Pi拍錢包、悠遊付、OPEN錢包、 橘子支付、icash Pay、歐付寶） ・百貨量販Pay最高回饋 8%（101 Pay、 微風 Breeze Pay、京站 QPay、環球購物中心 GM Pay、 誠品生活 eslite Pay、家樂福 Carrefour Wallet） ・悠遊卡加油最高回饋 8%： 悠遊卡加油單筆滿 NT$ 100（含）以上享最高 8% 回饋 |
 滙豐匯鑽卡 |
現金積點 3% / 6% （達成特定條件後 6% 回饋） |
現金積點每期 （ 2 年 1 期） 回饋上限 10 萬 |
・一般消費基本回饋享 1% 回饋， 一般消費且達回饋達檻 + 帳戶滿額享 2％ 回饋 ・指定回饋平台基本享 3% 回饋， 指定回饋平台且達回饋達檻 + 帳戶滿額享 6％ 回饋 （LINE Pay、街口支付、Uber Eats、PChome 線上購物、momo 購物網） ・綁定街口支付繳水電瓦斯停車費通通 3% 回饋 ・綁定 LINE Pay 繳電信費立享3%回饋 |
全家 FamiPay 繳地價稅
| 全家 FamiPay：地價稅信用卡精選推薦 | |||
|---|---|---|---|
| 卡片名稱 | 地價稅回饋 % 數 | 地價稅回饋上限 | 一般回饋 |
 新光 寰宇現金回饋卡 |
10% | 每月回饋上限 100 元 | ・My FamiPay 消費享 10% 回饋 ・海外消費 3% 回饋 ・路易莎咖啡天天享 5% 回饋 |
 新光 悠遊聯名卡 |
2.1% | 每月回饋上限 300 元 | ・國內外一般消費享0.3%現金回饋無上限 ・指定通路消費享 2.1% 回饋 （全聯福利中心、大潤發、家樂福、頂好、 屈臣氏、康是美、My FamiPay） ・新戶於核卡內 90 天享指定通路最高 20% 回饋 （自動加值、全聯福利中心） |
信用卡繳地價稅
貸鼠先生幫大家整理了 23 家銀行，使用信用卡繳地價稅的回饋，不過仍在持續更新中，還請大家多多注意！
| 地價稅信用卡優惠一覽表（持續更新） | |||
|---|---|---|---|
| 銀行 | 一次付清 | 分期刷卡優惠 | 繳稅回饋 |
| 中國 信託 |
免手續費 | – | – |
| 第一 銀行 |
免手續費 | – | 使用「第e行動」或「台灣 Pay」繳稅， 前 20,000 筆，每筆回饋刷卡金 NT$ 50 |
| 玉山 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 花旗 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 國泰 世華 |
免手續費 | 申請稅款分期享每期 0.5% 分期優惠利率 （可分期期數為 3 期、6 期、12 期、18 期、24 期） |
– |
| 滙豐 銀行 |
尚無優惠，待更新 | 尚無優惠，待更新 | 尚無優惠，待更新 |
| 永豐 銀行 |
免手續費優 | 持「永豐信用卡」繳納地價稅並完成登錄， 再享當月單筆滿 2,000 元以上分 3 期 0 利率優惠 |
持「永豐信用卡」繳納地價稅並完成登錄， 單筆金額每滿 500 元送 1 豐點 |
| 元大 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 富邦 銀行 |
免手續費 | ● 全卡友：不限金額，享 3 期或 6 期 0 利率 ● J卡 / JU 卡 / 尊御世界卡 獨享： 不限金額，享 3 期、6 期 0 利率， 單筆金額 3 萬（含）以內，最高 12 期 0 利率喔 |
– |
| 臺灣 銀行 |
尚無優惠，待更新 | 尚無優惠，待更新 | 尚無優惠，待更新 |
| 合作 金庫 |
世界卡/無限卡：免收手續費 2.其他信用卡：繳納稅費之最近 2 個月， 一般消費一次（含）以上者，免收手續費 |
– | 使用「台灣 Pay」繳稅，送「台灣Pay」 紅利點數 500點(等值 NT$ 50) |
| 彰化 銀行 |
免手續費 | – | 透過「台灣 Pay」或「彰銀錢包」繳稅， 前 10,000 筆享每筆 NT$ 50 現金回饋 |
| 渣打 銀行 |
尚無優惠，待更新 | 尚無優惠，待更新 | 尚無優惠，待更新 |
| 台新 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 聯邦 銀行 |
免手續費 | 達 NT$ 3,000(含)以上 享 3 期 0 利率 |
– |
| 新光 銀行 |
該筆稅款總金額之 0.5% |
– | – |
| 華南 銀行 |
免手續費 | 尚無優惠，待更新 | 使用「台灣 Pay」繳稅，前 10,000 筆 享每筆 NT$ 50 現金回饋 |
| 凱基 銀行 |
NT$ 50 | 不限金額享 3 期 0 利率 | – |
| 遠東 商銀 |
NT$ 20 | – | – |
| 星展 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 兆豐 銀行 |
免手續費 | 不限金額享 6 期 0 利率 | 使用「兆豐銀行」、「台灣行動支付APP」繳稅， 每筆贈 NT$ 50 刷卡金 |
| 台灣 樂天 |
手續費為： 繳納金額 X 1％ (不足 20 元以 20 元計) |
– | – |
| 華泰 銀行 |
免手續費 | 分期 0 利率（此專案無紅利積點） | 可紅利積點（上限 500 點） |
| 土地 銀行 |
免手續費 | ● 全卡友：不限金額，享 3 期或 6 期 0 利率 | 使用「土銀行動 Pay」或「台灣行動支付 APP」繳稅， 信用卡每筆送刷卡金 NT$ 50， 金融卡每筆送「台灣Pay」金融卡紅利點數 500點(等值 NT$ 50) （回饋上限各 10,000筆） |
悠遊付繳地價稅
從現在至 2021/11/30 使用悠遊付繳納地價稅，便可以獲得以下回饋：
- 累計滿 NT$ 6,000，回饋 5%：贈送 NT$ 300 現金回饋券（限量 2 萬名）
- 累計滿 NT$ 10,000 以上，回饋 6%：贈送 NT$ 600 現金回饋券（限量 1.5 萬名）
另外，若於繳納地價稅期間（～2021/11/30）新註冊悠遊付會員、繳納地價稅，會額外贈送一張「摩斯漢堡商品券」，可以拿去摩斯漢堡兌換「海洋珍珠堡+大杯冰紅茶」，限量 2,000 名，想註冊悠遊付的朋友千萬不要錯過！
貸鼠先生提醒大家，悠遊付並不能繳納每個縣市的地價稅，只能繳交以下 14 個縣市：台北市、基隆市、新北市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、台南市、屏東縣、台東縣。
地價稅繳納時間
地價稅將於今年 11/01 開徵，繳款期限到 11/30 為止，有地產的各位會在十月中下旬收到對應縣市的地價稅繳款書。
貸鼠先生提醒大家，務必將繳款截止日期 11/30 牢牢記住，因為只要逾期繳稅，每超過 2 日按照稅額加徵收 1% 滯納金，若超過 30 日還沒有繳稅，則會強制移送法辦！
地價稅自用住宅享 2% 稅率
大家若符合自用住宅用地規定，在 2021/09/22 前提出申請，即可享有稅率 2‰（千分之 2）的優惠！也就是說，身為自用住宅卻忘記提出申請，就得繳 5 倍多的稅金！
貸鼠先生也整理了申請自用住宅用地的 5 個條件，讓大家快速了解自己是否可以申請：
- 本人、配偶，或直系親屬在該地辦理戶籍登記；若遷出又遷回，則需要重新申請
- 沒有出租或營業
- 土地上的房產，所有權人為本人、配偶或父母、祖父母、子女任一
- 都市土地面積小於 90.75 坪；非都市土地面積小於 211.75 坪
- 土地所有權人與配偶、未成年親屬的自用住宅用地只限一處。若有二處土地以上（含），可以一處是本人、配偶和未成年子女設籍，另一處為成年子女、父母、祖父母設籍，在上述的狀況且符合其他條件下，可以全部土地都適用優惠稅率
貸鼠先生提醒你，若現在的地產去年為自用住宅用地，但今年已經不是了，務必要申請更改誠非自用住宅喲！若因沒有申報而少繳地價稅，不只得追補應繳稅額，最高還會被罰 未繳稅額 3 倍的罰鍰。
地價稅如何查詢？
每年的 10 月，便可以查詢自己要繳多少的地價稅，貸鼠先生幫大家整理了「地價稅課稅明細資料」與「地價稅自用住宅用地資料 」的不同查詢方式連結，請看下表：
地價稅如何試算？
地價稅要去哪試算呢？由於地價稅是地方稅，因此各個縣市的稅率不盡相同，幸好地方政府都有建立他們縣市的地價稅試算工具，所以大家不用煩惱！只要在 Google 搜尋「地產所在縣市 + 地價稅試算」，就可以找到地價稅試算網頁囉！
而貸鼠先生也整理了六都的地價稅試算網站：
地價稅常見問題
地價稅的繳稅時間在每年的 11/01 ~ 11/30，而大家可以在 10 月的時候查詢自己的地價稅明細資料，查詢的方式貸鼠先生都寫在文章裡了，請點我了解要如何查詢地價稅！
地價稅自用住宅可以在財政部官方網站直接申請！此外，申請自用住宅時請必備下列文件：
１、戶籍證明文件：戶口名簿影本 或 外僑居留證明文件影本
２、建物坐落基地證明文件，又分為 2 種：
● 已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附 )
● 未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖
地價稅要去哪裡試算呢？其實十分簡單，只要搜尋「地產所在縣市 + 地價稅試算」，就可以找到當地縣市政府的官方試算網站，接著輸入地產的行政區、段與小段、地號，以及面積，就可以得到地價稅試算結果囉！
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