by 有房屋等不動產的朋友，每年 11 月都有個千萬不能忘記的稅要繳，也就是地價稅。每年繳納的時間都會落在 11/01 ~ 11/31 間，要繳費的朋友，可以先了解怎麼用地價稅查詢和試算，才能輕鬆的繳費！然而，今天貸鼠先生會告訴大家使用繳稅信用卡推薦繳地價稅到底划不划算，還有，告訴大家若你的地產為自用住宅，要怎麼樣才可以享受到地價稅自用住宅的優惠稅率喲！讓大家能以最適合自身的方式繳交地價稅。另外，也可以了解房屋稅信用卡推薦，狠狠賺一筆回饋！
目錄
地價稅行動支付優惠
悠遊付繳地價稅
從現在至 2022/11/30 使用悠遊付繳納地價稅，便可以獲得以下回饋：
- 繳納地價稅累計滿 NT$ 6,000 及消費交易累計滿 NT$ 2,000：贈送 NT$ 300 現金回饋券（限量 1.5 萬名）
- 新註冊會員繳納地價稅累計滿 NT$ 6,000 ：贈送 NT$ 300 現金回饋券（限量 6,000 名）
另外，若使用指定銀行還有加碼送回饋喔！想註冊悠遊付的朋友千萬要把下面的表格記起來：
| 2022 悠遊付繳納地價稅之合作銀行優惠 | ||
|---|---|---|
| 活動銀行 | 活動內容 | 推薦信用卡 |
| 玉山銀行 | 使用悠遊付綁定玉山信用卡繳地價稅，可獲得 0.2% 刷卡金回饋。每戶回饋上限 50 元，需先登錄，名額無上限。 | |
| 台北富邦 | 使用悠遊付「首次」綁定北富銀帳戶，並以該綁定之帳戶直扣繳地價稅，可獲得 88 元悠遊付回饋金。同時符合【富邦帳戶首次綁定悠遊付 四大超商消費單筆滿 200 元享 50 元回饋】活動資格者，兩活動擇優擇一回饋一次（限量 2,600 名） | |
| 新光銀行 | 「新申辦」新光銀行 OU 數位存款帳戶，或開立時於「活動代碼」填入「LAND200」，並於開戶完成後， 以悠遊付綁定該帳戶直接扣款繳納地價稅，可獲得支付金額 5% 回饋，每戶回饋上限 200 元悠遊付回饋金，總回饋金上限 6 萬元。 |
|
貸鼠先生提醒大家，悠遊付並不能繳納每個縣市的地價稅，只能繳交以下 14 個縣市：台北市、基隆市、新北市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、台南市、屏東縣、台東縣。
| 🔥 熱門首刷禮排行 🔥 | ||
|---|---|---|
🏅️第一名 旅狐 28 吋胖胖行李箱 |  滙豐 匯鑽卡  | ✨新戶核卡 30 天內消費滿 3,000 元 並申請 e 化帳單即可享有首刷禮三選一 ✨指定通路 3% ✨滿足條件最高 6% 活動截止日：2023/2/15 |
🥈第二名 全聯禮券 2,500 元 |  | ✨新戶線上開立數位帳戶且新戶申辦旅人卡、匯鑽卡、現金回饋卡 不指定服務專員且無填寫推薦人 於核卡 30 天內消費滿 5,000 元 申請 e 化帳單並綁定數位帳戶扣繳帳單，可享有首刷禮四選一 活動截止日：2023/2/28 |
| 🥉第三名 OontZ Angle 3 防水藍牙喇叭 |  中信 LINE Pay 卡 | ✨新戶核卡 30 天內消費滿 888 元 即可享有首刷禮三選一 ✨國內 1%、海外 2.8% ✨指定通路最高 15% 活動截止日：2023/3/31 |
| 了解更多熱門首刷禮 | ||
| 謹慎理財 信用至上 | ||
一卡通 MONEY 繳地價稅
在2022/11/01 ~ 2022/12/2 使用「一卡通 MONEY」繳地價稅享以下優惠：
◎優惠一：10/24 ~ 10/31使用一卡通 MONEY 帳戶一般消費 3 筆，享一卡通 MONEY 帳戶儲值金 50 元回饋。
◎優惠二：繳納地價稅並使用一卡通 MONEY 帳戶累積實際消費金額每滿千元，享一卡通 MONEY 帳戶儲值金 50 元回饋，最高享 200 元
◎優惠三：「首次」透過生活繳費功能繳費，繳納地價稅享一卡通MONEY帳戶儲值金50元回饋。
◎優惠四：繳納台南市地價稅並使用一卡通MONEY帳戶每一般消費 1 筆，享一卡通MONEY帳戶儲值金 88 元抽獎機會 1 次（隨機抽出 700 名）。
台灣 Pay 繳地價稅
在 2022/11/01 ～ 2022/12/03 期間，使用「台灣 Pay」掃描 111 年度地價稅稅單 QR Code，進行繳稅的用戶，就可以參加抽獎，每繳納 1 張帳單，享 1 次抽獎機會，以此類推，要注意的是：同一張帳單以多筆方式繳納，也只有 1 次抽獎機會喔，活動期間同一人僅限得一個獎項。
| 2022 台灣 Pay 繳納地價稅抽獎獎品 | ||
|---|---|---|
| 獎項 | 獎品 | 數量 |
| 頭獎 | 捷安特 e+ Bike ROAD E+1 PRO (市價約 138,000 元) | 1 名 |
| 貳獎 | OSIM BOSCH 8系列 獨立式洗碗機 60 cm 銀色 Inox (市價約 85,000 元) | 3 名 |
| 參獎 | iPhone14 Pro Max 256GB (市價約 42,400 元) (市價約 54,900 元) |
6名 |
| 肆獎 | Apple Watch Series 8 41mm GPS + 行動網路 (市價約 15,900 元) (市價約 18,500 元) |
11名 |
| 伍獎 | 家樂福提貨券 1,000 元 | 100 名 |
台新銀行 @GoGo 卡
與台灣 Pay 合作的信用卡中，貸鼠先生較推薦你使用台新 @GoGo 卡，指定通路有 3% 回饋，包含 momo 、Pchome 、蝦皮、Neftlix、Spotify 等知名店家，若你尚未申請 Richart 數位帳戶，前 1,500 名開戶並綁定信用卡自動扣款，再享有 NT$ 300 用戶禮！
街口支付 繳地價稅
街口支付 APP 也可以在 APP 內建的繳費功能中，繳納地價稅，只不過繳費只限使用台新、玉山的信用卡，而且目前只支援台北市、桃園市的地價稅繳交，值得注意的是，若你從桃園市民卡 APP 進入，也可使用街口的支付方式唷！用街口支付繳地價稅，貸鼠先生推薦「台新街口聯名卡」，繳稅享有 6% 回饋！
台新銀行 街口聯名卡
週三的從街口支付 APP 使用繳費功能，綁定台新街口聯名卡繳納地價稅，立即享 6% 回饋，若是你在非週三的時候繳費，也可以享有原來的 3% 優惠，不過，地價稅超過 NT$ 4,000 回饋上限就領滿囉，超過的會用 1% 計算回饋（~ 2022/12/31）
3 張地價稅信用卡推薦
新光銀行 OU 點點卡：享 17% 回饋！
若新光 OU 點點卡的帳當是由新光 OU 數位帳戶扣繳會提供 1%（100 元 / 月），再綁定指定錢包通路並在該加碼日期繳費的話，匯提供 16% 優惠（各 250 元 / 月），總共回饋可以拿 1% + 16% = 17% 的回饋喔！但要注意的是，回饋是信用卡的各種優惠搭配才有的，每個活動的上限都要再注意喔！（~ 2022/12/31）
國泰世華 CUBE 卡：享 10% 回饋！
只要你是持有 iCash 的電子票證，綁定國泰 CUBE 卡後，拿來繳交地價稅，除了一次繳清免手續費之外，只要觸發自動加值的功能，就可以獲得 10% 的回饋哦，每月上限 200 元，也就是只要繳納 NT$ 2,000 元的地價稅後，回饋就能拿好拿滿。而且它包含：影視娛樂、美食生活、旅遊交通等多項通路都享有獨家回饋 % 數，回饋從 3%～10% 都有，CP 值超高！喜歡娛樂、旅行、美食的朋友，絕對要擁有國泰 CUBE 卡。（~ 2022/12/31）
富邦銀行 J 卡：分期 0 利率！
上面介紹了 2 張提供優秀回饋的信用卡，可是如果你是想找分期優惠的卡的話，看這張準沒錯，使用富邦 J 卡繳納地價稅，最高可以分 12 期的 0 利率，而且富邦 J 卡適合經常使用 LINE 平台的台灣人，綁定 LINE Pay 消費，還回饋大量 LINE Points，是一張小資族不能錯過的寶藏信用卡！（~ 2022/12/31）
| 國內外無腦刷信用卡🔥 | |
|---|---|
 |
|
| 🔥 貸鼠限定優惠 活動期限 🔥 2/28 | 🎁 貸鼠限定：使用電子帳單並在核卡 30 天內 綁定 Apple Pay 消費滿 NT$ 1,500 即可享新戶好禮三選一
|
 |
|
| 謹慎理財 信用至上 | |
地價稅 23 家銀行信用卡繳納優惠
貸鼠先生幫大家整理了 23 家銀行，使用信用卡繳地價稅的回饋，不過仍在持續更新中，還請大家多多注意！
| 地價稅信用卡優惠一覽表（持續更新） | |||
|---|---|---|---|
| 銀行 | 一次付清 | 分期刷卡優惠 | 繳稅回饋 |
| 中國 信託 |
免手續費 | – | – |
| 第一 銀行 |
免手續費 | – | 使用「第e行動」或「台灣 Pay」繳稅， 前 20,000 筆，每筆回饋刷卡金 NT$ 50 |
| 玉山 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 花旗 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 國泰 世華 |
免手續費 | 申請稅款分期享每期 0.5% 分期優惠利率 （可分期期數為 3 期、6 期、12 期、18 期、24 期） |
– |
| 滙豐 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 永豐 銀行 |
免手續費 | 持「永豐信用卡」繳納地價稅並完成登錄， 再享當月單筆滿 2,000 元以上分 3 期 0 利率優惠 |
持「永豐信用卡」繳納地價稅並完成登錄， 單筆金額每滿 500 元送 1 豐點 |
| 元大 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 富邦 銀行 |
免手續費 | ● 全卡友：不限金額，享 3 期或 6 期 0 利率 ● J卡 / JU 卡 / 尊御世界卡 獨享： 不限金額，享 3 期、6 期 0 利率， 單筆金額 3 萬（含）以內，最高 12 期 0 利率喔 |
– |
| 臺灣 銀行 |
免手續費 | – | 使用台灣 Pay 綁金融卡/信用卡，每筆回饋 50 元刷卡金或紅利 500 點 |
| 合作 金庫 |
世界卡/無限卡：免收手續費 2.其他信用卡：繳納稅費之最近 2 個月， 一般消費一次（含）以上者，免收手續費 |
– | 使用「台灣 Pay」繳稅，送「台灣Pay」 紅利點數 500 點(等值 NT$ 50) |
| 彰化 銀行 |
免手續費 | – | 透過「台灣 Pay」或「彰銀錢包」繳稅， 前 10,000 筆享每筆 NT$ 50 現金回饋 |
| 渣打 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 台新 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 聯邦 銀行 |
免手續費 | 達 NT$ 3,000(含)以上 享 3 期 0 利率 |
– |
| 新光 銀行 |
該筆稅款總金額之 0.5% |
– | – |
| 華南 銀行 |
免手續費 | 單筆稅額滿 NT$ 3,000 元可分 3 期 | 使用「台灣 Pay」繳稅，前 10,000 筆 享每筆 NT$ 50 現金回饋 |
| 凱基 銀行 |
NT$ 50 | 不限金額享 3 期 0 利率 | – |
| 遠東 商銀 |
NT$ 20 | – | – |
| 星展 銀行 |
免手續費 | – | – |
| 兆豐 銀行 |
免手續費 | 不限金額享 6 期 0 利率 | 使用「兆豐銀行」、「台灣行動支付APP」繳稅， 每筆贈 NT$ 50 刷卡金，還有滿 NT$ 30,000 回饋 NT$ 200 |
| 台灣 樂天 |
手續費為： 繳納金額 X 1％ (不足 20 元以 20 元計) |
– | – |
| 華泰 銀行 |
免手續費 | 分期 0 利率（此專案無紅利積點） | 可紅利積點（上限 500 點） |
| 土地 銀行 |
免手續費 | ● 全卡友：不限金額，享 3 期或 6 期 0 利率 | 使用「土銀行動 Pay」或「台灣行動支付 APP」繳稅， 信用卡每筆送刷卡金 NT$ 50， 金融卡每筆送「台灣Pay」金融卡紅利點數 500點(等值 NT$ 50) （回饋上限各 10,000筆） |
地價稅繳納時間
地價稅將於 11/01 開徵，繳款期限到 11/30 為止，有地產的各位會在十月中下旬收到對應縣市的地價稅繳款書。
貸鼠先生提醒大家，務必將繳款截止日期 11/30 牢牢記住，因為只要逾期繳稅，每超過 2 日按照稅額加徵收 1% 滯納金，若超過 30 日還沒有繳稅，則會強制移送法辦！
地價稅自用住宅享 2% 稅率
大家若符合自用住宅用地規定，在 2022/09/22 前提出申請，即可享有稅率 2‰（千分之 2）的優惠！也就是說，身為自用住宅卻忘記提出申請，就得繳 5 倍多的稅金！
貸鼠先生也整理了申請自用住宅用地的 5 個條件，讓大家快速了解自己是否可以申請：
- 本人、配偶，或直系親屬在該地辦理戶籍登記；若遷出又遷回，則需要重新申請
- 沒有出租或營業
- 土地上的房產，所有權人為本人、配偶或父母、祖父母、子女任一
- 都市土地面積小於 90.75 坪；非都市土地面積小於 211.75 坪
- 土地所有權人與配偶、未成年親屬的自用住宅用地只限一處。若有二處土地以上（含），可以一處是本人、配偶和未成年子女設籍，另一處為成年子女、父母、祖父母設籍，在上述的狀況且符合其他條件下，可以全部土地都適用優惠稅率
貸鼠先生提醒你，若現在的地產去年為自用住宅用地，但今年已經不是了，務必要申請更改誠非自用住宅喲！若因沒有申報而少繳地價稅，不只得追補應繳稅額，最高還會被罰 未繳稅額 3 倍的罰鍰。還有，在 2020 − 2021 年間受疫情影響無法回國申辦優惠稅率，只要在 2023/9/22 前，攜帶相關文件申請，一樣可以享受 2021、2022 的自住宅地價稅優惠喔！
地價稅如何查詢？
每年的 10 月，便可以查詢自己要繳多少的地價稅，貸鼠先生幫大家整理了「地價稅課稅明細資料」與「地價稅自用住宅用地資料 」的不同查詢方式連結，請看下表：
地價稅如何試算？
地價稅要去哪試算呢？由於地價稅是地方稅，因此各個縣市的稅率不盡相同，幸好地方政府都有建立他們縣市的地價稅試算工具，所以大家不用煩惱！只要在 Google 搜尋「地產所在縣市 + 地價稅試算」，就可以找到地價稅試算網頁囉！
而貸鼠先生也整理了六都的地價稅試算網站：
地價稅常見問題
地價稅的繳稅時間在每年的 11/01 ~ 11/30，而大家可以在 10 月的時候查詢自己的地價稅明細資料，查詢的方式貸鼠先生都寫在文章裡了，請點我了解要如何查詢地價稅！
地價稅自用住宅可以在財政部官方網站直接申請！此外，申請自用住宅時請必備下列文件：
１、戶籍證明文件：戶口名簿影本 或 外僑居留證明文件影本
２、建物坐落基地證明文件，又分為 2 種：
● 已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附 )
● 未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖
地價稅要去哪裡試算呢？其實十分簡單，只要搜尋「地產所在縣市 + 地價稅試算」，就可以找到當地縣市政府的官方試算網站，接著輸入地產的行政區、段與小段、地號，以及面積，就可以得到地價稅試算結果囉！
延伸閱讀： 1. 2022 地價稅查詢教學！全台地價稅查詢＆試算網站懶人包 2. 房屋稅信用卡刷哪張最划算？2022 房屋稅刷卡優惠總整理 3. 2022下半年信用卡 20 張熱門信用卡優惠推薦與分析！
